Справка о неучастии в приватизации

Справка о неучастии в приватизации 2019 — кто выдает, где взять, где получить

Одним из документов, входящих в необходимый для перевода жилья в частную собственность пакет, является справка о неучастии в приватизации ранее. Она подтверждает, что гражданин впервые реализует свое право на бесплатное получение квадратных метров от государства. Рассмотрим, что это за документ, где получить и в какую сумму это обойдется.

Оформление недвижимости в собственность

Приватизацию принято понимать как процесс перевода имущества, как правило, недвижимого, в частную собственность из муниципальной или государственной. Одновременно приватизация выступает и как основание для перехода прав на передаваемое имущество.

Сделка оформляется особым договором, который заключает с гражданами государственный орган, уполномоченный распоряжаться госсобственностью.

Передача гражданам жилья — одно из направлений приватизации. Она была начата еще в 1991 г. Изначально предполагалось, что достаточно будет лишь несколько лет, чтобы все желающие получили в собственность занимаемые ими квартиры. Однако затем сроки несколько раз пересматривались, а в 2019 г. было решено сделать жилищную приватизацию бессрочной.

Обратите внимание

Каждый гражданин, занимающий квартиру муниципального или государственного фонда и зарегистрированный в ней, имеет право один раз получить эти квадратные метры в собственность абсолютно бесплатно. Наличие другой недвижимости в собственности не имеет значения.

Исключение сделано лишь для тех, кто получил свою долю в квартире в несовершеннолетнем возрасте. Став взрослыми, они могут участвовать в приватизации повторно.

Чем регулируется?

Приватизация квартир регулируется гражданским законодательством, прежде всего, специальным законом, в который неоднократно вносились изменения. На него ссылается ст. 217 ГК РФ. Сам Гражданский кодекс содержит требования к договору передачи квартиры — он должен быть письменным. Переход права подлежит обязательной госрегистрации, иначе сделка считается недействительной.

Закон о приватизации №1541-1 действует с 1991 г. Следовательно в справке будет отражен период с этого года и до 2019. Необходимость представления этого документа закреплена законодательно. Без нее документы на приватизацию даже не будут приняты к рассмотрению.

Порядок действий

Приватизация происходит в несколько этапов:

  1. Первый из них, самый длительный и ответственный — это подготовка необходимого пакета сведений. Многие документы предстоит изготовить, а это занимает определенное время. Поэтому стоит начинать приготовления к приватизации заранее.
  2. Второй этап — это проверка поданного заявления и всех приложенных к нему сведений. Она занимает от одного до 3-4 месяцев. Продолжительность ожидания зависит от числа желающих в этот же период приватизировать свои квартиры граждан.
  3. Заключительный этап — подписание договора и регистраций права собственности. Для этого потребуется присутствие всех участников приватизации или доверенного лица, имеющего соответствующее подтверждение своих полномочий.

Необходимые документы

Перечень документов, которые потребуются для приватизации, необходимо заранее уточнить в местной администрации. Стоит также помнить, что многие сведения имеют ограниченный срок действия.

Если подача заявления отложится, их придется брать повторно. Копии некоторых документов потребуют нотариального заверения.

Список выгладит следующим образом:

  • заявление, бланк которого получается в администрации и заполняется на каждого их участников, включая несовершеннолетних;
  • паспорта и свидетельства о рождении всех участников;
  • свидетельства браке и его расторжении (если менялась фамилия);
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру;
  • договор социального найма или ордер на квартиру;
  • выписка из домовой книги о всех приписанных в данном помещении;
  • выписка с лицевого счета об исправном поступлении коммунальных платежей;
  • отказ от приватизации, если есть не желающие участвовать жильцы, заверенный нотариусом;
  • справка о неучастии в приватизации на каждого участника.

Справка о неучастии в приватизации

Справка о том, что гражданин до сих пор не реализовал свое право на получение от государства бесплатно жилья в собственность, прилагается к заявлению. Число справок должно быть равным числу участников. Но предъявление таких справок требуется не всегда.

