Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату? 2018

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?

Квартплата состоит из коммунальных платежей и дополнительных статей расходов. На нее приходится часто большая часть ежемесячных расходов граждан.

Владельцы недвижимости всегда выискивают возможности сократить сумму выплат по этой части. Особенно остро стоит этот вопрос, когда в квартире никто не прописан.

Обратите внимание

При исчислении ежемесячных сумм в таких помещениях существуют особые правила и ставки, которые необходимо изучить собственникам.

Зная исходные нормативы, можно рассчитать будущие расходы и подыскать варианты законного их снижения.

Правила начисления квартплаты

Приобретая недвижимость, владелец берет на себя обязательства по его содержанию и своевременной оплате всех текущих расходов. Обязанности такого рода возникают с момента установления права собственности. Квартплата является неизменным условием для любой частной собственности.

Она исчисляется в зависимости от исходных данных самого помещения. Важна квадратура жилплощади, форма обслуживания, наличие или отсутствие услуг ЖКХ, таких как вода, газ, электричество, тепло и многое другое.

Немаловажным фактором является и наличие в помещении зарегистрированных жильцов.

По закону собственник сам вправе решать, как ему распоряжаться своим имуществом.

Но при этом он не может нарушать существующие законодательные нормы, которые позволяют использовать жилые помещения исключительно для проживания людей, а не в коммерческих целях.

Владельца никто не может обязать регистрироваться в квартире самостоятельно или прописывать туда иных граждан, но разница в итоговой сумме квартплаты может влиять на принятие им решений.

Если имеется регистрация

В большинстве случаев квартиры приобретаются с целью дальнейшего проживания в них. После оформления собственности владелец может зарегистрироваться в помещении сам и прописать туда своих родственников и знакомых. Количество зарегистрированных жильцов влияет на итоговую сумму квартирной платы в части коммунальных платежей. Существует две основных стратегии расчета выплат:

  1. При отсутствии счетчиков индивидуального учета учитывается количество прописанных, чем их больше, тем выше платежи.
  2. При наличии приборов учета расчет производиться за фактически потребленные ресурсы.

Счетчики индивидуального учета позволяют серьезно сократить выплаты по коммунальным платежам. Дело в том, что при их отсутствии платежи взимаются по средним показателям на одного человека. Эти цифры обычно весьма завышены, если сравнивать их с фактическим потреблением, поэтому и платить доводится больше.

От количества прописанных будет оплачиваться вывоз бытовых отходов. Существуют и такие позиции в квартплате, которые никак не зависят от проживающих людей, а подсчитываются исходя из квадратуры помещения. К ним относят:

  1. Содержание помещений общего пользования.
  2. Капитальный ремонт здания.

Также с владельца могут удерживаться суммы за уборку подъездов и прилегающей территории, охрану, парковки и многое другое.

Если никто не зарегистрирован

Ошибочно будет полагать, что при отсутствии зарегистрированных в помещении платежи по квартире будут упразднены. Это совсем не так. По закону оплата коммунальных услуг если человек не прописан и помещение считается пустым, рассчитывается исходя из того, что один человек в них все же проживает, хотя фактически это не так.

Для определения суммы квартплаты важно:

  1. Наличие счетчиков индивидуального учета.
  2. Размер общей жилой площади помещения.
  3. Сопутствующие услуги, которые предоставляются управляющими компаниями или ТСЖ.

Сэкономить владельцу пустой недвижимости удастся исключительно на коммунальных платежах и только в том случае, если у него стоят счетчики.

При нулевых показаниях потребления ресурсов платить за них не придется. А вот отопление зимой отключить локально, получится лишь у тех, кто установил специальные батареи с регуляторами тепла.

Если в квартире никто не прописан и не стоят счетчики, то ежемесячно будет начисляться плата за газ, горячую и холодную воду из расчета среднего показателя потребления на одного человека.

Особенности оплаты при наличии ИПУ

Индивидуальные приборы учета позволяют вести точный расчет потребленных коммунальных ресурсов. Электроэнергия у всех потребителей учитывается через специальные счетчики. А вот холодная и горячая вода, а также газ, может рассчитываться по-разному.

Исходя из экономии потребляемых ресурсов, счетчики ставить весьма выгодно. Но сама процедура их установки и ввода в эксплуатацию не всегда возможна по чисто техническим причинам. Некоторые ЖКУ не имеют возможности провести работы по их установке, основной причиной считаются устаревшие системы снабжения.

Эта проблема особенно актуальна для водопроводных труб.

Еще одной проблемой для многих потребителей является отсутствие достаточных материальных ресурсов для установки приборов учета. ЖКУ предлагает таким владельцам беспроцентные рассрочки.

За воду

Вода – это наиболее расходуемый ресурс, он исчисляется за кубический метр. Холодная вода стоит сравнительно недорого, а вот при потреблении горячего водоснабжения следует учитывать еще траты на ее подогрев, которые значительно увеличивают конечную сумму платежа. При установке приборов учета водоснабжения ставится сразу два счетчика – один на холодную, а второй на горячую.

Разорившись на учетные приборы единожды, экономию можно подсчитывать ежемесячно. Это удобно как для тех помещений, где никто не проживает, так и для тех, где есть зарегистрированные люди. Расчет оплаты производится исключительно по факту. Если показания счетчиков нулевые платить не придется, даже если в квартире прописано пять человек.

За газ

Газ расходуется не так активно и тарифы на него, если говорить о потреблении исключительно через газовую плиту, приемлемы. Но даже в этом случае выгодно установить счетчик.

Если в помещении никто не зарегистрирован и не проживает, а соответственно и не пользуется им, то оплаты не будет.

Важно

При использовании газа он будет учитываться по факту, а это, как показывает практика, значительно экономнее, чем платить по средним тарифам.

