Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

В связи с тем, что государство обязывает собственников многоквартирных домов вносить плату за капитальный ремонт, возникает вопрос, можно ли не платить данный взнос и как это сделать на законном основании.

  Региональное законодательство предусматривает случаи, в которых гражданам компенсируется плата за капремонт в том или ином объеме. А в Жилищном кодексе Российской Федерации имеются пункты (ст.

169), в которых говориться о том, когда граждане не облагаются такими взносами.

Когда можно не платить:

  1. Многоквартирный дом признан аварийным и находится в списках на снос.
  2. Земельный участок и многоквартирный дом, на нем находящийся, изымается в пользу государства или муниципалитета. Однако на момент принятия решения такой дом не должен находиться в собственности Российской Федерации, региона или муниципального образования. Освобождение же от уплаты вступает в силу со следующего за принятием решения месяца.
  3. Собран минимальный размер фонда капитального ремонта. Решение о приостановке выплат принимается на собрании собственников помещений многоквартирного дома, которые вносили плату на капитальный ремонт. Исключением являются собственники, которые по каким-либо причинам имеют задолженность по уплате данного взноса.
  4. Капитальный ремонт, предусмотренный региональным законодательством, или отдельные работы по нему уже были выполнены. При этом не использовались бюджетные и региональные средства, а ко всему прочему повторный капитальный ремонт согласно региональной программе не требуется. Потраченные на такой капремонт средства засчитываются в пользу следующего ремонта. Стоит отметить, что если эта сумма превышает предельную стоимость услуг по капитальному ремонту, то зачислится только ее часть, равная данной предельной стоимости.

Срок, в который собственники помещений в многоквартирном доме начинают платить взносы на капитальный ремонт, устанавливается региональным законодательством.

Однако он не может начинаться менее чем через три месяца с начала действия региональной программы.

Собственники квартир в новостройках, если это предусмотрено региональным законодательством, могут быть освобождены от взносов на капитальный ремонт сроком до пяти лет (пункт 5.1 статья 170 ЖК РФ).

Льготы по взносам

Согласно пункту 2.1 статьи 169 ЖК РФ, региональным законодательством может быть предусмотрена компенсация за взносы на капитальный ремонт.

Кому положены льготы на региональном уровне:

  1. Одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим семидесятилетнего возраста – 50%.
  2. Одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим восьмидесятилетнего возраста – 100%.
  3. Гражданам, проживающим в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) инвалидов 1 или 2 группы, и достигших семидесятилетнего возраста – 50%.
  4. Гражданам, проживающим в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) инвалидов 1 или 2 группы, и достигших восьмидесятилетнего возраста – 100%.

Как уже было упомянуто выше, возможность получения компенсации зависит исключительно от законодательства в каждом конкретно взятом субъекте Российской Федерации.

Компенсация за капитальный ремонт ветеранам регулируется Федеральным законом от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ «О ветеранах», согласно которому следующие граждане могут получить пятидесятипроцентную компенсацию за оплату капитального ремонта:

  • инвалиды войны;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • члены семей, погибших или умерших инвалидов войны, ветеранов боевых действий и участников Великой Отечественной войны.

Что же касается ветеранов труда, то здесь, опять же, социальная поддержка регламентируется исключительно на муниципальном уровне (ст. 22 вышеназванного закона). Все вышеупомянутые группы лиц могут не платить за капитальный ремонт на законном основании или же получать за эту плату компенсацию.

Скачать информацию о льготах по всем регионам

Оформление компенсации

В общих случаях для получения компенсации требуется непосредственное участие гражданина. Социальная поддержка не подразумевает освобождения от уплаты взноса на капитальный ремонт. Средства, которые были потрачены гражданином на эти цели, будут возращены частично или полностью в зависимости от того, под какую группу льготников он попадает.

Читайте также!  ИТС отраслевой 1С — особенности программы

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС (страховое свидетельство);
  • документ на право собственности, который подтверждает владение помещением в многоквартирном доме;
  • справка с места жительства о совместно зарегистрированных с подающим заявление гражданином членах семьи;
  • квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.

Собрав необходимые документы, следует обратиться с ними в МФЦ или отделение социальной защиты граждан РФ. Там же вам выдадут образец заявления.

В том случае, если необходимы какие-либо дополнительные документы, сотрудники укажут на это.

Так, в некоторых случаях может потребоваться справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам или нотариально заверенные копии паспортов проживающих с подающим заявления гражданином членов семьи.

Услуги по капитальному ремонту

Список услуг по капитальному ремонту устанавливается в каждом регионе отдельно на основании правовых актов. При этом они могут быть направлены только на капитальный ремонт общего имущества.

Список услуг:

  • ремонтные работы, которые затрагивают системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и водоотведения;
  • ремонтные работы, затрагивающие систему лифтов, а также машинные и блочные помещения;
  • ремонт фасада и крыши;
  • ремонтные работы, призванные устранить повреждения в подвальных помещениях, в том случае, если они относятся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • ремонт фундамента.

Нормативные правовые акты каждого отдельно взятого региона Российской Федерации могут дополнять вышеуказанный перечень следующими услугами по капитальному ремонту:

  • утепление фасада;
  • установка устройств, производящих учет потребления коммунальных ресурсов;
  • установка вентиляционной крыши;
  • постройка устройств, предназначенных для выхода на кровлю;
  • и др.

