Сантехкабина в панельном доме

Сантехкабина: Что делать, снести или оставить?

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Одна из основных проблем жилого фонда — это недостаток площадей.

Размер жилых комнат может быть адекватным, но мокрые зоны, как правило, нуждаются в расширении: в кухне не хватает места для посудомоечной машины, в ванной — не находится площади для стиральной машины, в уборной совсем тесно и нет раковины.

Эти проблемы характерны для многих типовых серий домов, но, если есть проблема, то есть и ее решение — слом сантехкабины.

Что такое сантехкабинаРазработка проектировщиков и инженеров, сантехкабина — это своего рода модуль, который устанавливался на этапе возведения ранних серий типовых домов. Типовые дома собирались из блоков и панелей за короткий срок (современная панель качественно отличается от предшественника). Для удобства сборки был разработан и внедрен конструктивный элемент под названием санкабина (сантехническая кабина). Это изготовленный в ДСК короб, монтаж которого производился с помощью строительного крана, поскольку кабина имеет вес от 800 кг до 3,5 тонн — зависит от серии и материалов, используемых при сборке элемента. В современных домах этот конструктивный метод также применяется, но сантехкабину уже изготавливают из армированного гипсобетона (весит еще больше предшественников).

В типовых сериях до 1998 года использовали кабины изготовленные из асбестоцемента. Материал говорит сам за себя: асбест — крайне не экологичный материал, и он способен вызывать раковые заболевания. Если вы живете в типовом доме постройки до 1998 года, сантехкабину при капитальном ремонте однозначно необходимо демонтировать.

Как происходит согласование демонтажа сантехнической кабины
Демонтаж сантехкабины в панельном доме — это перепланировка, и она обязана быть согласована с жилищной инспекцией. Для согласования потребуется проект перепланировки, важно учесть, что для его разработки необходимо техническое заключение автора проекта дома (в основном автором типовых панельных серий является ООО МНИИТЭП). Это заключение можно получить в ближайшем МФЦ, там же — сдать проект перепланировки и получить на него резолюцию.

Обратите внимание

Регистрация перепланировки — несложная операция: если вы не расширяете площадь мокрых зон, то перепланировку быстро согласуют.

Приятные бонусы сноса санкабины
Кроме удаления асбеста из жилого пространства за счет демонтажа сантехкабины, слом ее позволяет увеличить площадь санузла, что происходит из за ликвидации зазоров между стенами санкабины и стенами квартиры, а это по факту от 10 до 15 см. Получается, что если в санкабине была купель стандартного размера 1500 мм (1,5 м), то после демонтажа вполне реально рассчитывать на установку полноразмерной ванны длиной 1700 мм на то же место.

За счет сантехкабины, слом которой вы проведете, санузел также станет шире, но без уменьшения площади коридора (допустимо согласно Своду правил). Высота потолков тоже увеличится за счет демонтажа. В типовых сериях высота санкабины колеблется от 2,3 м до 2,5 м, что зависит от конкретной серии дома.

Часто в зазор между стенами кабины и стенами дома закладывали минвату и аналогичные материалы, которые сейчас вызывают неприятный запах и стали домом для насекомых. Это как раз тот самый «запах старости», который можно часто встретить в типовых домах.

Дело в том, что санкабина, кроме упрощения строительного процесса, несет в себе функцию защиты квартир от подтопления, если в квартире выше произошла протечка, то вода проходит в зазор между стенами квартиры ниже и естественным образом происходит сушка.

Однако вентиляционные каналы не всегда справляются с выведением влажного воздуха, что провоцирует появление плесени в зазорах и вызывает развитие идеальных условий для колоний насекомых, не говоря о затхлом запахе сырости.

Совет: установите у входа в вентканал принудительный вентилятор — поможет быстро выводить избыток влаги из помещения и ликвидирует появление плесени. Вентилятор приобретайте с обратным клапаном, что позволит не проникать посторонним запахам и насекомым в квартиру через вентканал.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Вентиляция в ванной комнате: Чтобы не было мучительно сыроКак правильно снести сантехкабинуПрофессиональные строители знают, как проводится демонтаж детали сантехкабины, но напомнить регламент будет не лишним. Следующий этап после согласования проекта перепланировки — подготовительные работы: сбивается плитка со стен, прерывается стояк магистралей и снимается все сантехническое оборудование, от смесителей до ванны.

Демонтаж сантехкабины проводят в следующем порядке: разбираются потолки и стены, разбивается бетонное основание кабины. Сразу закажите строительный контейнер для мусора, его будет огромное количество.

Монтажные работы начинают с гидроизоляции полов и организации стяжки. Стены будущей ванной комнаты пропитывают гидрофобным составом.

Если вы не согласовывали объединение санузла, то возведите новые ограждающие стены и проложите новые трубы (при необходимости). Можно приступать к финишной отделке и подключению сантехники.

Совет: для стен используйте легкий пеноблок толщиной 5 см, это позволит оставить больше полезной площади и не добавит излишнюю нагрузку на плиту перекрытия.

Обновите электрическую сеть и добавьте больше розеток, отдельную у раковины и автономный шлейф для стиральной машины. Правильно разместите источники освещения у зеркала.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…

Для сноса сантехкабины воспользуйтесь услугами специалистов категории Профессиональный ремонт ванной

Источник: https://www.houzz.ru/magazine/santehkabina-chto-delaty-snesti-ili-ostavity-stsetivw-vs~59599531

Сантехкабина в панельном доме: демонтаж

Чтобы значительно ускорить темпы возведения панельных строений использовались готовые элементы. Их изготавливали на домостроительных комбинатах и доставляли на завод в готовом виде. Одним из таких элементов была сантехническая кабина в панельном доме.

Ее использовали, чтобы не разносить туалеты и ванные вручную во время строительства. Сан.тех.кабину устанавливали в каждой квартире подъемным краном на этапе, когда возводились несущие стены. Но в последние годы люди все чаще прибегают к демонтажу, чтобы увеличить пространство или совместить санузел.

Остается только определить, насколько это возможно и не несет ли за собой негативных последствий.

Что такое сантехкабина

Состоит этот инженерный модуль из двух частей — бетонного поддона и коробки. Он не относится к опорам здания, не укрепляет конструкцию дома и не несет никакого стратегического значения, кроме ускорения сроков строительства.