Газовый счетчик позволит серьезно сэкономить в выплатах по данной статье расхода. Да и сами потребители значительно уважительнее относятся к ресурсам при наличии счетных приборов.

За электроэнергию

Приборы учета электроэнергии есть во всех жилых помещениях, вне зависимости от формы собственности. Но и в этой сфере происходят значительные изменения, которые толкают потребителей на замену старых приборов на новые модели.

На сегодняшний день производители предлагают усовершенствованные электронные модели, с меньшим уровнем погрешности.

Вводятся новые электросчетчики, которые смогут учитывать потребление электроэнергии по разным временам суток и применять к ним различные тарифы, что также будет способствовать экономии денежных средств.

Электросчетчики подразумевают оплату данного ресурса по факту, но иногда собственники квартир платят за электричество, потребляемое на общих площадях – в подъезде, лифте, дворе.

Оплата при отсутствии ИПУ

При отсутствии индивидуальных приборов учета расчет ежемесячных выплат производится по общей схеме:

1 средняя величина * количество зарегистрированных.

Расчет средних величин производится в индивидуальном порядке для каждого ресурса – газа, холодной и горячей воды.

Совет

Расход газа рассчитывается отдельно для помещений, где используется исключительно газовая плита и тех жилплощадей, где он необходим для подогрева воды или отопления. Что касается водоснабжения, то здесь могут учитываться нюансы собственности.

Например, в частных домах на летний период тарифы на холодную воду могут подниматься. Связано это с необходимостью полива земельных участков и, как правило, значительного повышения потребления.

Должны ли платить непроживающие

Часто при оплате коммунальных платежей жильцы сомневаются, а следует ли платить за людей, которые зарегистрированы в квартире, но фактически проживают в другом месте. Для ответа следует первично оценить, действительно ли эти люди влияют на размер выплат. Если в помещении есть на все счетчики, то на конечной сумме квартплаты такие жильцы никак не отражаются.

Неустановленные счетчики учета могут негативно отразиться на размере коммуналки для тех собственников, которые имеют в своей собственности зарегистрированных, которые не проживают в ней фактически. Но для поставщика ресурсов факт наличия или отсутствия жильца не играет никакой роли – свои деньги он должен получить.

В приватизированной квартире

Квартплата в приватизированном жилье возлагается на собственника помещения или распределяется между совладельцами, при условии, что они разделили лицевые счета.

Неважно, кто прописан в помещении, кто проживает или не проживает в ней, вся ответственность ложится исключительно на владельца. Именно он заключает договора с поставщиками электричества, газа, горячей и холодной воды.

По этой причине и отвечать за расход и своевременность выплат придется ему.

Если жилец прописан, но не живет, то за него не будут взиматься коммунальные платежи в следующих случаях:

  1. Установлены приборы учета.
  2. Человек зарегистрирован временно по иному месту пребывания.

Можно также произвести перерасчет, если есть бумаги, доказывающие отсутствие человека, например, больничный, проездные документы и иное.

В муниципальной квартире

Муниципальная недвижимость не является собственностью жильцов, а принадлежит государству. Проживая в таких квартирах, зарегистрированные освобождаются от выплат на содержание и ремонт дома, но обязаны оплачивать суммы, установленные по договору найма. Что касается коммунальных платежей, то они начисляются стандартным образом:

  1. По счетчикам.
  2. По среднему расходу на одного жильца.

Фактическое непроживание не снимает ответственности зарегистрированного за своевременную оплату, тем более что в муниципальной собственности все жильцы обладают равными правами и обязанностями.

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/kvartplata-bez-propisannyh/

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан или не проживает

Многих пользователей волнует вопрос, каким образом будут начисляться коммунальные платежи, если в квартире никто не прописан. Законодатель четко регулирует данный вопрос, и устанавливает конкретные ситуации, когда собственник имеет право на перерасчет, или же вынужден платить даже при доказанном факте своего отсутствия.

Если в квартире никто не прописан, что оплачивает собственник

Если в квартирном помещении никто не прописан, это не освобождает собственника жилья от выплаты различных коммунальных услуг. Однако, в случае его отсутствия в течении длительного периода времени, он может затребовать перерасчет.

Некоторые услуги подлежат обязательной оплате. В их числе:

  • централизованное отопление (при отсутствии счетчиков на тепло);
  • ремонт и содержание жилого дома и прилегающей к нему территории;
  • пользование лифтом;
  • оплата домофона, если квартира имеет выделенную линию связи.

Что касается таких услуг, как водоснабжение, электроэнергия и канализация, то здесь оплата будет производиться на основании действующих показателей счетчиков.

Не приватизированное жилье

В случае, если пользователь проживает в неприватизированной квартире, ее фактическим собственником является государство в лице конкретной муниципальной структуры. Такие пользователи не платят за содержание дома и не несут затраты на ремонт, однако вынуждены платить государству согласно договора найма.

Что касается прочих коммунальных расходов, то оплачиваются они на основании данных счетных приборов, или согласно действующим нормативам, если счетчики отсутствуют.

Приватизированная квартира

Начисление различных платежей за использованные коммунальные ресурсы производится на имя действующего владельца жилплощади. Начисление происходит с момента, когда он вступил в права собственности и зарегистрировал свое имущество должным образом.

Если в течении какого-то периода времени владелец приватизированной квартиры фактически отсутствует, он имеет право потребовать от ЖЭКа перерасчет за период, когда он отсутствовал.

Как начисляется квартплата, если никто не прописан

Нередко возникает вопрос, как начисляется квартплата, если в помещении никто не зарегистрирован. Согласно действительным нормам права, отсутствие прописанных граждан в квартире не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг. Однако, при начислении квартплаты будут приняты к вниманию некоторые основополагающие параметры.