В том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение, согласно которому необходимо увеличить взносы на капремонт, то часть фонда, превышающая минимальный размер, установленный региональным законодательством, может пойти на любые другие услуги по ремонту. Работы по ремонту и замене несущих строительных конструкций могут быть отнесены к капитальному ремонту только в том случае, если они в соответствии с Градостроительным кодексом относятся к нуждающимся в реконструкции.

Наказание за неуплату в фонд капитального ремонта

Обязанность вносить плату за капремонт вызвала негодование у многих, даже несмотря на то, что ставки не такие уж и большие. По всей видимости, здесь в первую очередь сказывается психологический фактор. За основные коммунальные услуги люди платят по факту их получения.

То есть пользуется человек горячей водой, а в конце месяца ее оплачивает. А вот в случае оплаты за капитальный ремонт граждане отдают свои деньги за услуги, которые будут оказаны через определенный промежуток времени.

Ко всему прочему данные услуги не касаются конкретно взятого собственника помещения, а направлены на улучшение жизнедеятельности всего многоквартирного дома.

Обратите внимание

На фоне данных событий закономерно возникает вопрос: что будет, если не платить за капитальный ремонт и можно ли избежать этой платы. Мера наказания предусматривается пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Цитата из закона:

Соответственно, если не хотите излишней траты средств и косых взглядов со стороны соседей, то платить все же придется.

Региональная программа капитального ремонта утверждается на уровне каждого региона отдельно правовыми актами высших исполнительных органов власти соответствующего субъекта РФ.

Именно она определяет сроки, в которые должен быть проведен капремонт, и контролирует его процесс.

Формируется данная программа только на срок ремонта всех многоквартирных домов, которые расположены на территории субъекта, где распространяется ее действие.

Что включает в себя региональная программа капитального ремонта:

  • услуги по капитальному ремонту;
  • перечень домов, жильцы которых обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт;
  • периоды проведения капремонта;
  • и др.

Вносимые в программу изменения должны быть согласованы на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которого будут касаться последствия таких изменений. Однако есть и исключения:

  • перечень работ по капитальному ремонту сокращен в связи с отсутствием элемента многоквартирного дома, в отношении которого должен быть произведен капремонт;
  • капитальный ремонт уже был произведен и не требуется снова;
  • организация, осуществляющая капитальный ремонт, по тем или иным причинам не допускается к объекту;
  • изменение срока капитального ремонта обуславливается надобностью проведения работ, связанных с системами газоснабжения, лифтами, машинными и блочными помещениям.

Сколько нужно платить

Согласно регламенту 167 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти регионов РФ вправе сами назначать минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Иными словами, в каждом субъекте тарифы разные и варьируются от 7 до 19 рублей за квадратный метр.

Так, собственник помещения площадью 100 квадратных метров, расположенного в Московской области, должен отчислять в фонд капитального ремонта практически 2 тыс. рублей ежемесячно.

Важно

Разумеется, если многоквартирный дом, в котором это помещение находится, внесен в списки согласно региональной программе.

Стоит отметить, что ранее при установлении минимального тарифа на капремонт регионы должны были руководствоваться методическими указаниями, разрабатываемыми на федеральном уровне (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 февраля 2014 г. N 41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах»). Однако в настоящее время этот приказ отменен.

Куда идут собранные средства

Средства, собранные на капитальный ремонт, будут использованы:

  1. На оплату услуг по коммунальному ремонту и разработку проектной документации для него. При этом услуги за капитальный ремонт не должны выходить за рамки 166 статьи ЖК РФ.
  2. На оплату кредита или займа, полученного для оплаты работ, связанных с капремонтом.
  3. На снос многоквартирного дома или его реконструкцию. В случае сноса оставшиеся средства распределяются между собственниками жилых помещений согласно уплаченных ими взносов на капитальный ремонт.
  4. На осуществление контроля над производством работ по капремонту.

Источник: https://vesbiz.ru/pravo/kak-ne-platit-za-kapitalnyi-remont.html

Кому можно будет не платить за капремонт в 2019 году? | MИР46

Под льготные условия по капремонту, во-первых, попадают пенсионеры от 70 лет, которые проживают одни на жилплощади. Им необходимо вносить лишь половину от обязательной суммы платежа. Та же «скидка» распространяется на инвалидов первой и второй групп, если квартира записана на них.

Теперь давайте вчитаемся внимательно в условия льгот. На практике бывает очень сложно доказать, что ты являешься одиноко живущим пенсионером. Кто-то в силу возраста просто не хочет ничего доказывать ЖЭКу, поэтому платит по полной программе.

Также очень несправедливо ситуация разворачивается тогда, когда 70-летний пенсионер, проживает с инвалидом. Казалось бы, «двойное совпадение», но нет. Льгота в таком случае не действует.

Плюс, нужно понимать, что не всегда квартира записана на инвалидов. Поэтому им тоже приходиться делать полные взносы.

О правках в Жилищном Кодексе

Чтобы не было излишней путаницы, в ЖК РФ внесли правки, действующие с января.

Теперь вне зависимости от того, один живет 70-летний гражданин или нет, в собственности у инвалидов жилищная площадь или нет, будет действовать 50% льгота. И все также освобождаются от уплаты лица, старше 80 лет.

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу — капитальный ремонт в многоквартирных домах.

По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство.

 Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет — 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготуНесправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

Совет

В результате  не могут воспользоваться предоставленной по Закону «О социальной защите инвалидов в РФ» льготой на оплату ЖКХ, им приходится выбирать одну из двух компенсаций.

Читайте также:  Прорвало стояк в квартире: кто виноват?

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни  парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры — из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме.

При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

1. Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2. Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения.

Обратите внимание

В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца).

Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается.

При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

Источник: https://mir46.ru/population/-20306-komu-mozhno-budet-ne-platit-za-kapremont-v-2019-godu/

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Несколько лет назад собственникам квартир в платежный документ был добавлен пункт капитального ремонта. Эта выплата вызывает много споров и вопросов у жителей многоквартирных домов. Многие хотят разобраться, законно ли такое требование, что будет, если не оплачивать счет, и как законно не платить за капремонт многоквартирных домов.

Куда тратятся собранные средства

Денежные средства, которые собраны по пункту капитального ремонта, могут быть потрачены на определенные цели. В список входят:

  • утеплительные работы, обновление фасада дома и его покраска, а также реставрация здания;
  • производится ремонт фундамента дома и его реставрация при необходимости;
  • делается капитальный ремонт или реставрация кровли, крыша полностью восстанавливается;
  • поддерживается хорошее состояние мест общего пользования, а также подвальных помещений постройки;
  • ремонтируются лифты и шахты, поддерживается их функциональность, производится замена лифтового оборудования;
  • производятся ремонтные работы на лестничной площадке, восстанавливаются или обновляются ступеньки и поручни;
  • ремонтируется коммуникация, предназначенная для многоквартирной постройки, а также производится починка инженерных систем.

Кто из граждан может отказаться от выплат

Хотя перечисление таких средств считается обязанностью владельцев квартир, в законодательстве предусмотрены исключения, позволяющие избежать лишние траты.

Стоит рассмотреть список тех людей, которые могут не делать перечисления за капремонт. В эту группу входят те граждане, которые проживают в квартирах по договору об аренде.

Также собственники могут быть освобождены от этой обязанности в таких случаях:

  • здание планируется сносить, так как дом является аварийным и он не пригоден к жизни;
  • граждане не достигшие 18 лет, которые не работают и живут в одиночестве (также семьи из таких лиц);
  • земля была изъята у граждан, поэтому жилые помещения также больше не принадлежат владельцам.

Региональные власти могут установить дополнительные причины, по которым собственники имеют право не вносить оплату за капитальный ремонт. Например, жители новостроек могут не вносить такую плату в течение 3-5 лет после заселения.

Насколько законно требование выплат

В российском законодательстве четко прописаны требования по сбору средств на ремонт дома с жильцов. Это требование законно и обосновано, так как в постройках возникают непредвиденные ситуации (обрушение стены, прорыв водопровода).

Такие проблемы могут привести к многочисленным жертвам. Так как государство не выделяет средства на ремонтные работы и реставрацию зданий, эта ответственность возлагается на собственников квартир.

Если рассмотреть законодательное положение страны об этом вопросе, можно прийти к выводам:

  • по закону денежные средства для восстановления здания и его реконструкции взимаются с жильцов постройки, это прописано в статье 169 Жилищного Кодекса;
  • платежи могут не вносить некоторые категории граждан, или же они получают скидку на выплаты (инвалиды 1 группы, малоимущие и многодетные семьи, а также участники ВОВ);
  • в специальный фонд вносить плату обязуются все жители многоквартирного дома, что указано в статье 157.1 Жилищного Кодекса.

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/kak-zakonno-ne-platit-za-kapremont-mnogokvartirnyh-domov/.html

Можно ли не платить за капремонт: как законно не делать взносы, чем грозит неуплата за капитальный ремонт, комментарий юриста

С 2014 года управляющие компании многоквартирных домов начали предоставлять новую услугу, за которую приходится платить приличную сумму. Новая строчка в квитанции одних насторожила, а других возмутила. Многие ищут аргументы против внесения взносов. В этой статье рассмотрим, можно ли не платить за капремонт, а также чем грозит неуплата.

Что такое капремонт

Капитальный ремонт — работы, выполняемые для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, приближенных к проектным, с заменой или восстановлением комплектующих частей.

Что в него входит

Из-за большого количества нормативно-правовых актов, устанавливающих понятие «капитальные ремонт», выявить составные части проблематично, поэтому каждая управляющая компания составляет собственный перечень работ.

Стандартный перечень ремонтных работ:

  • реставрация фасада сооружения;
  • реконструкция подвала;
  • отслеживание и регулярная реставрация основания постройки;
  • ремонт лифтов и их круглосуточная поддержка;
  • реставрация коммуникационных путей.

После проведенных действий, состояние здания должно приблизиться к изначальному виду и сделать проживание в нем комфортнее и безопаснее.

Сколько начисляют

Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) перекладывает полномочия по назначению тарифа за ремонт на органы местного самоуправления. Соответственно, в каждом регионе размер ставки может значительно отличаться.

Размер тарифа обусловлен тремя факторами:

  • общим техническим состоянием жилищного фонда в регионе;
  • экономическим положением;
  • уровнем дотаций.