Если наниматель муниципального жилья в период с 1991 года не меняли место постоянной прописки, то подавать справку им не нужно. Вся информация имеется в распоряжении администрации.

Что это такое?

Справка об участии (неучастии) в приватизации — это документ, подтверждающий, что гражданин не имеет в собственности жилья, полученного подобным способом.

Для такого документа предусмотрены специальные стандартизированные бланки, единые на всей территории страны. Заполненный бланк заверяется печатью выполнившей справку организации.

Кто выдает?

Кто выдает справку о неучастии в приватизации зависит от периода, за который она требуется. Сведения о промежутке времени с 1991 по 1998 г. следует получать в районном БТИ. Именно эта организация фиксировала совершение подобных сделок в указанное время.

Данные за более поздний период, с 1998 г. по настоящий момент содержатся уже в реестре сделок с недвижимостью — ЕГРП.

За его ведение отвечает Росреестр, отделения которого есть в каждом населенном пункте. Именно туда необходимо обращаться за справкой.

Сделать это можно при личном визите в Росреестр, через представителя (сотрудника агентства или другого участника приватизации) или подав заявление о выдаче справки через МФЦ. Допускается запрос документа по электронной или обычной почте. Оформление справки займет порядка 10 дней.

Образец

Найти образцы справок по форме № 2 или № 9 можно на информационных стендах БТИ. В случае обращения в юридическую компанию для оформления приватизации, в такие тонкости можно не вдаваться.

Опытные специалисты в сфере недвижимости знают, как выглядит тот или иной документ, где где взять нужные сведения и сколько это будет стоить.

Срок действия

Справка о неучастии в приватизации выдается за уже прошедший период. Поэтому она будет действительной бессрочно. Однако лучше получить ее не позднее, чем за месяц до подачи заявления. Это поможет избежать проблем с приемом документов.

Сколько стоит?

Стоимость услуги по оформлению справки зависит от того, где именно это делается. Местные администрации предоставляют такую услугу бесплатно. Если гражданин с 1991 года не менял места жительства, то вся необходимая информация имеется в распоряжении отдела или департамента, занимающегося вопросами недвижимости.

Справка за период 1991-98 г., получаемая в БТИ чаще всего бывает платной. Однако стоимость ее изготовления невелика, порядка 200 рублей. Ждать придется положенные по закону 10 дней.

За срочность в БТИ возьмут дополнительную плату.

Дороже всего обойдется справка из Росреестра. Ее стоимость зависит от числа объектов недвижимости, собственником которых является заявитель. В разных регионах цена такой услуги колеблется от 500 до 2000 р.

На видео о порядке приватизации

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/spravka-o-neuchastii-v-privatizacii/

Справка о неучастии в приватизации форма 2: где получить

Время на прочтение статьи = 29 минут

Каждый гражданин в Российской Федерации только единожды может участвовать в приватизации жилого помещения. Эта процедура является добровольной, после ее проведения квартира или дом переходит в собственность человека, оформившего приватизацию.

От приватизации можно отказаться – существуют некоторые категории граждан, кому ее проведение совершенно не выгодно. Для того, чтоб приватизировать квартиру, необходимо предоставить справку о неучастии в приватизации. Сегодня мы поговорим об особенностях оформления данного документа.

Далее вы узнаете, где получить справку о неучастии в приватизации.

Приватизация

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право бесплатно оформить в собственность жилплощадь, занимаемую им на основании договора социального найма. Такое право предоставляется однократно и может быть реализовано до 1 марта 2010 г.

Однако в настоящее время в Государственную Думу уже внесен законопроект, по которому планируется продление приватизации еще на три года, т.е. до 1 марта 2013 г.Приватизация – это безвозмездная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Квартира может быть передана в общую собственность всех проживающих в ней граждан, либо в собственность только одного из членов семьи.При этом остальные члены семьи должны написать отказ от приватизации.

В том случае, если в приватизируемой квартире прописаны несовершеннолетние дети, они обязаны участвовать в приватизации и на них должна быть выделена доля в жилом помещении.