Сантехкабина встраивается в квартиру и соединяется с ней инженерными коммуникациями. Она гидроизолирована, но не является хорошей шумоизоляцией.

Подобные сантехкабины призваны только ускорить работу строителей и спрятать часть труб, которые стояли бы около стены в ванной.

Для чего нужен демонтаж

Самой главной причиной для демонтажа является материал, из которого изготавливались коробки. Кроме материала самой сантехкабины, вред наносит прокладка, которая укладывалась между стеной квартиры и сантехкабиной.

Часто туда закладывали минеральную вату, которая со временем портится и начинает источать неприятный запах. Она часто становится местом жительства целых колоний насекомых и микроорганизмов.

Причиной демонтажа может также стать:

  • Желание расширить помещение санузла. От 5 до 20 см скрадывает сантехкабина за счет неплотного прилегания к стенам. Ее снос позволит установить ванную или кабину большего размера, не меняя контур стен.
  • Демонтаж из-за неверной формы сантехкабины. Эти кабины изготавливают на комбинате по специальным шаблонам и с участием автоматизированного оборудования, но иногда получается неправильная форма. Это могут быть искажения углов или стен, перекос стен, различные завалы или выпуклости. Исправлять все это дополнительным слоем штукатурки дорого, а полезное пространство уменьшится еще больше.
  • Меньшая высота потолка из собственного потолка кабины. От перекрытий до потолков может быть до 25 см свободного пространства, которые проявятся после демонтажа.
  • Поддон создает своеобразный порог, который необходимо преодолевать при входе в ванную комнату. Если произвести его демонтаж, то двери в ванную будут ниже и более оптимизированы.

Зачем нужен проект перепланировки и куда его относить

Так как слом сантехкабины относится к перепланировке квартиры, то необходимо соблюдать последовательность действий во время демонтажа. В случае, если перепланировка не будет утверждена и зафиксирована, то перед продажей квартиры могут возникнут серьезные проблемы, так же, как и при проверке жилищной инспекцией.

  1. Согласовывать эти действия по демонтажу необходимо с жилищной инспекцией. Для этого необходимо предоставить проект перепланировки, в котором должны быть указаны все предстоящие изменения.
  2. В проекте должно быть зафиксировано заключение автора проекта дома, его можно получить в любом МФЦ. Туда сдается проект и там же нужно получить разрешение на демонтаж сантехнической кабины.
  3. Если не подразумевается расширение санитарных зон квартиры и увеличение места за счет коридоров или жилых комнат, то согласование на демонтаж должно прийти быстро.

Как правильно демонтировать сантехкабину

Важно учитывать некоторые нюансы во время выполнения демонтажа. Не желательно сносить только перегородку между раздельными сантехническими комнатами, так как появляется серьезная угроза провисания потолка.

Уничтожение двух стен также обернется опасностью обрушения, ввиду нарушения конструкционной целостности коробки. Если было принято решение о сносе стен, то лучше провести демонтажные работы по сносу всей сантехкабины.

Важно

Можно ограничиться сносом только стен и потолка, а можно демонтировать полностью кабину.

Демонтаж сантех кабины не нанесет вреда несущим стенам, так как находится внутри стен квартиры.

Но для того, чтобы демонтировать сантехкабину, необходимо получить согласование, потому что подобные действия относятся к перепланировке квартиры, даже если будущие комнаты не будут выходить за свой прежний контур.

Выполнение работ наемной бригадой

Если нет опыта в выполнении подобных работ или нет необходимого инструмента для выполнения данной работы, то стоит нанять бригаду, которая точно знает, как правильно и максимально быстро снести сантехкабину. Прежде чем нанимать людей, нужно прицениться и поинтересоваться, сколько стоит их работа.

Эта работа обойдется в стоимость от 7000 рублей в зависимости от объема. Если же у владельца нет инструментов, чтобы самостоятельно этим заниматься, то лучше пригласить мастеров.

Чаще всего работа обойдется дешевле по сравнению с тем, сколько будет стоить приобретение всех мощных инструментов. И соседи будут рады, если все шумные работы закончатся за пару дней.

Часто такие бригады предлагают еще и вывезти строительный мусор, что является неоценимой помощью во время ремонта, так как его будет действительно много.

Источник: https://okommunalke.ru/pereplanirovka/santehkabina

Перестройка сантехнической кабины

В панельных домах сантехкабина представляет собой отдельный блок, который целиком, вместе со стенами, потолком и ванной, устанавливается в момент постройки.

Это удешевляет и упрощает процесс строительства, но доставляет немало проблем тем, кто живет в таких квартирах. При капитальном ремонте санузла часто возникает вопрос о полном сносе и перестройке существующей сантехкабины.

Стоит ли так сильно все переделывать? В каждом случае нужно решать отдельно. Для начала стоит определить из какого материала сделана ваша сантехкабина.

Гипсовая сантехкабина, сверху большое расстояние до плиты перекрытия.

Разновидности сантехкабин

Сантехнические кабины производятся из двух основных материалов — гипса и АЦЭИДа.

  • АЦЭИДовая — представляет собой коробку из плотных листов ацэида толщиной около 1см, в некоторых местах в два слоя, в промежутках вставлены деревянные рейки. Держатся на алюминиевых заклепках. Цвет темно-серый, похож на шифер, стойкий к ковырянию, отверстия трудно сверлятся.
  • Гипсовая — представляет собой отливку из гипса светло-серого цвета, внутри железная арматура, толщина стен и потолка около 4 см. Легко ковыряется металлическими предметами. При долгой эксплуатации в районе ванны размывается водой, получаются истлевшие места, может проглядывать арматура. На потолке может быть слой оргалита или линолеума.
  • Комбинированные варианты. В домах более старой постройки встречаются различные комбинации этих двух материалов. Может быть гипсовая отливка на листе ацэида — с одной стороны будет твердый лист, с другой гипс вперемежку с рейками, снаружи покрытый оргалитом.
Читайте также:  Самовольное подключение к электросетям: штраф и ответственность

Гипс покрыт слоем оргалита, эта кабина буквально рассыпалась в руках.

Для того, чтобы определить какая у вас сантехкабина проще всего заглянуть в сантехнический шкаф за унитазом, там где трубы. Здесь основа кабины не закрыта отделочными материалами, можно пощупать и даже поковырять.