В целом, рассчитывают квартплату для жилья, в котором никто не прописан следующим образом:

  1. Некоторые платежи будут обязательными, и их избежать не удастся. Речь идет об отоплении (исключение будет составлять ситуации, когда в квартире имеется счетчик контроля за потреблением), содержании дома и ремонте жилья, а также о взносах на капитальный фонд. Даже если потребитель некоторое время отсутствует, все равно ему придется совершить указанные платежи.
  2. Без счетчиков на газ, воду и свет пользователь будет платить по действующим нормативам, умноженным на коэффициент увеличения. Таким образом, сумма к уплате будет на порядок выше, нежели у соседей, имеющих счетчики.
  3. При установленных приборах учета оплата за такие ресурсы, как вода, газ и свет рассчитывается в зависимости от текущих показателей счетчика. Если пользователь не использовал коммунальные ресурсы, платить он ничего не будет.
Читайте также:  Выселение граждан из жилых помещений

Если счетчики не установлены

У многих пользователей возникает вопрос, как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире установлены счетчики, или же они отсутствуют. Так, законодатель на этот вопрос отвечает однозначно, что в случае наличия учетного прибора, все начисления будут произведены исходя из их конкретных показателей на определенную дату.

Однако, если счетчики в квартире отсутствуют, тогда начисления будут произведены исходя из площади квартиры, а также количества лиц, официально зарегистрированных в жилплощади.

Как платить за воду

Если потребитель в течении некоторого периода времени не проживает на жилплощади, зарегистрированной на его имя, он вправе подать соответствующие документы в ЖЭК или УК, чтобы с него были сняты любые начисления за водоснабжение и канализацию.

Оплата за газ если

Во многих квартирах в последние годы устанавливают специализированные приборы для замера количества потребляемого тепла. Если таковые счетчики имеются в вашей квартире, оплачивать потребителю предстоит исходя из показателей прибора учета.

Электроэнергия если

При подключении электроэнергии к квартирному помещению всегда устанавливается обязательный учетный прибор, который фиксирует размер использованного ресурса. Потому здесь все будет куда проще. При наличии счетчика, начисления будут произведены исключительно с учетом показателей на текущий период.

Если потребитель не использовал электроэнергию, следовательно, оплачивать он ничего не будет. Совсем другая история будет в случае, если речь идет о коммунальной квартире или общежитии.  В случае отсутствия счетчика на электричество начисляется конкретная сумма, рассчитанная исходя из площади жилья и количества прописанных граждан.

Другие виды оплаты на ЖКХ

Действительная законодательная норма обозначает, что от оплаты некоторых услуг коммунального назначения избавиться у потребителя не выйдет.

В частности, речь идет о таких услугах, как:

  • плата за содержание дома и придомовой территории в должном порядке;
  • услуги дворника и технического персонала;
  • оплата за домофон, если в квартире установлен соответствующий канал для связи;
  • любое дополнительное оборудование и техническое оснащение, которое будет установлено на основании совместного решения собственников, оформленном в акте собрания жильцов.

Субсидии

Вопросы субсидирования регулируются при помощи нескольких нормативных документов. Основополагающее значение здесь имеет Жилищный кодекс и его статьи 159 и 160. Размер субсидии зависит от установленных региональных стандартов, которые в свою очередь основываются на данных Федеральных показателей.

На текущий год уровень стоимости ЖКУ за 1 квадрат жилья составляет:

  • федеральный стандарт – 126,1 руб.;
  • стоимость капремонта – 7 рублей.

В регионах данные величины рассчитывают в больших размерах, потому цифры могут видоизменяться в зависимости от конкретного региона РФ.

Детали оплаты

Если гражданин имеет право собственности на жилое помещение, которое было зарегистрировано должным образом, то уже это станет основанием для начисления платы за коммунальные услуги на его имя.

При этом, отсутствие прописки никоим образом не будет влиять на возможность освобождения пользователя от платежей, но при этом обеспечит его некоторыми механизмами, воспользовавшись которыми он сможет избежать определенных выплат.

Для проведения оплаты необходимо будет обратиться в УК с заявлением, паспортом и документацией, которая подтвердит собственнические права заявителя на жилье, а также определит, что он не прописан в квартире, так как фактически с семьей они живут в другом месте. Однако, чтобы убедить коммунальщиков в своей благонадежности, ему надо будет предоставить выписку с лицевого счета другой квартиры, где будут отсутствовать любые задолженности по ЖКУ.

В подобных ситуациях пользователь сможет освободиться от оплаты за канализацию и водоснабжение. Но и тут будут свои тонкости. Если в квартире имеются учетные приборы, коммуналка будет зависеть от их показателей. Если приборы учета отсутствуют, тогда начисления будут совершаться исходя из площади жилья.

Куда обращаться для перерасчета

Если у потребителя возникла необходимость корректировки данных по фактическому уровню потребляемых ресурсов, ему предстоит посетить управляющую компанию, ЖЭК или иную инстанцию, занимающуюся начисление платы за коммунальные услуги.

Все изменения в платежную документацию должны быть внесены в течении 5 дней с момента обращения. Однако, перед этим заявителю необходимо будет написать соответствующее заявление на перерасчет, и предоставить ряд документации.

Документы для обращения

Заявление на перерасчет должно быть подкреплено документальными доказательствами. В частности, на высшем государственном уровне прописывается конкретный перечень документации, которую могут затребовать сотрудники ЖЭКа или УК:

  • паспорт собственника (оригинал и копия);
  • документация правоустанавливающего характера на жилое помещение;
  • справка о фактическом отсутствии потребителя, которая поможет установить, в какие временные отрезки он отсутствовал;
  • документ, подтверждающий информацию о составе семьи собственника, и месте регистрации каждого из них;
  • выписка с лицевого счета, при помощи которой заявитель сможет доказать, что своевременно оплачивал ЖКУ.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan-ne-prozhivaet-kak-nachislyaetsya-kvartplata.html

Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан в 2019 году

Использование жилья в многоквартирном доме подразумевает необходимость оплачивать коммунальные платежи.