На 2018 год взносы на капремонт по крупным регионам следующие:

Регион Тариф в рублях за 1 кв. м
Московская область 8,30
Алтайский край 5,79
Архангельская область 7,16
Калининградская область 5,9
Омская область 6,7
Самарская область 6,27
Новосибирская область 6,45
Иркутская 4,95

Гарантии проведения

Основным нормативным документом, устанавливающим гарантии по проведению масштабного ремонта, является ЖК РФ. В соответствии с законом, работы должны проводиться по истечению определенного количества лет. Например, в условиях вечной мерзлоты капремонт должен проводиться раз в 10 лет.

Существуют несколько типов обязательных работ, которые гарантируются государством:

  • комплексные — проводятся раз в 25 лет;
  • выборочные — раз в 15 лет;
  • текущие — раз в 5 лет.

Законодательство

Государство довольно ответственно подошло к процедуре ремонта. Первый закон, связанный с работами, был принят еще 25 декабря 2012 года.

Основная законодательная база:

  • Федеральный закон №271;
  • Жилищный кодекс Российской Федерации;
  • прочие акты и комментарии, раскрывающие сущность и правильную трактовку положений.

Кто обязан выплачивать

В соответствии со статьей 169.1 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан участвовать в сборе средств на осуществление глобального ремонта.

Можно ли отказаться

Оплата капремонта — обязательная процедура, предусмотренная законодательством. Самовольно отказаться от этой статьи расходов без последствий невозможно. Впрочем, существует ряд исключений, попадая под которые можно законно игнорировать платежи.

Отдельные категории собственников

Государство сформировало определенную категорию собственников, которые либо имеют существенную скидку при оплате, либо вовсе освобождаются от взноса.

Подобные льготы имеют:

  1. Пенсионеры, которые достигли 80 лет и проживают в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц. Они получают полное государственное возмещение.
  2. Неработающие граждане пенсионного возраста наделяются скидкой в размере 50%.
  3. Инвалиды I и II категории, а также лица, имеющие на иждивении недееспособного ребенка.
  4. Многодетные или неполные семьи, попадающие под категорию малоимущих.
Читайте также:  Коэффициент трансформации счетчика электроэнергии

Практически любая социально-защищенная группа населения имеет полное право написать отказ от оплаты услуги, подтвердив документально свой статус.

Жители аварийных зданий

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ граждане, проживающие в аварийных сооружениях, освобождаются от уплаты обязательных взносов за реставрацию. Обратите внимание, что здание должно быть признано ветхим официально и иметь документальное подтверждение этого факта.

Если счета за услугу все-таки пришли, то необходимо обратиться в фонд регионального оператора, приложив к заявлению все справки об аварийности жилья. После рассмотрения обращения, все платежи будут сняты.

В новостройках

Федеральный закон №271 освобождает граждан, купивших квартиру в новостройке, от ежемесячных взносов на ремонт, но только при условии, если здание было введено в эксплуатацию не более 5 лет назад.

На практике же существуют ситуации, когда управляющая компания собирает платежи с момента ввода сооружение в использование. Подобный шаг законен только при условии, если организация получила разрешение всех жильцов.

Законность требования об уплате

Требования об уплате денежного взноса за капитальный ремонт абсолютно законны. Это закреплено Федеральным законом №271, который посвящен необходимости в проведении подобных мероприятий наряду с оплатой коммунальных услуг.

Аргументы против взносов

Настоящее законодательство не предусматривает весомых аргументов против взносов. Единственный способ избежать уплаты — принадлежать к одной из социально-защищенных категорий граждан.

В 2016 году партия «Справедливая Россия» начала сбор подписей для отмены выплат, однако вскоре процесс остановился из-за безразличия со стороны официальных властей.

Распространенные причины отказа платить

Капремонт — спорная позиция для оплаты, ведь ожидать реставрацию жилья достаточно долго и не факт, что когда-нибудь очередь дойдет до плательщика. Подобные факты заставляют многих задуматься о том, можно ли не платить за капитальный ремонт , и искать аргументы в пользу отказа.

Наиболее популярные причины отказа в оплате взносов среди населения:

  1. Сомнения в том, куда будут потрачены средства. Законодательством установлены гигантские сроки ожидания ремонта, что вызывает подозрения среди обычных граждан, так как они не видят, куда уходят деньги.
  2. Помещения общего пользования не находятся во владениях жильцов, однако большая часть средств уйдет именно на реставрацию лестничных пролетов, фойе и подвалов.
  3. Не все жители пользуются вещами, которые будут отремонтированы за их средства. Например, обладатели квартир на 1-ом этаже не нуждаются в лифтах, но платить все равно будут.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт

Государство имеет множество способов воздействовать на гражданина, который отказывается платить за капремонт. Важно помнить о том, что ни товарищество собственников жилья, ни прочая жилищно-эксплуатационная организация не может требовать погашения долга. Этот вопрос решается исключительно в судебном порядке.

Пени

Пеня — определенный процент от общего размера платы за коммунальные услуги. В 2018 году эта сумма составляет 1/300 от ключевой ставки Центрального банка России. Пеня растет прямо пропорционально размеру задолженности.

Если гражданин отказывается гасить весь долг даже после предупреждения, управляющая организация подаст в суд.

Возможные наказания (зависят от размера пени):

  • отключение воды и электроэнергии;
  • передача дела коллекторам;
  • запрет на выдачу кредитов.

Штрафы

Штрафы по отношению к гражданину будут введены только при повторной неуплате. Материальные санкции могут быть наложены только в случае, если лицо не платит в течение полугода. Размер наказания зависит от общей суммы задолженности и назначается в суде индивидуально.