Ломать или не ломать сантехкабину?

За время нашей работы мы перестроили не одну сантехническую кабину, попытаемся поделиться накопленным опытом. Думаем, взгляд со стороны того, кто делал эту работу, поможет принять верное решение.

АЦЭИД – асбестоцементная электротехническая дугостойкая доска или плита. Состоит из спрессованного цемента с волокнами асбеста. Как вы сами понимаете, наличие асбеста в составе укреплению здоровья не способствует.

Кроме того кабина из этого материала похожа на карточный домик, стоит убрать какой-нибудь элемент и она теряет прочность. Санузел из АЦЭИДа — страшный кошмар плиточника, потому как стены плитку не держат, самопроизвольно изгибаются, могут лопнуть в любом месте и порвать плитку.

Любые твердые материалы — плиточный клей, штукатурка быстро отстают от таких стен, так как боятся вибрации и изгиба. Заглубить в такие стены что-либо проблематично. К моменту начала ремонта, стены из этого материала, как правило уже сильно деформированы.

Если ваша ванная комната сделана из этого чудо материала, то советуем перестроить сантехкабину во избежание дальнейших эксцессов.

Гипсовые кабины гораздо лучше переносят капитальный ремонт. Неровные стены можно подштукатурить, хорошо пропитать грунтовкой и класть плитку спокойно, не боясь что она отвалится. Другое дело, что состояние стен может быть неудовлетворительным.

Гипс плохо переносит повышенную влажность и если наружная отделка пропускает воду, то гипс размывается и теряет прочность. Также любая кабина может быть изначально криво смонтирована строителями.

Стены могут иметь сильное отклонение по вертикали, изгибы по горизонтали, и еще сантехкабина может быть повернута относительно других стен. На такие мелочи при постройке дома раньше не обращали внимания. Как уронили кабину краном, так и стоит кособоко.

Качественный ремонт подразумевает полное выравнивание всех поверхностей по уровню. Затраты на выравнивание могут быть немалыми, а результат плачевным, так как дополнительные слои штукатурки съедят и без того небольшое пространство типовой ванной и туалета.

Гипсовая стенка за ванной пострадала от воды.

Комбинированные варианты сантехкабин, как правило, требуют перестройки, так как эти технологии использовались в давние времена и такие конструкции рассыпаются при любой попытке вмешательства. Если в конструкции много оргалита — ломать однозначно. Бумага, хотя и прессованная, во влажном помещении — не очень хорошая идея.

Для чего ломать сантехкабину?

Кабина любой конструкции занимает лишнее место. Всегда есть дополнительное пространство от наружных стен кабины до несущих стен квартиры. Обычно зазор составляет около 5-7 см, плюс еще толщина существующей стенки. Высота кабины всегда меньше высоты потолков на 20-25 см. При полной перестройке сантехкабины эти сантиметры немного увеличат пространство ванной комнаты.

Зазор между сантехкабиной и бетонной стеной.

Отдельные трудности возникают при установке новых дверей в такой санузел. Косяки штатных дверей намертво встроены в конструкцию кабины и их замена ослабляет прочность этого строения.

Межкомнатные двери расчитаны на толщину стены 7-8 см, а у сантехнической кабины стенки 3-5 см. тоже колдовать придется. Часто не хватает места для установки двух стандартных дверей рядом в раздельном санузле. Двери в сантехкабинах нестандартной высоты 190 см, что тоже нужно учитывать.

Обычно сопутствующая антресоль в коридоре тоже потребует замены или ликвидации, потому что крепится к косякам дверей.

Начали ломать сантехкабину.

При капремонте санузла хочется заглубить трубы и провода в стены, а это сильно ослабляет прочность нашего карточного домика, а в некоторых случаях просто не представляется возможным.

Если требуется убрать стену между ванной и туалетом, то есть совместить санузел, то вряд ли получится оставить в сохранности остальные части кабины. Стена подпирает потолок, придется сначала демонтировать его, чтобы не рухнул. Стены без потолка тоже держаться не будут. Тут уж или ломать, или оставить как есть.

Совет

Многие беспокоятся из-за стены между санузлом и кухней. Да, она тоже часть сантехкабины, и ее сохранить не получится. Удобнее делать капитальный ремонт санузла и кухни одновременно.

Пол кабины — железобетонная плита с бортиками (для гидроизоляции видимо), обычно с мелкой плиткой. При демонтаже кабины плита оставляется на месте, бортики стоит убрать.

Пол кабины — бетонная плита, можно оставить.

Плюсы перестройки санузла

  • Дополнительное пространство, иногда даже получается поставить ванну большего размера.
  • Высокие потолки.
  • Ровные, прочные стены.
  • Двери нормальной высоты.
  • Можно сделать дополнительную перепланировку, сместить дверные проемы, увеличить, совместить или разделить санузел, поменять расположение ванны, унитаза и т. д.
  • Качество и долговечность ремонта существенно повышаются, ведь если основа ветхая, на нее что ни приклей, сложно гарантировать прочность.

Есть и минусы, а как без них. Самый большой конечно же — дополнительные затраты на материалы и работу.

Хотя, учитывая все вышеперечисленные трудности ремонта старой сантехкабины, мастерам легче сделать все заново, чем пытаться реанимировать то, что отслужило свой век. Иногда это просто невозможно и выясняется в процессе ремонта, просто честный мастер скажет об этом до начала работы.

Также, несколько ухудшается звукоизоляция со стороны соседей, все-таки одна стена вместо двух.

Можно ли ломать сантехкабину?

Если после слома построить стены на прежнем месте, не изменяя геометрических размеров помещений, то никаких дополнительных разрешений не требуется. Если пространство санузла будет расширяться за счет других помещений, особенно кухни, то потребуется согласование с БТИ при продаже квартиры.

О том, как правильно разобрать старую сантехническую кабину — наш фоторепортаж с капитального ремонта санузла: Как сломать сантехкабину.

Источник: http://www.remont5.ru/santkab.shtml

Минусы слома сантехнической кабины из железобетона

Для того, чтобы определить какая у вас сантехкабина проще всего заглянуть в сантехнический шкаф за унитазом, там где трубы. Здесь основа кабины не закрыта отделочными материалами, можно пощупать и даже поковырять. Ломать или не ломать сантехкабину? За время нашей работы мы перестроили не одну сантехническую кабину, попытаемся поделиться накопленным опытом.