Причем таковые нужно будет оплачивать даже если в квартире никто ни живет. В таком случае понадобиться осуществить процесс оплаты в расчете на площадь и показания счетчиков.

От чего зависит размер платежа

Оплата услуг ЖКХ сегодня – обязательное условие использования жилого помещения. Причем осуществлять оплату может непосредственно собственник помещения или же любой другой гражданин.

Который имеет на руках платежки, иные обязательные для оплаты документы. Важно все остальные моменты самостоятельно разобрать. Это позволит избежать многих сложностей, проблемных моментов.

Важным моментом является как раз учет воды, израсходованной в конкретном случае. Учет выполняется двумя способами – по счетчику или же по нормативу.

Под коммунальными услугами подразумевается:

  • электричество;
  • вода;
  • канализация и другое.

Сама же управляющая компания является учреждением, которое осуществляет процесс погашения подобного рода долгов. Выступает в качестве посредника между поставщиком услуг и потребителем.

Важно отметить, что подобного рода услуги оказываются в обязательном порядке. Как правило используется именно счетчик для подсчета воды, которая была израсходована в конкретном случае.

Согласно законодательству существует стандартный набор правил для расчета количества потребляемой воды на конкретного человека.

И если в конкретном жилом помещении по какой-то причине отсутствует счетчик на потребление воды – то вычисление оплаты осуществляется по стандартному нормативу.

Важно отметить, что данная процедура имеет свои тонкости. Плательщику коммунальных услуг стоит заранее ознакомиться с порядком вычисления.

Причем жильцы дома имеют право потребовать таковое основание. При его отсутствии на управляющую компанию будет наложен достаточно существенный штраф.

При первых же признаках наличия таковых следует обязательно обратиться в соответствующие следящие организации.

Основные нюансы, связанные с использование воды и других коммунальных услуг:

Управляющие компании различным образом мотивируют жильцов На установку счетчиков
Не допускается пропускать срок оплаты В противном случае будет назначен штраф, пени
Установка счетчиков не обозначена законодательно Но рекомендуется – так как выгодна в скором времени будет в первую очередь как раз самим жильцам
Процесс оплаты услуг ЖКХ Можно осуществить различными способами

Существует достаточно много различных нюансов, особенностей расчета стоимости воды именно регионального уровня.

Важно все эти моменты разобрать предварительно, так как это позволит избегнуть многих сложностей и трудностей. Тарификация на горячую и холодную воду отличается.

Причем различается таковая в том числе и для различных регионов. Например, на территории Москвы и области с 01.01.18 г. установлены следующие тарифы на использование воды:

На холодную воду Не менее 35.4 рублей
На горячую 173 рубля
За отведение воды 25 рублей

Обозначенные выше цены указаны в 1 м3. При этом рост тарифов происходит относительно медленными темпами.

Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан

Считается, что среднестатистический человек потребляет воды горячей существенно меньше, чем холодной. Именно поэтому установлен норматив несколько меньше – всего 4.7 м3.

Причем действует стандартное правило для работников ЖКХ. При наличии существенной недостачи возможно осуществить умножение данного норматива на 2.

Нормы потребления горячей воды определяются стандартным образом. Но отличаются в зависимости от типа воды – горячая таковая или же холодная.

Обратите внимание

На 2017 год действуют следующие нормативы потребления холодной воды – 6.9 м3 на человека. Причем коммунальным службам разрешается данный норматив завышать по необходимости.

Если имеются серьезные недостачи. Но при этом завышение может иметь место не более чем в 2 раза.

Установление такового норматива рассчитывается исходя из среднестатистических нужд среднего человека:

Прием душа 15-30 литров воды
Разовый прием ванной 200 литров воды

Причем 200 литров воды отводится на обычную проточную воду из под крана. Используется таковая для бритья, умывания, иное. 260 литров – использование унитаза. Но только если он протекает.

На данный момент устанавливаются нормативы на каждого человека не только по холодной, горячей воде, но и по другим коммунальным услугам.

В 2017-2018 году таковые нормы включают в себя следующие основные показатели:

На 1 человека электроэнергии 203 кВт
Отопление Рассчитывается по специальной формуле в зависимости от региона и типа подачи услуги

Стоит обязательно заранее ознакомиться со всеми тонкостями вычислений. Так как в противном случае могут возникнуть сложности.

Знание нормативов, процесса расчета таковых позволит избежать сложностей, трудностей. А также самостоятельно осуществить контроль за соблюдением правил вычисления.

Могут ли привлечь к ответственности при проживании для регистрации

Начисление квартплаты, оплаты коммунальных услуг вне зависимости от факта проживания осуществляется обязательно.

Так как именно собственник помещения будет привлечен к ответственности в случае нарушения сроков оплаты. В ряде случаев может понадобиться предоставить справку от отсутствии задолженностей.

Для этого достаточно будет подать специальное заявление. Начисление по нормативу, по количеству прописанных граждан осуществляется следующим образом:

Если отсутствует какая-либо информация По поводу того, имеется ли в квартире счетчик или же нет
Счетчик в квартире установлен Но при этом отсутствуют достоверные данные о количестве израсходованной вод

В качестве же плательщика за коммунальные услуги, как правило, выступает:

Но стоит помнить, что таким образом осуществляется именно наложение обязательств. В свою очередь оплата коммунальных услуг ЖКХ может осуществляться любыми гражданами.