Запрет на сделки с недвижимостью

Продавая квартиру, собственник обязуется взять справку из бюро технической инвентаризации, в которой указано отсутствие или наличие задолженностей по коммунальным платежам. Однако никто не может запретить продать свою недвижимость даже при наличии такого балласта.

Все долги по жилью перейдут к новому владельцу, поэтому покупатели нередко либо отказываются от приобретения, либо просят сбросить цену.

Могут ли выселить

Случаи выселения за неуплату взносов редки и являются скорее исключением, чем правилом. Задолженность должна копиться десятилетиями, чтобы ее размер достиг рыночной стоимости недвижимости. Только в такой ситуации суд может потребовать выселения из квартиры с ее последующим выставлением на аукцион.

Кто может наказать

Суд — единственная инстанция, которая может совершить реальное действие против неплательщика. Управляющая организация вправе подать заявление после того, как гражданину будет отправлено 3 предупредительных письма. Подключать коллекторов без соответствующего решения запрещено.

Обжалование судебного приказа о взыскании

Процедура обжалования о взыскании взносов на ремонт аналогична оспариванию задолженностей по ЖКХ. Первое, что необходимо сделать — собрать все доказательства, которые способны помочь лицу выиграть спор.

Основания для отмены судебного решения:

  1. Несогласие должника с выставленным размером долга. Гражданин должен самостоятельно сделать перерасчеты и предоставить эти данные в качестве доказательства.
  2. Если истек срок исковой давности. Для капремонта он составляет 3 года.
  3. Нарушение статьи 124 Гражданского процессуального кодекса РФ, то есть некорректное оформление документа, уведомляющего о задолженностях.

Решение суда может быть оспорено только по истечении 10 суток с момента его принятия. В противном случае он вступает в силу и обжалованию не подлежит. Для начала процесса достаточно направить протест в мировой суд, в котором было принято решение. К заявлению необходимо прикрепить основания для отмены вердикта.

Направить возражение можно следующими способами:

  • почтой — через местное отделение с указанием адреса;
  • лично — посетить инстанцию самостоятельно;
  • законным представителем — уполномоченное лицо должно иметь при себе заверенную нотариусом доверенность.

Как законно не платить за капремонт

Полноценного способа законно избежать оплаты взносов за капремонт невозможно: порядок установлен законодательством. Исключением являются лишь социально-защищенные группы граждан.

Поэтому стоит обратиться к другим методам платежей.

Альтернативные способы оплаты капитального ремонта:

  1. Для покрытия всех коммунальных платежей можно использовать деньги квартиросъемщиков, но в этом случае будет теряться часть доходов от сдачи жилья.
  2. Закон разрешает не оплачивать взносы в случае, если жильцы осуществляют ремонт сооружения собственными силами. Это необходимо согласовать с местной администрацией и управляющей компанией.
  3. Размещение рекламы. Этот способ идеально подойдет для жителей домов, расположенных на улицах с высокой проходимостью. Деньги, полученные за баннеры, могут быть уплачены в пользу взноса.

Капремонт за счет дома

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капремонта может формироваться не только за счет взносов каждого жителя, но и из прочих доступных источников. Подобные вопросы решаются на общем собрании дома.

Финансирование от аренды и рекламы

В качестве прочих источников формирования фонда могут выступать коммерческие организации, арендующие помещения многоквартирного дома.

В список подобных компаний входят:

  • провайдеры;
  • магазины;
  • организации, предоставляющие различные услуги.

Заплатить взносы на капремонт можно за счет размещенной на фасаде дома рекламе.

То есть все деньги, которые получает управляющая организация за счет баннеров и аренды, на самом деле находятся в распоряжении жильцов.

На общем собрании они могут отправить средства в фонд капремонта.

Комментарий юриста

Юристы полностью изучили и проанализировали законность требований об уплате взносов в региональный фонд капитального ремонта. 12 апреля 2016 года Конституционный суд Российской Федерации признал требования не противоречащими Конституции.

Соответственно, пополнение фонда капремонта за счет средств жителей дома — обязанность, которую должен добросовестно исполнять каждый гражданин. В противном случае к нему будут применены санкции вплоть до выселения.

Видео

Один из вариантов, как можно не платить взносы на капремонт , приведен в видео:

Источник: https://uristi.guru/kvartira/platit-za-kapremont.html

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Начиная с 2014 года, управляющими компаниями многоэтажек в коммунальные платежи была включена новая услуга. Новая строка «за капитальный ремонт» в квитанции на оплату коммунальных услуг стала причиной расстройства многих владельцев квартир.

Но через некоторое время появились рекомендации, которые очень подробно повествуют о том, как не платить за данную услугу, причём на законных основаниях.

<\p>

Вторая часть Жилищного кодекса РФ гласит, что суммы денежных средств, предназначенные для капитального ремонта многоквартирного дома, обязаны храниться с помощью одного из выбранных способов: на открытом счете, который создаётся специально для этих целей или на расчетном счете управляющей компании.

Можно ли не платить за капитальный ремонт законным способом

Какие существуют причины для отказа жильцов от оплаты данной услуги? Давайте разбираться по порядку.  Законно ли управляющая компания выставляет требования уплачивать за капремонт?

Да, это законное требование и подтверждается Жилищным кодексом. А также оно вполне объективно, ведь проживающие в курсе, что дома находятся, скажем, прямо, в плачевном состоянии. И последствия могут быть не самыми хорошими, вплоть до серьёзных аварий.