Думаем, взгляд со стороны того, кто делал эту работу, поможет принять верное решение. АЦЭИД – асбестоцементная электротехническая дугостойкая доска или плита. Состоит из спрессованного цемента с волокнами асбеста. Как вы сами понимаете, наличие асбеста в составе укреплению здоровья не способствует.

Кроме того кабина из этого материала похожа на карточный домик, стоит убрать какой-нибудь элемент и она теряет прочность.

Перестройка сантехнической кабины

А вот что вы получите, избавившись от старой кабины:

  1. Санузел из экологически чистых материалов.
  2. Прибавление полезного объема помещения до 2 кубических метров.
  3. Усовершенствованную вытяжку.
  4. Расположение дверного проема в нужном для вас месте и желаемой конструкции.
  5. Идеально ровные поверхности для последующей отделки.
  6. Замену всех трубопроводов на новые и зашивку их в стены.
  7. Реконструкцию совмещенного либо раздельного санузла.
  8. Возможность установки розеток в ванной комнате.

При проведении демонтажа сантехкабины и последующей перепланировки важно помнить, что некоторые изменения требуют обязательной процедуры согласования. Тем не менее, иногда можно обойтись и без нее.

Демонтаж сантехкабины. все нюансы

Держатся на алюминиевых заклепках. Цвет темно-серый, похож на шифер, стойкий к ковырянию, отверстия трудно сверлятся.

  • Гипсовая — представляет собой отливку из гипса светло-серого цвета, внутри железная арматура, толщина стен и потолка около 4 см. Легко ковыряется металлическими предметами. При долгой эксплуатации в районе ванны размывается водой, получаются истлевшие места, может проглядывать арматура. На потолке может быть слой оргалита или линолеума.
  • Комбинированные варианты.В домах более старой постройки встречаются различные комбинации этих двух материалов. Может быть гипсовая отливка на листе ацэида — с одной стороны будет твердый лист, с другой гипс вперемежку с рейками, снаружи покрытый оргалитом.

Гипс покрыт слоем оргалита, эта кабина буквально рассыпалась в руках.

Сантехкабина в п-44, ломать или не ломать?

Первый вариант удобный, но не всегда вписывается в общий вид, поэтому второй считается более практичным. Как известно, стены кабины из гипсолита после демонтажа старой плитки и сантехники становятся ветхими, а впереди еще устройство штробы, которое может нарушить целостность кабины и повлиять на качество облицовки в будущем. Эффективная работа вентиляционной системы.

Сантехкабина. демонтировать или оставить?

За счет увеличения полезной площади получается развернуть ванну, изменить расположение унитаза.

  • Реконструкция вентиляции является иногда единственной причиной демонтажа кабины. Если в ванной появился неприятный запах, грибок на стенах, сырость, то это свидетельствует о нарушенной работе вытяжки.
  • Сантехкабина, имея даже толстые стены, не является звукоизолирующим или утепленным объектом. Демонтировав сооружение и воссоздав его с использованием более надежных материалов, можно добиться и того, и другого.
  • Параметр дверного проема невсегда дает возможности установить понравившиеся двери.Часто его геометрия нарушена, и подходящие по габаритам коробки не вписываются в искаженную конструкцию.

Основные этапы работ Демонтировать сантехкабину своими руками не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Почему я делаю ремонт ванной комнаты со сломом сантехкабины

Как уронили кабину краном, так и стоит кособоко. Качественный ремонт подразумевает полное выравнивание всех поверхностей по уровню.

Затраты на выравнивание могут быть немалыми, а результат плачевным, так как дополнительные слои штукатурки съедят и без того небольшое пространство типовой ванной и туалета.

Гипсовая стенка за ванной пострадала от воды. Сантехкабина.
демонтировать или оставить?

ВажноЗатем (и это самое главное), если стена из АЦИ или окрашена – нашейте металлическую сетку. Лучше взять сетку с ячейкой 6мм и пришить к стене АЦИ саморезами по металлу без засверливания (если не получается – засверливайте сверлом 3мм).

От сетки плитка уже не отвалится – отрывать замучаетесь.
Другая причина, по которой ломают сантехкабины – расширение санузла. Действительно, между стеной кабины и бетонной стеной всегда есть зазор 5-10см. Но здесь есть два момента.

Первый – гидроизоляция.

Демонтаж сантехкабины

Возведение панельных домов домостроительными комбинатами (ДСК) позволило значительно ускорить темпы строительства. Одним из элементов панельного дома служит сантехническая кабина. Сейчас же при проведении перепланировок и ремонта все чаще проводится ее демонтаж.

Что это: мода или необходимость? Об этом, а также о том, как правильно демонтировать сантехкабину, читайте в статье. Что такое сантехкабина? Сантехкабина – это инженерный модуль, состоящий из двух частей: поддона и коробки. Монтируют ее в конструкцию дома на этапе возведенных несущих стен и межэтажного перекрытия.
Она не является опорной составляющей квартиры и служит для сокращения сроков строительства. Коробка автономна, но связана с остальными элементами здания общими коммуникационными сетями. Приписывать сантехкабине звукоизоляционные или укрепляющие конструкцию дома свойства является ошибочным.

  • Сантехкабина может скрадывать от 10 до 20 см полезной площади, так как не примыкает вплотную к несущим стенам. Убирая конструкцию, за счет зазоров можно увеличить ванную комнату так, что в ней разместится стиральная машина, мебель или душевая кабина понравившейся модели.
  • Несмотря на то, что кабины изготовляют на заводском оборудовании по шаблонам, они имеют неправильную форму. Углы и стены могут быть сильно искажены, иметь завалы, выпуклости, перекосы.Если эти недостатки выравнивать дополнительным слоем штукатурки, то ванна уменьшится еще существеннее.
  • Высота конструкции – это большая часть потери пространства. Расстояние от крыши кабины до перекрытия иногда доходит до 25 см.
Читайте также:  Как сэкономить на коммунальных платежах? 11 способов

При монтаже подвесной реечный потолок опускается в среднем на 10 сантиметров. Если не ломать верхний потолок сантехнической кабины, делать так как есть в наличии, по высоте в сумме «теряется» 20 — 30 см. При сломе только — 10 см. При этом меняется вентиляционная система выкидывается металлический короб со строительным мусором воздух чище, влажность испаряется лучше.