Со всеми нюансами, особенностями процесс вычисления нужно внимательно ознакомиться. Сегодня все реже, но все же возникают ситуации, когда управляющие компании различным образом мошенничают в сфере оплаты коммунальных услуг.

Также по возможности стоит разобраться со всеми нормативными документами. Это позволит самостоятельно осуществлять контроль за соблюдением собственных прав.

Не допустить их нарушения. Штрафы на коммунальные услуги начисляются с 31-год дня их неуплаты. Данный вопрос регулируется отдельным нормативом законодательства.

Таковым является п.14 ст.№155 ЖК РФ. Начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Устанавливается данная ставка Центральным банком РФ.

Нормативное регулирование вопроса

Важно помнить, что все вопросы касательно предоставления услуг ЖКХ определяются именно специальной законодательной базой.

Основным нормативным документом, который регулирует этот момент, является как раз Жилищный кодекс РФ.

Расход воды за месяц, её точный показатель на количество жильцов определяется исходя из стандартных параметров.

Основным нормативным документом, который позволяет осуществить расчет стоимости коммунальных услуг в конкретном случае, является ст.№157 ЖК РФ.

Важно

В таковой отражаются все основные моменты касательно определения величины оплаты. Коммунальные платежи не только по воде рассчитываются таким образом.

Читайте также:  Как узнать задолженность за газ по лицевому счету?

Видео: квартплата

Важно также отметить, что имеют место отличия в зависимости от региона – в котором имеет место расчет.

Так как местные власти, региональные законодатели имеют право осуществляет самостоятельный процесс формирования всех данных по поводу процедуры расчета.

Потому при ознакомлении с законодательством этот момент необходимо учесть. Основные моменты которые обязательно понадобиться учесть при осуществлении расчета:

ст.№153 Согласно данной статье собственник или же иное лицо, ответственное за содержание жилья, обязан осуществлять оплату
ст.№154 Какую структуру имеет плата за жилое помещение, а также коммунальные услуги
ст.№155 Отражаются все нюансы процедуры внесения платы за осуществление коммунальных услуг, их предоставление
ст.№156 Как рассчитывается плата за жилое помещение

Все эти законодательные документы в совокупности позволят осуществить расчет. Знание базовых нормативов строго обязательно.

Только так можно не допустить ошибок, а также различного рода иных моментов. Ст.№158 определяет основные расходы собственников в многоквартирных домах.

Если гражданин считает, что права его каким-либо образом нарушены, то ему необходимо будет обратиться в суд.

Либо к начальнику ТСЖ – под управлением которого находится конкретный дом. Все особенности процедуры важно внимательно изучить. Только так можно будет избегнуть многих сложностей, проблем.

Возникновение штрафов, долгов по коммунальным услугам может стать причиной не только отключения от услуг ЖКХ, но также невозможности выезда за границу.

К тому же приставы с недавнего времени имеют право блокировать счета в банках от должников.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-rasschityvajut-kvartplatu-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan/

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?

Жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ) в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации понимаются виды услуги, которые обеспечивают комфортное проживание в жилищном фонде.

Законодательство

Порядок предоставления ЖКУ регулируется:

  • Конституцией;
  • Жилищным кодексом (ЖК) России;
  • Гражданским кодексом (ГК) РФ;
  • Кодексом об административных правонарушениях (АК) РФ;
  •  Федеральным Законом (ФЗ) №1948-1 «О гражданстве Российской Федерации»;
  • Постановлением Правительства №307;
  • Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативными документами.

ЖКУ предоставляются населению организациями различной правовой формы на платной основе. В разделе 7 ЖК РФ разъяснены порядок, размер, структура и прочие параметры оплаты коммунальных услуг.

Отдельные нормативные акты вносят корректировки в основной закон, предоставляя особый режим предоставления услуг разным категориям граждан.

Например, чиновникам ветслужбы РФ в соответствии с ФЗ «О ветеринарной службе» предоставлено право на бесплатное пользование коммуналкой.

Обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные услуги, в соответствии со статьей 153 ЖК РФ, лежит, как на арендаторе (договор социального найма), так и на владельце или члене жилищного кооператива.

Для собственников, особенно тех которые приобрели жилье на условиях долевого участия актуально знать, как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан или не проживает с точки зрения законодательства.

Жилье в собственности

Начисление различных платежей отнесенных к ЖКУ и квартплате для частного жилья производится с момента регистрации прав собственности.

Закон определяет, что если владелец временно отсутствует, не производится перерасчет за:

  • централизованное отопление;
  • текущий ремонт и содержание жилья;
  • пользование лифтом.

При приобретении квартиры или другого жилья могут быть установлены иные условия для внесения квартплаты.

Ответственность за своевременность производства коммунальных платежей, в соответствие со статьей 210 ГК РФ, несет:

  • владелец;
  • или каждый участник, имеющий часть в долевой собственности соразмерно своей доли (статья 249 ГК РФ).

Оплата производится по раздельной квитанции. Для раздела лицевых счетов за пользование ЖКУ собственники могут обратиться в ЖЭК (управляющую компанию), а в случае конфликтной ситуации могут определить долю каждого в судебном порядке.

Оплата за коммунальные услуги

Размер оплаты жилищно-коммунальных услуг регулируемый статьей 157 ЖК РФ, который зависит не только от собственника жилья, но и от количества лиц временно или постоянно проживающих в каждом конкретном случае.

Если никто не прописан или не проживает, то на основании Правил предоставления коммунальных услуг некоторые виды платежей можно исключить, сделав перерасчет.

Факт отсутствия жильцов необходимо доказать документально. Перерасчету подлежат:

  • водоснабжение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • водоотведение.