Это значит ежемесячный платёж определённой суммы за капремонт, это, прежде всего возможность владельца квартиры позаботится о себе, т.е. о своей безопасности. Но так ли всё обстоит на самом деле?

На основании действующего законодательства, обязанность вносить оплату за капремонт возлагается на всех жильцов многоквартирного дома.

Важно

Освобождаются от оплаты услуги за капремонт граждане, причисленные к категории малообеспеченные, которые получают материальную помощь и льготы от государства, а также ветераны войны и труда. Скидку на данную услугу могут получить незначительная категория граждан.

Рассмотрим наиболее распространённые причины, которые служат основанием для отказа от уплаты данной услуги:

  • Программа, которая призвана улучшить жилой фонд, принята совсем не так давно, и помимо всего прочего, нигде не указаны конкретные сроки, в течение которых будет проведён данный ремонт, т.е. денежные средства платятся в никуда. Вот по этой причине владельцы квартир воспринимают её, именно как ещё один способ вынудить людей оплачивать неизвестно за что.
  • Платежи за капремонт многоквартирного дома обязаны оплачивать жильцы. Но за их кровно заработанные деньги может быть, когда-нибудь, управляющая компания отремонтирует чердак, подъезд или подвальное помещение, которые ни при каких обстоятельствах не будут собственностью жильцов.
  • Помимо этого, жильцы с настороженностью относятся к тому, что для осуществления ремонтных работ привлекаются работника частных организаций, осуществляющих коммерческую деятельность.
  • Большинство собственников совершенно не пользуются тем имуществом, которое предлагает отремонтировать управляющая компания.

Яркий пример – необходимость оплачивать жителям первых этажей ремонт лифта, которым они совершенно не пользуются.

Капитальный ремонт – это

Так за что же обязаны платить владельцы квартир?  Даже в той ситуации, когда собственник квартиры исправно платит за новою услугу «капремонт», которая прописана в квитанции, и абсолютно не задумывается на тем, а нужно ли оплачивать данную услугу или нет в специальный фонд капремонта, наверняка его заинтересует список работ, которые могут быть выполнены за его деньги.

Этот  перечень состоит из следующих работ:

  • Ремонт фасада и самого здания на основании современных тенденций.
  • Реконструкция подвальных помещений.
  • Ремонт кровли, а также содержание крыши в пригодном состоянии.
  • По необходимости ремонтные работы фундамента дома.
  • Ремонт старых лифтов либо замена на новые кабины.
  • Замена элементов канализации, отопления, водоснабжения и иных видов коммуникаций.

Одновременно возникает вопрос, распространяются ли требования на новые дома, которые сданы в эксплуатацию совсем недавно?

Если следовать статьям Жилищного кодекса РФ, жильцы новостроек также обязаны вносить оплату за капитальный ремонт, т.е.  задел на будущее. Как правило, именно этот аргумент о том, что новый дом, является причиной отказа оплачивать данную услугу.

Как на законном основании не оплачивать услугу под названием «капремонт»?

Способов не оплачивать данную услугу несколько, но полностью обойтись без денежных расходов не удастся.

Если квартира сдаётся в наём, можно производить оплату коммунальных услуг за счет денежных средств, которые собственник получает от квартиросъемщиков.

Хозяин квартиры при этом не несёт прямых расходов из собственного кошелька на оплату коммунальных услуг, но при этом он теряет часть дохода, который получает за сдачу жилья внаём.

Так как данная услуга предполагает наём рабочих со сторонней организации, которые выполнят необходимые ремонтные работы.

Читайте также:  Несанкционированное вмешательство в работу прибора учета воды

Но если жильцами на общем совете принято решение проводить ремонтные работы самостоятельно, сумма за ремонтные работы может быть иной, в этом случае всё зависит от сметы. Вероятно, это может быть экономнее, нежели ежемесячная оплата за капремонт, но, тем, не менее, это тоже стоит денег.

За услуги капремонта собственники квартир могут платить не из своих заработанных денег, а из денежных средств, которые они могут получить за размещение рекламы в виде растяжек или баннеров на фасаде дома.

Это наиболее популярный способ, не требующий от владельцев квартир никаких затрат, и это вполне законно.

При желании, можно просто не оплачивать данную услугу, но это чревато последствиями, т.е. могут быть применены к собственнику санкции со стороны управляющей компании.

Последствия неуплаты за капремонт

Согласно законодательству, собственники имеют полное право не оплачивать любую строку в квитанции. Но не так просто всё это осуществить на деле.

  • Могут рассылаться дополнительные квитанции либо уведомления с напоминанием необходимости уплаты долга.
  • Управляющей компанией могут начисляться проценты на сумму задолженности.
  • Данный вопрос также может решаться и через суд, в этом случае владелец квартиры  должен будет чётко аргументировать причину неуплаты. Если веских аргументов собственник квартиры не предоставит, долг за капремонт возрастёт ещё и на сумму судебных издержек.

Поэтому, платить или не платить за капитальный ремонт – вопрос риторический? Выбор остаётся только за жильцом.

Источник: http://iUristOnline.ru/zhilishnie_prava/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii.html

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

5/5 (3)

Российское законодательство предусматривает требование об обязательной оплате жильцами МКД средств на кап. ремонт и такое решение является полностью обоснованным.