4. Электрика. В данной ситуации электрические провода недоступно лежат на крыше вашей сантехкабины. Я делаю доступный монтаж электропроводки в распаечной коробке, расположенной на стене из пеноблоков.

Развёрнутость стен ванной комнаты, т.е. отсутствие углов 90 градусов отражается:1. На монтаж подвесного реечного потолка: последняя рейка покажет развёрнутость угла2.

Обратите внимание

На Установку ванны два бортика которой должны стоять очень плотно к стенам подробнее: Видео3.

Современные сантехнические кабины могут превышать эти параметры. По типу расположения сантехнических узлов кабины могут быть:

  • Правыми – если стояк расположен справа от ванны или унитаза (зависит от типа: совмещенный или раздельный).
  • Левыми – стояк находится, соответственно, слева.

По материалам изготовления они бывают из:

  1. асбестоцемента (АЦЭИД);
  2. гипсолита, гипсобетона;
  3. железобетона.

В зависимости от материала вес конструкции колеблется от 800 кг до 3, 5 т, современные железобетонные кабины еще тяжелее. В каких случаях нужен демонтаж сантехкабины? В советские времена жилье раздавалось бесплатно, нуждающихся в нем было много.

Поэтому из-за больших очередей на квартиры стали строить панельные дома. Они быстро возводились и были дешевы, но имели недостатки, которых не было в кирпичных постройках.

Почему? Замена материалов на экологически чистые. Сантехнические кабины в типовых домах изготавливаются не из самых экологически чистых материалов (асбоцемент, гипсовая пыль и т.д.), которые могут негативно влиять на здоровье.

Увеличение площади ванной комнаты и туалета. Добиться этого можно только за счет слома сантехкабины. Толщина стен кабины плюс зазор между самой кабиной и бетонными (несущими) стенами позволит увеличить пространство от 6см до 20см.

Что в итоге сможет повысить функциональность санузла (ст. машина, водонагреватель, мебель и т.д.). Правильная геометрия санузла.

Возведение новых стен с учетом правильной геометрии и вертикального уровня, а так же минимальный штукатурный слой в результате приведут к увеличению полезной площади.

Геометрию стен можно вывести и без слома сантехкабины, но при этом площадь санузла уменьшится еще больше, а штукатурные слои порой превышают 5см.

Срок их эксплуатации был рассчитан на 50 лет. Власти надеялись, что к этому времени появятся новые технические возможности строить быстро и качественно необходимое количество жилья, удовлетворяющее спрос населения.

Важно

Надежды не оправдались – нуждающихся в жилье стало еще больше, а временные панельки стоят до сих пор.

С этим приходится мириться, но дело в том, что до 1998 года материалом для кабинок служили асбестовые (шиферные) плиты, которые вредны для здоровья людей.

О токсичном влиянии на организм человека заговорили не так давно, но население ринулось исправлять эти и другие недостатки СК. Чем «страдают» сантехкабины и зачем их демонтировать?

  • Одной из главных причин замены старой конструкции является выбор материала изготовления. Вполне понятно желание избавиться от токсичных веществ, которые могут способствовать развитию раковых заболеваний, на экологически чистые.

Источник: http://advocatus54.ru/minusy-sloma-santehnicheskoj-kabiny-iz-zhelezobetona/

Установка сантехнической кабины в панельном доме

Сантехническая кабина может быть различных конструкций.

Например в большинстве панельных домов она представляет из себя блочный элемент — грубо говоря, коробку, которая монтируется в свою ячейку целиком при постройке дома и не является частью несущей конструкции.

Она является особенностью большинства панельных домов. Санузел при установке не возводится с нуля, а ставится подъемным краном  в квартиру. Чтобы  было понятнее, готовый санузел изготавливается на заводе и доставляется к месту постройки дома.

Преимущества и недостатки наличия в квартире сантехкабины:

В панельных домах «старого фонда» снос сантехкабин рекомендован с целью улучшения гигиенических условий, ведь зачастую материал, из которого изготавливали сантехкабины в то время (гипс, асбестоцемент), впитывал запахи всех прошлых владельцев, кроме того данные материалы и сами мягко говоря не сильно «экологичны».

Данное обстоятельство является как преимуществом, так как с точки зрения строительства «вставная» сантехкабина была дешевле и проще в могтаже, так и недостатком: часто на заводе-изготовителе допускаются различные неровности поверхности при изготовлении этого элемента, что затрудняет отделочные работы в санузле. Кроме того, расстояние от несущей стены до стены сантехнической кабины довольно внушительное и отнимает полезную площадь.

Сантехническую кабину, вполне реально демонтировать сантехкабину, не затрагивая несущие конструкции дома. Также увеличится площадь санузла во всех направлениях и появится возможность сменить электропроводку, вентиляционный короб.

Сантехкабина из кирпича, фото

Демонтаж сантехкабины: как осуществить?

Демонтаж сантехкабины может осуществляться как полностью, так и частично: иногда собственник желает оставить часть сантехкабины.

Стоит однако помнить о том, что если вы демонтируете боковые стены встроенного санузла, то однозначно нужно демонтировать и потолок, так как возникнет угроза его проседания и обрушения в будущем.

Рекомендуется осуществлять демонтаж сантехкабины целиком. Нарушение  ее целостности влечет за собой неустойчивость остаточной конструкции.

С технической точки зрения демонтировать сантехкабину можно различными способами, как с применением сложной техники (болгарки, перфораторы), так и «стандартными» методами — при помощи молодков и кувалд.

В начале,  осуществляется демонтаж перегородок и потолка (остается только пол). Распространенным способом демонтажа является – распил на блоки.

При завершении демонтажа  старой сатнехкабины, возводятся перегородки нового санузла.  Для новых перегородок могут использоваться различные  материалы,  зачастую это позагребневые  блоки или облегченный кирпич.

Демонтаж сантехкабины, фото:

Расширение санузла

После того, как вы произвели демонтаж сантехкабины, вполне вероятно, что может возникнуть желание расширить новый санузел не только за счет снесенной кабины, но и части коридора, кухни или подсобных помещений (например, кладовки или встроенного шкафа) 

Расширение санузла  проводится различными способами.