Отсутствие в квартире зарегистрированных граждан не является основанием для изменения начислений за коммунальные услуги.

Факт временного нулевого потребления можно доказать, предоставив:

  • командировочное удостоверение или проездные билеты (только именные);
  • справку о лечении в стационаре;
  • копию чека за оплату гостиничных услуг;
  • уведомление с ОВД о регистрации потребителя по другому адресу;
  • справку с охранной фирмы, которая осуществляет наблюдение за жильем;
  • другие подтверждающие документы.

Приборы учета

Альтернативным методом исключить лишние платежи и сэкономить время на сбор доказательств является установка индивидуальных счетчиков (приборов учета).

Устройства можно установить для фиксации расхода:

  • газа;
  • электроэнергии;
  • холодной и горячей воды.

Существуют приборы учета калорийности отопления, но их установка производится по договоренности владельца жилья с теплоснабжающей организацией (например, с управляющей компанией, если многоквартирный дом отапливается от общего автономного котла).

Куда обратиться для перерасчета?

Для осуществления корректировки по фактически потребляемым коммунальным услугам необходимо обратиться в управляющую компанию, жилищно-эксплуатационную контору (ЖЭК) и тому подобное учреждение.

В случае отсутствия потребителя на протяжении более 5 дней (календарных) собственник имеет право обратиться в соответствующую организацию для перерасчета платы за коммунальные услуги.

Исполнитель обязан в течение 5 рабочих дней внести изменения в платежные документы. Для решения вопроса необходимо подать заявление в свободной форме и подготовить документацию подтверждающую отсутствие жителей за определенный период.

Необходимые документы

Кроме заявления для осуществления перерасчета необходимо предоставить:

  • Паспорт собственника.
  • Правоустанавливающий документ на право собственности.
  • Документ, подтверждающий отсутствие потребителя с указанием продолжительности.
  • Справку о составе семьи и месте регистрации.
  • Выписку с лицевого счета по месту фактического проживания, подтверждающую оплату ЖКУ.

Субсидии и Федеральный стандарт

Статья 159 и статья 160 ЖК РФ регулируют порядок субсидирования граждан и компенсацию расходов на оплату ЖКУ.

Получение льготной оплаты не изменяет права граждан на проведение перерасчета за квартплату в случае отсутствия потребителей.

В текущем году снова увеличен предельный уровень стоимости ЖКУ за 1 м² жилья:

  • федеральный стандарт изменился со 116,5 на 126,1 рублей;
  • стоимость капитального ремонта достигла 7 рублей.

По традиции регионы изменили уровень потребления в сторону увеличения и установили базовые показатели на 2018 год.

На видео о начислении квартплаты

Источник: http://77metrov.ru/kak-nachisljaetsja-kvartplata-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan.html

В квартире никто не прописан

Время на прочтение статьи = 36 минут

Приветствую всех на странице моего блога!

В России имеется достаточно большое количество квартир, в которых никто не прописан. Как известно, коммунальные платежи в таком случае считаются по особому тарифу.

Недавно мой приятель, в квартире которого никто не прописан, интересовался, как ему можно снизить коммунальные платежи. Я нашел для него полезную информацию, благодаря чему теперь он сможет экономить небольшую сумму каждый месяц.

Купила квартиру — получи квитанцию

Квитанции приходят, деньги платить надо, но за что, если жилье пустует?

Квитанции приходят, деньги платить надо, но за что, если жилье пустует?

С таким вопросом в редакцию «Нового каравана» обратилась калининградка Анастасия, которая полтора года назад купила квартиру и появляется там только раз в месяц, чтобы забрать новые счета и заплатить за пустующие комнаты.

— Каждый месяц приходят общие платежки за свет, газ, воду и остальные услуги. В квартире бываем редко, обычно коммуналка маленькая, когда приходим туда, то можем что-то включить.

Счетчики везде стоят, но в декабре пришли огромные квитанции за газ.

Обратились в управляющую компанию, где нам объяснили, что общий долг по всему дому «раскидали» на жильцов, — рассказала «Новому каравану» Анастасия.

Эта проблема была решена быстро, Анастасия договорилась с работниками компании и продиктовала цифры по телефону. Запись сделали, пообещали исправить.

Если ошиблись — пресчитаем

Но ответ на главный вопрос так и не был получен, куда идти и что все-таки делать собственникам квартир, не проживающим в них?

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, если вам начисляют плату, а вы по этому адресу не зарегистрированы и не проживаете, то для того, чтобы не платить, нужно идти в двух направлениях.

— Нужно написать заявление на перерасчет, основанием станет последний показатель счетчика в пустой квартире.

Совет

Когда вам приходят счета с непонятными цифрами, то это начисления по общему показателю, которые разделили на всех жильцов и из этого «выползают» крупные суммы.

К заявлению прикладываем копию квитанции об оплате коммуналки в той квартире, где вы проживаете, это станет доказательством того, что начисления не обоснованы, — рассказали в ТСЖ специалисты.

Прописался — плати за газ, свет и воду

Согласно Жилищному кодексу РФ, оплачивать часть услуг владелец квадратных метров обязан с момента приобретения права собственности

Согласно Жилищному кодексу РФ, оплачивать часть услуг владелец квадратных метров обязан с момента приобретения права собственности.

Таким образом, если в квартире никто не прописан, но она уже в собственности, то считается, что некоторые услуги все-таки оказываются и за них должны платить.

В этот перечень входят: содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт и плату за лифт, которая начисляется на кв.м. общей площади помещения и отопление.

Что касается другой части квитанций, к которым относятся вода, электричество и газ, то здесь обязанность платить возникает с момента прописки или, при наличии счетчиков, с момента начала потребления.

За что должны приходить счет

В таком случае, собственникам, не проживающим в своих квартирах, должны выставляться счета только за капремонт, содержание жилья и тепло.