Если родители не хотят, чтобы проживающие в квартире несовершеннолетние дети принимали участие в приватизации, им требуется получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение приватизации без участия ребенка.

Разрешение может быть получено, если родители гарантируют, что ребенок получит в собственность долю в новом жилом посещении, например в порядке дарения или путем участия в приватизации другой квартиры.Документы, необходимые для приватизации:

  • Каждый гражданин Российской Федерации имеет право бесплатно оформить в собственность жилплощадь, занимаемую им на основании договора социального наймакопии паспортов всех участников приватизации (2 экз.);
  • форма 7 (2 экз.);
  • архивная форма 9 (2 экз.);
  • копия ордера (2 экз.), заверенная бухгалтерией ЖЭУ;
  • справка о неучастии в приватизации (если после 1992 г. участники приватизации были прописаны по другому адресу);
  • технический паспорт, кадастровый паспорт + их нотариальные копии.
  • нотариальная доверенность на сотрудников СЗЮЦ + 1 копия;
  • нотариальная доверенность на сотрудников ГУП «Горжилобмен»;
  • иные документы, необходимые для заключения договора.

 Оформление документов в ГУ «Горжилобмен» оформляется на платной основе.Сроки рассмотрения документов в ГУП «Горжилобмен»:

  • 60 дней — 2382, 50 руб. + 71,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 30 дней – 2582,50 руб. + 77,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 20 дней – 3082,50 руб. + 92,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 15 дней — 3682,50 руб. + 110,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 10 дней – 4282,50 руб. + 128,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 5 дней — 6582,50 руб. + 197,5 руб. комиссия Сбербанка.

Типы документов

 Дополнительно оплачивается пошлина в размере 500 руб., за регистрацию договора приватизации в Федеральной регистрационной службе.Типы документов Где и как можно получить справку о неучастии в приватизации? Ответ зависит от предпочтений каждого гражданина. И лишь немного от типа изучаемой бумаги.

Как уже было подчеркнуто ранее, существует несколько интерпретаций документа. Есть классическая выписка. Она обычно имеет отношение к жилью, задействованному в процедуре с 1991 по 1998 год. Но в последнее время такой докумет почти не встречается. С 2017 года человек может получить выписку из ЕГРП о правах собственности и о неучастии в приватизации.

Это второй тип изучаемой бумаги. Он встречается в отношении жилья, построенного после 1998 года.

Справка о неучастии в приватизации

Институт приватизации жилья в гражданско-правовом понимании привнес в нашу жизнь множество терминов, в том числе и такой, как «неучастие в приватизации» или «неиспользованное право приватизации». Немного истории.

Приватизация жилья, как один из способов приобретения квартиры в частную собственность, была провозглашена в России в 1991 году, кода был принят закон РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ».

Тогда планировалось, что бесплатная приватизация продлится до 1 января 2007 года, но большинство наших граждан по разным причинам не успели к этому сроку оформить свои квартиры в частную собственность.

Тогда эти сроки передвинули сначала на март 2010 года, а затем приватизацию решили закончить к 1 марта 2013 года. И дело здесь, как оказалось, не только в отсутствии расторопности наших граждан, а в той законодательной базе, которая формировалась практически заново без опыта предыдущих лет.

Важно

На протяжении этих лет государство не смогло чисто технически отладить приватизационный механизм (большие сроки, банальные очереди), а чиновничий аппарат не стремился к оптимизации этого процесса по известным всем причинам.

Читайте также:  Затопили соседи сверху: что делать, кто виноват и куда обращаться?

Ключевым моментом в этих правилах оставался принцип, связанный с тем, что приватизировать жилье граждане могут один раз в жизни.

Кстати, расприватизация возможна тоже один раз, но после этого приватизация уже не возможна. Вместе с тем, закон сделал исключение для несовершеннолетних.