Самым распространенным из всех возможных  является – расширение санузла за счет коридора.

Если заказчик планирует производить расширение санузла  за счет кухни или жилой комнаты, стоит отметить отдельным пунктом, что подобное увеличение площади санузла  если и возможно, то лишь на первых  этажах здания либо выше, но ниже должно быть расположено нежилое помещение.

Так как согласно действующим нормам законодательства, расширение «мокрых» точек за счет площади жилых комнат или кухни при условии, что под квартирой, где осуществляется перепланировка расположена жилая зона, категорически запрещено. Исключение представляет тот случай, если вы собираетесь расположить санузел на «втором этаже» двухуровневой квартиры.

Совет

Немаловажным моментом является устройство гидроизоляции в новообразованном санузле.

Гидроизоляция бывает двух типов:

  • Обмазочная (простой тип гидроизоляции). Зачастую используют битумную мастику – недорогой пригодный материал.

При использовании этого метода, битумная мастика наносится кистью на пол с заводом на стены. В качестве более дорогостоящих обмазочных  материалов может  быть использована латексная гидроизоляция.

Обмазочная гидроизоляция, фото:

  • Оклеечная гидроизоляция немного сложнее в исполнении.
  1. При ней используется рулонный материал, который  наклеивается на пол с заводом на стены.
  2. При этом стыки пропаиваются паяльной лампой. Наносится материал на слой битумной мастики. Отдельным  плюсом  оклеечной гидроизоляции, является  многофункциональность отдельных  ее видов, например некоторые материалы одновременно совмещают в себе звуко- и гидроизоляционные свойства.
  3. Далее делаем стяжку пола и наклеиваем финальное покрытие (как правило,  это плитка — керамическая, керамо – гранитная, декоративный камень и т.д.). При всех видах расширения санузла лучше использовать нескользящие покрытие для пола.

Оклеечная гидроизоляция, фото:

Как узаконить перепланировку со сносом сантехкабины?

Отдельным пунктом стоит рассмотреть узаконивание ранее выполненной перепланировки.

В частности — случаи, когда у собственника нет ни проекта перепланировки, ни строительных документов (договора подряда, свидетельство СРО строителей, актов на скрытые работы), подтверждающих правильность и правомерность  выполненного ремонта.

Для таких мероприятий в обязательном порядке должно разрабатываться техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки иили переустройства.

Для изготовления этого документа на квартиру выезжает инженер-проектировщик. Производит вскрытие полов. Для этого в зоне санузла поднимается одна плитка, сбивается плиточный клейстяжка до гидроизоляционного слоя.

Далее в обязанности инженера входит — послойное описание пирога пола. При соответствии состава пирога действующим нормам и правилам – перепланировка признается допустимой и безопасной.

Выводы по обследованию объекта переносятся в техническое заключение, которое и служит документом для согласования ранее выполненной перепланировки.

Незаконная перепланировка, фото: 

В любом случае, в результате незаконно выполненной перепланировки заказчика ожидают два варианта развития событий.

  • В первом случае: собственник получит ТЗ с неутешительными выводами относительно выполненной перепланировки.

 Распространенным нарушением часто является, не столько некачественная устройство гидроизоляции санузла, сколько отсутствие звукоизоляции полов по квартире.

  • Во втором случае заказчик немедленно приступает  к работам по исправлению ошибок.

Для этого:

  1. Разрабатывают проект полов, согласно которому лицензированные строительные организации проводят все необходимые работы по гидрошумоизоляции полов.
  2. После их проведения инженер, проверяет качество выполненных работ и исправляет выводы в ТЗ на приемлемые, согласно, которым послойный пирог пола соответствует нормам и правилам.
  3. Документы сдаются на рассмотрение в жилищную инспекцию.
  4. Жилищной инспекции выдает вам акт о завершенной перепланировке.
  5. С этим актом вы отправляетесь в БТИ, где вносятся изменения в технический паспорт квартиры.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/ustanovka-santehnicheskoy-kabiny-v-panelnom-dome.html

Сантехкабина в панельном доме — возможен ли демонтаж?

Категория: Сантехника

Опубликовано 2018-09-26 22:33:51

Если вы читаете эту статью, то скорее всего находитесь в процессе ремонта. Независимо от того, будет ли это капитальный ремонт квартиры, либо отдельное совмещение помещений санузла, для начала вам необходимо разобраться в технологии строительства дома.

Если ваша жилплощадь находится в панельном доме ранней серии, велика вероятность, что вы обладатель квартиры с типовым устройством сантехнической кабины. Хотя сантехкабины и являются пережитком советского прошлого, считаться с ними нам придется еще долго.

Сантехническая кабина – заводской, практически готовый к эксплуатации модуль, с установленными в нем сантехническим оборудованием. Санкабина состоит из короба и бетонного поддона. Модуль изготавливался заранее и поднимался на этажи посредством строительного крана, затем встраивался и соединялся с домовыми коммуникациями.

Данная технология была удобна и существенно сокращала сроки строительства.

https://www.youtube.com/watch?v=bGyJfa63ODA

Вес санкабины составлял от 800 кг до 8 тонн, в зависимости от материала короба, т.е. стен и потолка. До 1988 года это был преимущественно АЦЭИД (плоский шифер, асбестоцементный лист), а позже, наряду с шифером, стал использоваться гипсолит и бетон.

Сносить или оставить сантехкабину

Если в процессе ремонта, вы задались вопросом о целесообразности сноса сантехкабины, прежде всего выясните год постройки дома.

Асбест не самый экологичный материал – он канцерогенен, поэтому если ваша санкабина изготовлена из асбестоцементных листов, лучше ее снести. Несмотря на то, что данное мероприятие требует определенных финансовых и временных затрат, все это с лихвой окупается безопасностью и практичностью новых перегородок. Их, кстати, можно возвести из газоблоков — простой и удобный в эксплуатации материал.

Читайте также:  Чем отличается тсж от тсн?