За горячую и холодную воду, водоотведение, электричество и газ плата начисляется строго на каждого зарегистрированного человека и, поэтому, если в вашей квартире, как и у обратившейся к нам Анастасии, никто не прописан и не проживает, то нужно идти в свою управляющую компанию или напрямую к тем предприятиям, которые предоставляют услуги.

Что влияет на сумму оплаты коммунальных услуг

На сумму оплаты коммунальных услуг влияет:

  • площадь квартиры
  • количество прописанных граждан (при отсутствии счётчиков);
  • показания приборов учёта (при их наличии).

«Если вы не живёте в квартире, то опломбируйте счётчики. Для этого необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Эту услугу предоставляют только при отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В том случае, когда счётчики отсутствуют, можно обратиться в организацию, обслуживающую многоэтажный дом, чтобы временно приостановили начисление», — отметила юрист по делам ЖКХ в Тюмени Надежда Тихонова.

В случае когда владелец оплачивает коммунальные услуги по нормативам, число зарегистрированных людей в квартире влияет на счета за:

  • водоснабжение
  • водоотведение;
  • газ
  • электроэнергию;
  • вывоз мусора.

Единственный вариант снизить стоимость платежей за тепло — поставить температуру на минимальный уровень, если на радиаторах установлены регуляторы

За отопление в любом случае придётся платить. Единственный вариант снизить стоимость платежей за тепло — поставить температуру на минимальный уровень, если на радиаторах установлены регуляторы. Также не удастся сэкономить на платежах за ОДН и капремонт дома.

По данным департамента по тарифам и ценовой политике Тюменской области, в 2017 году действуют следующие ставки на коммунальные услуги (при наличии приборов учёта):

  • холодное водоснабжение — 33,29 руб./м3;
  • водоотведение — 25,57 руб./м3;
  • горячая вода — 123,41 руб./м3
  • отопление — 1193,94 руб./Гкал;
  • электроэнергия — 1,8 руб./кВтч.

Нормативы потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учёта):

  • холодное водоснабжение — 4,78 руб./м3;
  • водоотведение — 8,58 руб./м3;
  • горячее водоснабжение — 3,80 руб./м3;
  • отопление — от 0,0299 руб./Гкал.
  • электроэнергия — от 52 руб./кВтч.
Читайте также:  Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Сделать расчёт коммунальных платежей можно на официальном портале Тюменской области в разделе «Калькулятор коммунальных платежей». Рассчитаем, сколько в среднем необходимо заплатить, если в квартире никто не прописан. Допустим, площадь жилого помещения 40 кв. м. За один месяц по нормативам собственник должен заплатить 1048 рублей.

Таким образом, владелец недвижимости не может сэкономить на квартплате путём отказа от регистрации в квартире. Отсутствие реально проживающих лиц снижает расходы на содержание жилплощади только при условии наличия приборов учёта.

Сколько платить за квартиру

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ — это плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт и плата за наем

Прежде, чем ответить на вопрос: сколько платить за квартиру, если там никто не прописан, необходимо уточнить, что вообще включает в себя на сегодняшний день плата за жилое помещение (квартиру).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ — это плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт (для собственников помещений) и плата за наем (для нанимателей жилых помещений).

Плата за жилое помещение (или жилищные услуги) включает в себя плату за:

  • услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
  • за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
  • за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:

  • тепловая энергия (отопление, подогрев)
  • холодное, горячее водоснабжение
  • электроснабжение,
  • газоснабжение,
  • отведение сточных вод,
  • бытовой газ в баллонах,
  • твердое топливо при наличии печного отопления,
  • обращение с твердыми коммунальными отходами (может входить в состав платы за жилое помещение).

Итак, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.

Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, также производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан.

Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.

Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета на эти коммунальные ресурсы, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, и на количество прописанных и проживающих граждан влиять не будет.

Собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников

Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.

До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

С 01 января 2017 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Обратите внимание

Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (это касается холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.

С этого года, как никогда, это будет являться самым правильным решением.

Как платить за квартиру, в которой никто не прописан

Иметь несколько квартир в собственности законы РФ не запрещают, но при этом собственник обязан содержать свое жилье и выплачивать за него квартплату. Основанием для начисления оплаты за две квартиры является регистрация прав собственности.

Если обе квартиры или одна из них стоит пустая, можно предъявить в жилищно-эксплуатационную контору документальное подтверждение, что никто не прописан и не проживает, чтобы получить право на освобождение от некоторых видов коммунальных услуг.

  • — заявление;
  • — паспорт;
  • — правоустанавливающие документы;
  • — справка с места жительства;
  • — справка о составе семьи;
  • — выписка из лицевого счета.

1.

 Если вы зарегистрировали права собственности на квартиры, это является основанием для начисления коммунальных платежей и других выплат по содержанию жилья.

Отсутствие регистрации не освобождает вас от внесения платежей по содержанию жилья, но при этом за некоторые виды коммунальных услуг вы имеете право не платить.

2. Обратитесь в жилищно-эксплуатационную контору с заявлением, предъявите паспорт собственника, правоустанавливающие документы и пакет документов, подтверждающих ваше проживание по другому адресу.

Вам потребуется получить справку о регистрации в другой квартире, справку о составе семьи, предъявить правоустанавливающие документы на другое жилье и выписку из лицевого счета, подтверждающую внесение коммунальных платежей за другую квартиру.

3.

 Вас могут освободить от оплаты за холодную, горячую воду, канализацию, но если в квартире установлены приборы учета, оплату вы будете производить согласно их показаниям.

Многие квартиры имеют приборы учета не только воды, электроэнергии, но и тепла, поэтому начисления производятся по данным, поступающим в единый расчетный центр со счетчиков владельцев квартир.