В домах участились случаи аварийных ситуаций, происшедших по причине обрушения стен, прорыва водопроводной системы и т. п. Нередко такие аварии сопровождаются жертвами.

Подобный вопрос не решается за счет бюджетного финансирования, следовательно, именно граждане должны беспокоиться об исправности и функциональности дома, в котором они проживают.

Совет

При оплате жильцами целевых взносов для последующей организации кап. ремонта, прежде всего, обеспечивается их личная безопасность и жилищный комфорт.

Но действительно ли подобные требования законны? Нужно ли оплачивать кап. ремонт многоквартирных домов в 2018?

Внимание! Касательно обязательных взносов, положения законов говорят следующее:

  • обязанность организации сбора средств для дальнейшей реконструкции (восстановления) многоквартирного жилого дома возложена на самих жильцов, о чем гласит статья 169 Жилищного кодекса РФ (далее – Кодекс);
  • перечислять плату в отдельно созданные спец. фонды должен каждый владелец квартиры, согласно статье 157.1 Кодекса;
  • платить не обязательно только некоторым категориям жильцов (льготникам). От подобных выплат освободили ветеранов ВОВ, инвалидов 1-й группы. Также не должны платить взносы и семьи со статусом многодетных, малоимущих.

Как проводится капитальный ремонт МКД

Финансируется и в дальнейшем проводится капремонт за счет внесенных владельцами помещений в МКД взносов. Перечисления должны идти каждый месяц, что законодательно обосновывается статьями 169, 170 Кодекса.

После ознакомления с соответствующими Положениями и приложением к Постановлению от 29 декабря 1973 г. под №279, касающихся проведения капремонта, можно приступать к подготовке проектной документации по дому – основания ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса.

В ч. 1 ст. 166 Кодекса указан полный перечень услуг (работ), средства на которые берутся из целевого фонда, направленные на проведение капремонта общего в жилом доме имущества всех жильцов:

  • ремонтируются коммуникации, расположенные в доме, отвечающие за получение жильцами услуг и ресурсов (электроэнергии, газа, тепла, подачу воды и ее отведение);
  • обеспечивается ремонт и меняется (при необходимости) лифтовое оборудование, в случае если его дальнейшая эксплуатация невозможна, ремонтируются шахты лифтов;
  • ремонтируется кровля и ее элементы;
  • проводится ремонт подвалов, поскольку их также относят к списку общего имущества граждан, проживающих в доме (если они являются собственниками);
  • ремонтируется фасад жилого дома;
  • организовываются ремонтные работы с фундаментом МКД.

Субъект РФ по закону вправе на свое усмотрение дополнять этот перечень работ (услуг) по кап. ремонту общего имущества в МКД (к примеру, как это сделали в столице, где правительство Москвы оформило Постановление № 833-ПП от 29 декабря 2014 г.).

Процедура:

  • Каждый собственник в МКД уведомляется о выполнении кап. ремонта (согласно ч. 3 и 4 ст. 189 Кодекса уведомление присылается как минимум за 1 месяц до года, в течение которого запланировано проведение кап. ремонта общедомового имущества);
  • Собственники собираются и коллегиально рассматривают данное предложение о кап. ремонте в их доме (рассматриваться предложение может 3 мес., о чем гласит ч. 4 ст. 189 Кодекса);
  • Предложение может быть принято в объеме 2/3 от количества всех владельцев, основываясь на ч. 2 ст. 44 Кодекса;
  • Дальше происходит определение и утверждение списка запланированных работ (услуг), их стоимости (подготавливается смета), периода их выполнения (оказания), источника, на основании которого производится финансирование, уполномоченного лица, которое будет представлять каждого владельца и сможет совершать ряд юридически значимых действий (принимать участие в приемке выполненного объема работ или услуг, заверять акты, подписывая их как представитель);
  • Указанные действия проводятся, основываясь на Письме Минстроя РФ №17636-ЕС/04 от 08 июня 2016 г., а также ч. 5 ст. 189 Кодекса;
  • Основываясь на вышеуказанной процедуре, выполняется кап. ремонт с подписанием актов приемки предоставленных услуг, проведенных работ (ч. 8 ст. 189 Кодекса).

Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii.html

Как законно не платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме

Поправки в Жилищный кодекс обязали собственников жилых помещений в многоквартирных домах с 2014 года оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Накапливаться эти суммы будут на счете регионального оператора или личного счета дома в случае, когда на собрании жильцов было принято решение об его открытии.

Некоторым категориям граждан можно избежать затраты по этой статье на законных основаниях.

Денежные средства, аккумулируемые на счете капитального ремонта, имеют определенное назначение и могут быть потрачены только на проведение конкретных работ. Они направляются на улучшение состояния жилого фонда по составленному и утвержденному графику. В перечень работ по статье капитальный ремонт входят:

  • фасадные работы, связанные с реставрацией и восстановлением (шпаклевка и заделка образовавшихся щелей, покраска, а также утепление);
  • работы по укреплению фундамента здания;
  • кровельные работы (восстановление конструкций, обновление кровельного покрытия с целью недопущения протечек);
  • обслуживание помещений подвалов и коммуникаций, расположенных в них;
  • ремонт лифтов;
  • обслуживание и ремонт систем коммуникаций дома, в том числе работы по замене общедомовых приборов учета энергоносителей, которые проводятся в рамках модернизации.