Если относительная небезопасность асбеста для Вас не является достаточным аргументом, есть и другие доводы в пользу демонтажа:

  • Благодаря сносу кабины, высвобождается от 5 до 20 сантиметров полезного пространства, вы увеличиваете площадь санузла оставаясь в прежних контурах. Происходит это потому, что между коробом и перекрытиями всегда есть несколько сантиметров свободного места.
  • Новое пространство позволит повернуть/поставить ванну большего размера или воплотить другие дизайнерские задумки. Безусловно, какую-то часть места «съест» возведенное перекрытие, но и в этом случае вы останетесь в плюсе.
  • Бетонный поддон уменьшает высоту помещения до 25 сантиметров. Эти сантиметры можно использовать более рационально – например, пустить под навесной потолок.
  • Минеральная вата, закладываемая в промежутки между коробом и стеной, со временем приходит в негодность, становится рассадником насекомых и источником неприятного запаха.
  • На асбест плохо ложится плитка и строительные смеси. Стена легко поддается деформации, прогибается. В результате велика вероятность, что новая плитка отвалится или лопнет.
  • В шиферные перегородки невозможно спрятать коммуникации. Лист составляет 1 см. в ширину. Кроме того, лист довольно хрупкий, а весь модуль напоминает карточный домик — из-за деформации одной стены, может рухнуть вся кабина.
  • По причине, указанной выше, совмещение санузла, без сноса всего короба довольно опасная затея.

К вопросу согласования

Все перепланировки в процессе ремонта согласовываются с жилищной инспекцией.

Согласно законодательству, снос сантехкабины не является перепланировкой, только в том случае, если:

  1. Не затрагиваются несущие стены;
  2. Вы не выходите за пределы мокрых зон за счет коридора или жилых комнат;
  3. Новые перегородки возводятся из легких материалов.

При соблюдении всех указанных условий, согласования с жилищной инспекцией не потребуется.

В ином случае, демонтаж будет подпадать под понятие перепланировки и нуждаться в согласовании. Вам необходимо предоставить новый проект, в котором обязательно должно быть заключение автора проекта дома – его можно получить в любом МФЦ. Там же, после согласования нового проекта, вы получите разрешение.

Как видите, аргументов в пользу сноса сантехнической кабины более чем достаточно. Главное в этом деле – ответственный подход и умелые руки. Впрочем, решение всегда остается за вами.

Удачи!

Перепланировка

Источник: https://termost.ru/santehnika/santehkabina-neobhodim-li-demontazh.html

Демонтаж сантехкабины

  Лучше всего изменить облик помещения поможет перепланировка, которая невозможна без демонтажа старых перекрытий, перегородок и всего остального.

Больше всего проблем может возникнуть с работами, которые нужно осуществить в санузле. Некоторые даже думать боятся о том, что придется убирать старую сантехнику, вытаскивать большую ванную, сносить стены, вскрывать пол и делать другую работу.

Чтобы демонтаж сантехкабины не стал преградой к изменениям, а все работы прошли хорошо и никто не пострадал, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам.

Этапы работы

  Мы с радостью предлагаем всем желающим услуги в сфере демонтажа квартир, сноса построек,разбора завалов и очистки участков.

Отдельной сферой деятельности в нашей компании является демонтаж сантехкабины, ведь перепланировка данного небольшого, но многофункционального помещения подразумевает серьезное планирование и соблюдение всех мер безопасности.

Прежде чем все разрушить, мы составляем план своей работы, который выглядит примерно так:<\p>

  1. Демонтаж сантехники (отключение и вынос всех используемых предметов);
  2. Демонтаж потолка;
  3. Демонтаж стен (гипсовых перегородок или фальш-стен);
  4. Демонтаж пола (снятие напольного покрытия, демонтаж стяжки, удаление гидроизоляции;).

Если первые три пункта не вызывают вопросов, то второй этап не подразумевает

демонтаж потолка, просто мы занимаемся удалением побелки, краски или гипсового потолка если сантехкабина из гипса.

Необходимый инструмент:

  1. Кувалда
  2. Лом
  3. Болгарка
  4. Монтировка
  5. Алмазный резак
  6. Мощный перфоратор.

Виды сантехкабин-расшифровка

Тип сантехкабины Расшифровка
1 СК Отдельно – уборная,отдельно ванная комната.
2 СК Отдельно – уборная,отдельно ванная комната., но помещение уборной гораздо меньше в размерах, из-за имеющих инженерных коммуникаций и вент.каналов.
3 СК Совместно ванна, унитаз, умывальник.
4 СК Совместно ванна, унитаз, умывальник. Вход в сантехкабину расположен в боковой стене.
5 СК Совместно ванна, унитаз, умывальник,трап. Вход в сантехкабину расположен в передней стене.
6 СК Совместно душевой поддон,ванна, унитаз, умывальник,трап. Вход в сантехкабину расположен в передней стене.
7 СК Совместно уборная и рукомойник.
8 СК Без рукомойника,с отдельно стоящей уборной

Выбрав нашу компанию Вы получаете качественный демонтаж санузла и низкую стоимость работ. Цена на демонтаж:сантехкабины из ацеита от 10 000 руб. Демонтаж сантехкабины из гипса-от 14 000руб.Демонтаж санузла из кирпича-от 12 000 руб.

Наши преимущества

  Нередко к нам обращаются те, кому требуется демонтаж сантехкабины в панельном доме. Если в частном деревянном доме или кирпичной постройке демонтаж не будет столь сложным, то работы в панельных зданиях всегда являются гораздо более сложными. Наши мастера успешно справляются со всеми поставленными задачами и в этом им помогает:

  •  Накопленный опыт работы. Достаточное количество лет мы занимаемся демонтажем и поэтому сталкивались уже со всеми  сложностями в данной работе;
  •  Профессиональный инструмент. Без помощи качественного, профессионального и специализированного оборудования большинство работ просто не выполнить.

Демонтаж сантехкабины – нужен ли?

Мало кто заботился о вреде строительных материалов,в те времена когда изготавливались сантехкабины.

Асбестоцемент-материал который может привести к онкологическим заболеваниям,он содержит канцерогенные вещества.Поэтому демонтаж сантехкабины из ацеита-это первое преимущество.

  Так-же многие думают, что ванная комната – это помещение, где невозможно произвести глобальных изменений.

  • Однако это не совсем так,например при сносе сантехкабины можно значительно увеличить высоту ванной комнаты порядка 20-30см;
  • Сама конструкция сантехкабины тоже занимает какое-то пространство.
  • Возможность поменять старую проводку и сантехнику.
  • Сделать сооружение абсолютно безвредное для здоровья людей используя экологически чистые материалы;

Таким образом освобождается место и под стиральлую машину,гидромассажную ванну и прочие аксессуары.