4. При отсутствии счетчика на тепловую энергию вас не могут освободить от ее оплаты, так как начисления проводятся не от количества зарегистрированных жильцов, а от кубатуры жилья.5. Вы не можете быть освобождены от услуг по содержанию жилья.6. Отсутствие регистрации освобождает вас от платежей за то, что вы не потребляете, но не может полностью освободить от внесения денежных средств за содержание жилья.7. Чаще всего обоюдное решение между собственником жилья и балансодержателем дома бывает найдено. Если же вам начисляют платежи за то, что вы не потребляете, и требуют их оплаты, обратитесь в суд.

Источники:

  • https://raschetgkh.ru/articles/115-skolko-platit-za-kvartiru-esli-tam-nikto-ne-propisan.html
  • https://tumen.n1.ru/articles/skolko_platit_za_kvartiru_esli_v_ney_nikto_ne_propisan-51205401/
  • http://gorodz.info/answer/4765
  • http://an-gorod.com.ua/journal/article/1413.htm
  • http://chelduma.ru/plata-za-vyvoz-tbo-tverdyh-bytovyh-othodov-esli-v-kvartire-ne-propisany-i-ne-prozhivayut-zhilcy
  • https://www.kakprosto.ru/kak-133213-kak-platit-za-kvartiru-v-kotoroy-nikto-ne-propisan
  • http://intellectmoscow.ru/skolko_platit_za_kvartiru_esli_nikto_ne_propisan.html

Сергей Новиков — юрист, закончил Московский государственный юридический университет им. О.Е. Кутафина по специальности «Юриспруденция».0Загрузка…

Источник: http://nedviginform.ru/propiska/nikto-ne-propisan.html

Как начисляется квартплата если никто не прописан

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2019

Как же рассчитывается стоимость коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных жильцов? Оплачивать квитанции придется за одного человека – то есть, совсем неважно, нет в квартире людей или прописан один хозяин, платить придется одинаково.

Расчеты будут производиться по действующим нормативам. Однако тут может быть несколько ситуаций: За отопление, содержание, ремонт жилья придется платить в обязательном порядке.

Квартплата если никто не прописан — 2019, начисление, собственник, как рассчитывается, оплата ЖКХ

Учитывая то, что сегодня таких помещений немало, юристы постоянно разбираются с тем, по какой методике должен проводиться расчет квартплаты в подобных ситуациях.

Однако на данный момент какого-то точного ответа на этот вопрос нет, в связи с чем многие не понимают, должна ли оплачиваться квартплата, если никто не прописан, и как происходит начисление в 2019 год.

При этом стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством даже в случае временного отсутствия владельца в указанном помещении не предусматривается возможность перерасчета оплаты за такие услуги как: При этом стоит отметить, что в случае покупки квартиры или какой-то другой недвижимости могут устанавливаться и другие условия, по которым будет вноситься квартплата.
Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Как быть в случае, когда индивидуальные приборы учета отсутствуют, в жилом помещении никто не зарегистрирован, а при этом жилье сдается? Как показывает практика, собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании принимают решение о начислении платы за коммунальные услуги по факту проживания, составляют акт, что в конкретном помещении проживает определенное количество человек, и передают его в управляющую организацию для начисления соответствующей платы (при отсутствии индивидуальных приборов учета).

Если в квартире никто не зарегистрирован, квартплата меньше?

Если есть у вас не установлен в квартире счетчик на воду, горячую и холодную, на газ, тогда если никто не прописан за эти услуги квартплата не начисляется.

Если счетчики есть, то берется в зависимости от потребления. Хотя в последнее время, если долго не сообщать показания счетчиков, то поставщики сами накручивают по среднему, в дальнейшем нужно делать перерасчет, это в случае прописанных людей.

зависит от того, установлены ли в квартире счетчики газа, горячей и холодной воды.

если установлены — тогда без разницы прописан кто или нет, а если не установлены — все начисляется по нормам потребления с человека

Важно

Если никто не прописан, то квартплата больше в 1,5-2 раза, поскольку суммы по жировке начисляются исходя из полных тарифов ( по себестоимости), а не тарифов для физ.

лиц (это касается отопления,техобслуживания). Суммы по счетчикам по воде, газу, свету будете оплачивать по фактическому потреблению.

Чем их больше, тем выше цифры.

Исходя из сказанного, собственники вполне логично задаются вопросом, каким образом начисляется оплата коммунальных услуг, прочих платежей, если в квартире никто не зарегистрирован, то есть, формально никто в ней не проживает. Если в помещении имеются приборы учёта потребляемых ресурсов, то наличие или отсутствие прописанных в квартире лиц, не имеет значения.

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?

→ тепловая энергия (отопление, подогрев) → холодное, горячее водоснабжение → электроснабжение, → газоснабжение, → отведение сточных вод, → бытовой газ в баллонах, → твердое топливо при наличии печного отопления, → обращение с твердыми коммунальными отходами (может входить в состав платы за жилое помещение).

Итак, плата за жилищные услуги .

капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных гражда н, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Обязанность оплачивать платежи за предоставление коммунальных услуг возлагается на собственника жилья с момента его приобретения.

Это означает, что даже если в жилом помещении никто не прописан, но оно принадлежит какому-либо лицу, коммунальная услуга считается предоставленной.

в ст. 154 ЖК РФ – регулирует структуру оплаты; в ст. 155 ЖК РФ – устанавливает порядок произведения выплат и регулирует сроки оплаты, назначении платежа и его получателя; в ст.

Источник: http://myeconomist.ru/kak-nachisljaetsja-kvartplata-esli-nikto-ne-propisan-19287/

Ссылка на основную публикацию