Так лица, не достигшие 18 лет, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохранили право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Для многих камнем преткновения стало получение справок о неучастии в приватизации с предыдущих мест проживания. Особенно остро этот вопрос встал для военнослужащих, которые успели за это время сменить несколько гарнизонов. Людям приходится преодолевать тысячи километров, выбирать время и находить деньги, чтобы приехать за получением, в общем-то, обычной справки.

В Новосибирске эту проблему решает Новосибирская служба разовых поручений. От заявителя обычно требуется нотариально заверенная доверенность, выданная на представителя этой Службы, а также ксерокопии основных страниц паспорта. Справка о неиспользовании права на приватизацию в Новосибирске заказывается и получается в Городском Жилищном Агентстве (ГЖА) при мэрии города.

Для многих камнем преткновения стало получение справок о неучастии в приватизации с предыдущих мест проживания

В зависимости от срочности, справка готовится в ГЖА от 3-х до 10-ти дней, а после получения высылается Службой поручений быстрой или обычной почтой на заранее оговоренный адрес.

Условия выполнения такого поручения и стоимость услуги можно посмотреть здесь.

 Кроме того, Новосибирская служба разовых поручений имеет своих агентов во многих городах России, поэтому, если подобные обращения в отношение справок о неучастии в приватизации возникают по другим городам страны, специалисты этой организации всегда рады помочь любому обратившемуся с такой просьбой.

Совет

Только для переоформления квартиры в частную собственность рассматриваемая справка требуется далеко не всегда. Существует ряд правил, о которых должен помнить каждый. По действующему законодательству, заполненная форма бланка справки о неучастии в приватизации в заполненном виде должна предъявляться гражданином, который сменил место проживания (прописку) после 4 июля 1991 года.

Если же человек проживает всю жизнь в квартире, которую теперь приватизирует, получать изучаемую документацию нет необходимости. Важно: у несовершеннолетних детей есть право на участие в приватизации 2 раза.

Если до 18 лет ребенок являлся участником операции, после совершеннолетия за ним все равно останется право на бесплатную приватизацию жилья. И тогда придется задумываться над получением выписки установленной формы.

Справки об участии/ неучастии в приватизации

Источник: http://nedviginform.ru/privatizatsiya/spravka-o-neuchastii.html

Справка о неучастии (участии) в приватизации

Для граждан, желающих приватизировать жилое помещение, одним из главных документов, необходимых для приватизации является  справка о неучастии (участии) в приватизации.

Данная справка требуется для каждого участника приватизации в случае перемены места жительства в период с 04 июля 1991 г. до вселения в приватизируемое помещение.

 Такая справка является подтверждением факта того, что гражданин ранее не воспользовался правом приватизации по прежнему месту жительства и тем самым в приватизации не участвовал. 

На законодательном уровне установлено, что каждый гражданин в возрасте старше 18 лет может приватизировать жильё только один раз.

И если до вселения в квартиру, которую гражданин желает приватизировать он проживал в другом месте или менял место жительство несколько раз – он обязан предоставить документ, подтверждающий что в приватизации по прежнему месту жительства не участвовал (если такова была) или что приватизация бывшей жилплощади по законодательству была не возможна (например, жилплощадь находилась в воинской части). При приватизации необходимо представить справки с каждого места жительства и подтвердить факт проживания выпиской из домовой книги с прежних мест жительства, где будет указано с какого по какой период  вы были зарегистрированы в прежней квартире.  

Однако для несовершеннолетних участников приватизации эта справка может не понадобиться.  Дети имеют право приватизировать  дважды: один раз до достижения совершеннолетия и второй только после 18-ти летнего возраста.

Где же взять справку о неучастии в приватизации?

Если речь идет о периоде с 1991 год по 1998 год — такую справку выдает БТИ (бюро технической инвентаризации) и называется она справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости. При этом каждое отдельное БТИ может дать информацию лишь по одному району, непосредственно относящемуся к нему. Потому справка об отсутствии недвижимого имущества в одном районе не означает, неимение такой в других регионах России.

Обратите внимание

Для получения справки из БТИ необходимо обратиться с соответствующим заявлением в БТИ соответствующего района или города, приложить архивную выписку из домовой книги с указанием срока прописки и оплатить услуги БТИ.