 Другие думают, что цена демонтажа сантехкабины слишком высока и позволить себе, данную перепланировку, могут только богатые люди. Это тоже неверное мышление, ведь наша компания заботится об интересах своих клиентов и поэтому делает все, чтобы стоимость услуг находилось  на приемлемом уровне.

 Будьте уверенны, что мы обязательно сработаемся и вы останетесь довольны тем, как мы

выполнили снос сантехкабины!

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Обратите внимание

Что-бы заказать демонтаж сантехкабины отправьте нам заявку и мы свяжемся с вами в течении 15 мин.

Источник: http://master-demontazh.ru/demontazh-santehkabiny/demontazh-santehkabiny-v-panelnom-dome.html

Демонтаж сантехкабины

Вступление

Иногда, сантехнической кабиной называют любое помещение с ванной и/или туалетом в квартире.

Сантехническая кабина на ДСК

Демонтаж сантехнической кабины выполняется для  увеличения высоты потолка в ванной, совмещения ванной и туалета, а также изменить, чаще увеличить габариты ванной комнаты. Можно разделить два вида демонтажа сантехкабины:

  • Выполнение демонтажа сантехнической кабины в кирпичных домах подразумевают полный снос стен кабины.
  • В домах блочной постройки, сантехническая кабина встраивается непосредственно в бетонные стены, поэтому демонтаж сантехнической кабины это снос гипсовых стен кабины внутри бетонного каркаса.

Начало демонтажа сантехкабины

1. Стандартные сантехнические кабины уменьшают размер ванной комнаты в пределах 5 – 10 см по каждой из стен. Поэтому выполненный демонтаж сантехкабины позволит увеличить полезную площадь ванной. 2. Потолок кабин, как правило, находится примерно на 20 – 30 см ниже уровня основного потолка помещения. Выполнение демонтажных работ сантехнических кабин позволит значительно увеличить высоту комнаты. Также после выполнения демонтажа кабины появляется возможность намного легче заменить осветительную арматуру, и существующую электропроводку на новую. 3. Во время выполнения работ по демонтажу сантехнических кабин, обязательно должен демонтироваться установленный вентиляционный короб, что позволяет улучшить работу и функциональность основной вентиляции находящейся в ванной комнате. 4. Демонтированная кабина позволяет установить новую дверную коробку, которая может значительные габариты и иметь нестандартные размеры. 5. Очень часто в домах старых построек встречаются неровности стен или же их неправильная геометрия. Поэтому демонтаж сантех. кабины позволяет избежать проблем, связанных с неровностями поверхностей ванной комнаты. Нередко установка кабин выполнена неровно относительно несущих стен квартиры. 6. Можно встретить брак при производстве самих кабин. Дефекты уже установленных кабин влекут за собой некачественную укладку плитки, некачественный монтаж подвесного потолка в ванной комнате. Исправить такой дефект можно только демонтажем сантехкабины.

Все вышеизложенные факты дают возможность более ответственно подойти к вопросу установки сантехнических кабин и вообще к ее необходимости.

 Фотоальбом Демонтаж сантехкабины

Место над потолком кабины

демонтаж кирпичной сантехкабины

Специально для сайта: Все про ремонт квартиры

Другие статьи близкие по теме

Источник: https://www.otdelochnik24.ru/2016/11/11/demontazh-santehkabiny/

Демонтаж сантехкабины

Если Вам не повезло как мне, и в новой квартире, в век современных технологий, строители, по причине видимо экономии времени, установили сантехкабину, то первое с чего придется начать ремонт в новостройке-это демонтаж сантехкабины.

Дочитайте статью до конца и Вы поймете, почему её стоит сломать. Работа пыльная и шумная, но на своем примере скажу, что подсилу справится и в одиночку. Сейчас достаточно компаний, которые предлагают произвести слом сантехкабины. Можно воспользоваться их услугами, или вооружившись этой статьей выполнить самостоятельно.

Демонтаж сантехкабины своими руками

Из инструментов я использовал:

Запасаемся мешками для строительного мусора

Перед тем как начать снос сантехкабины демонтируем навесное оборудование (если было) и двери сантехшкафа.
Чтобы не повредить существующие системы водопровода и канализации, откручиваем хомуты и кронштейны удерживающие трубы. Снимаем дверь санузла.

Одеваем очки, защитные рукавицы и кувалдой разрушаем слой боковой стенки. Сами стены состоят из двух слоев шиферных листов, колим наружный и монтировкой отрываем лист от деревянного каркаса. Одна стенка готова.
На фото хорошо видно сколько сантиметров высоты потолка можно выиграть, произведя демонтаж сантехкабины.Кроме того, можно обнаружить “подарок” от строителей, в виде мусора и забытого ведра смеси.Сносим вторую стенку. Потолок еще держится, но ломается легко. Крупные куски тяжело выносить одному, потому я использовал лом и колол их на более мелкие.Слом боковых стенок также не вызывают труда, лишившись поддержки они падают без усилий. Ломаем и выносим.
После демонтажа стенок остается бетонный поддон. Для разрушения используем перфоратор и болгарку. На фото видно, что перфоратор средней мощности.Тяжелый перфоратор ускорит эту работу, но сила удара будет больше, а если у соседей снизу сделан ремонт, то возможны и трещины у них на потолке.Болгарка 230мм и алмазный диск позволит распилить пол сантехкабины на куски, пыли очень много, даже с пылесосом. В моем случае я резал только арматуру, хватило и небольшой УШМ, 125мм.
Выполнив демонтаж сантехкабины мы получаем:

  • Доступ к вытяжным отверстиям вентиляционной шахты. В первоначальном варианте эти отверстия никак не соединяются с объемом санузла, а плохая вентиляция-это причина проблемы: грибок на стенах как бороться?
  • Выигрываем драгоценные сантиметры и можем установить ванну нормальных размеров.
  • Высоту потолка соразмерно высоте потолков в квартире.
  • Возможность сделать перепланировку входа, использовать дверь санузла нормальных размеров

И теперь приступаем к возведению стен из пазогребневых плит или гвлв кнауф на каркасе. Допускается применение Ротбанд.

Источник: http://remontofil.ru/demontazh-santehkabinyi.html

Ссылка на основную публикацию