Жильцы имеют полное право контролировать выполнение всех перечисленных ремонтов, средства на которые они собирают на своем счете. Каким образом можно осуществить контроль?

  1. Выбирать организацию, которой доверить проведение мероприятий по капитальному ремонту своего жилого дома.
  2. Проверять составленные сметы на выполнение работ и требовать разъяснений и обоснований тех или иных позиций и цен. А также уточнять график планируемых работ и сроки их выполнения.

В случае, если жильцы не смогли либо не захотели выбирать компанию для ремонта, эта задача ложится на плечи органа местного самоуправления или организации, которой доверено управление домом.

Все средства, собираемые собственниками квартир на капремонт дома, могут быть потрачены только на определенный вид работ. Итогом проведенных работ служит предоставление полного отчета об объемах и средствах, которые были потрачены на их реализацию, а также остатках на счете.

Уточним несколько моментов в вопросе капитального ремонта, о которых должны знать владельцы жилья в многоквартирном доме:

  • фонд капитального ремонта составляет по всем домам, которые накапливают взносы на его счете, план мероприятий с перспективой на несколько лет и публикует его в свободном доступе;
  • средствами фонда возможно воспользоваться не только планово, но и для проведения срочных ремонтов, независимо от времени года;
  • выполнение плановых ремонтов сопровождается сметами и анализируется их необходимость.

Также следует отметить, что жильцы новостроек не освобождаются от этой статьи расходов. Все собираемые на счете суммы планируются для проведения ремонтов и плановых работ в будущем времени.

Проверить целевое использование расходования сумм можно с привлечением государственных органов по надзору (комиссию при администрации, Роспотребнадзор, управляющую организацию), а также, при подозрении на схемы мошенничества, в органы прокуратуры.

Нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт? Требование Жилищного кодекса говорит о том, что взносы оплачиваются в обязательном порядке, поскольку жилой фонд постепенно изнашивается и затраты на его восстановления ложатся на плечи собственников. Поэтому платить их нужно в целях собственного комфорта и безопасности. Но есть ряд условий, когда можно избежать платы за капитальный ремонт.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Статья 169 Жилищного кодекса определяет несколько исключений, на основании которых граждане имеют право не платить взносы. К ним относятся:

  • льготные категории граждан
  • жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу,
  • при условии, когда решением местной администрации участок земли под домом подлежит изъятию для нужд муниципалитета или государства. Жильцы в этом случае освобождаются от этой статьи расходов на содержание дома на следующий месяц после вынесения решения.

Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам

Расходы по этому пункту рассчитываются в зависимости от квадратных метров занимаемой жилой площади и составляют порой значительную сумму. Особенно для граждан пожилого возраста, когда основным доходом является только пенсия. Конечно, они возмущаются, что могут не дожить до тех времен, когда увидят реализацию данной программы.

Требование предоставления льготы на оплату капитального ремонта со стороны пенсионеров вполне понятно. Но предоставлена она законодательством далеко не всем лицам, достигшим пенсионного возраста.

Жилищный кодекс (статья 169) определяет ряд условий, соответствие которым даст возможность предоставления компенсации понесенных расходов за капремонт. Только выполнение всех условий сразу предоставит такое право:

  • достижение возраста 70 лет и старше,
  • квартира должна находиться в собственности пенсионера,
  • он должен проживать там один,
  • являться неработающим.

Семья пожилых неработающих пенсионеров старше 70 лет также имеет право на получение компенсации.

В сумме льгота будет предоставлена:

  • в размере половины от рассчитанной платы при достижении 70 лет,
  • в полном размере 100% при достижении 80 лет.

Льготы инвалидам

Инвалиды являются федеральными льготниками по оплате всех коммунальных услуг. Эта норма закреплена в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в РФ».

Рассчитывается компенсации исходя из минимального размера взноса на каждый квадратный метр общей площади жилого помещения, который установлен нормативными актами субъекта Российской Федерации.

В статье 17 указанного закона определено, что компенсация по уплате взносов за капремонт может быть предоставлена не более 50 процентов для следующих категорий:

  • инвалидов I и II группы,
  • детям-инвалидам и граждан, имеющих детей-инвалидов.

Льготы ветеранам труда

Лицам, имеющим статус ветеран труда, также предоставляется льгота по капремонту, в том числе и нетрудоспособным членам семьи, находящимся на их иждивении. Она составляет половину суммы взноса из расчета минимального размера по региональному закону и с учетом площади жилья, занимаемого гражданином и его семьей.

Существуют определенные нормы площади, которые установлены:

  • проживающему одному не более 33 кв.м.,
  • семье из двух человек – 42 кв.м.,
  • семье из трех и более человек – 18 кв.м. на каждого.

Если общая площадь жилища оказывается больше этих норм, то компенсация предоставляется только на них, а свыше ложится на плечи собственника.

Рассмотрев предоставленные документы, орган соц. защиты принимает решение о компенсации и возвращает ранее уплаченные взносы в срок до 60 дней с того дня, когда гражданин обратился. Средства зачисляются тем способом, который будет указан в заявлении.

Видео: Капитальный ремонт платить или нет?

Законно ли требование к гражданам РФ уплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт? Когда его планируют провести в твоем доме? Сколько в среднем в год ты платишь за него? И можно ли на законных основаниях не платить за капитальный ремонт?

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii/

Ссылка на основную публикацию