Стоимость справки БТИ о наличии или отсутствии недвижимости может варьироваться в зависимости месторасположения и района выдачи, способах её получения и в основном составляет от 200 руб. до 2 500 руб. Для более конкретного уточнения цены следует обратиться в территориальное БТИ.

Срок оформления справки составляет один месяц. Но, как правило, выдается документ в течение 10 рабочих дней. 

 С 1998 года документ, подтверждающий наличие или отсутствие права собственности, получил название выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Данная выписка также подтверждает, что гражданин не участвовал в приватизации в период с 1998 года по настоящее время (день обращения). Такую выписку можно получить в  любом территориальном подразделении Росреестра.

Она позволяет установить, какие именно объекты недвижимости принадлежат конкретному лицу, на каком праве (собственности или ином, например, пожизненного наследуемого владения земельным участком), когда то или иное право было зарегистрировано или в реестре отсутствуют сведения относительно имеющихся (имевшихся) правах собственности за определенным человеком.  Информация, которая содержится в такой выписке, относится к сведениям ограниченного доступа и может быть предоставлена только правообладателям или их представителям, действующим по доверенности. Данная выписка предоставляются платно, и составляет стоимость от 500 до 1500 рублей (стоимость зависит от количества регионов). Выписка из ЕГРП оформляется в течение 10 рабочих дней, однако если запрос будет экстерриториальный — срок оформления выписки увеличится. 

В случае если предыдущее место жительства находилось в другом регионе и получить справку о неучастии в приватизации напрямую довольно проблематично, можно сделать письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу или обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ с заявлением на предоставление сведений о правах отдельных лиц.

Справку о неучастии (участии) в приватизации также можно получить в Администрации муниципального образования или в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда. Здесь справка выдается бесплатно.  

Чтобы получить справку о неучастии (участии) в приватизации необходимы следующие документы:- документ, подтверждающий регистрацию с прежнего места жительства (архивная выписка из домовой книги)- документ, подтверждающий регистрацию в приватизируемом помещении (выписка из домовой книги)- документ, удостоверяющий личность (копия)- заявление на выдачу справки- нотариальная доверенность (если заявителем выступает доверенное лицо);

— иные документы (зависит от ситуации)

При наличии нескольких мест проживания получение документа, подтверждающего неучастие в приватизации, становится более затруднительным. В некоторых случаях получение подобного документа для граждан становится невозможно.

Обратите внимание! Отсутствие документа, подтверждающего неучастие в приватизации, является основанием для отказа в приватизации.

Важно

 Если у Вас отсутствует возможность получить справку о неучастии в приватизации на территории Московской области или г.Москвы лично или нет времени на решение данного вопроса – получить справку о неучастии в приватизации можно, обратившись к услугам компании «СОВЕТНИК-ПЛЮС».

Справка о неучастии (участии) в приватизации от 1 000 P
Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости от 1 000 P+ оплата услуг БТИ
Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 1 000 P+ гос.пошлина Росреестра

Дополнительные расходы, не входящие в стоимость услуги: расходы на оформление нотариальной доверенности от 1 200 рублей.
Получение сведений о недвижимости, зарегистрированной или незарегистрированной за участником приватизации, возможно только для ограниченного круга лица, поэтому представителю необходима соответствующая доверенность.

Специалисты Компании могут провести консультацию по приватизации или оказать весь спектр услуг по приватизации жилых помещений (квартиры, комнаты) в г.

Красногорск, Нахабино, Истра, Дедовск, а также по Красногорскому и Истринскому району в целом, в г.Химки, Митино, Путилково, Строгино, Тушино, в г.Москве и др. районах Московской области.


Ознакомиться с юридическими услугами по приватизации Вы можете здесь: http://sovetnik-plus.ru/nedvizhimost/privatizatsiya

Источник: http://www.sovetnik-plus.ru/publikatsii/spravka-o-neuchastii-uchastii-v-privatizatsii

Кто выдает справку о неучастии в приватизации?

Участие в приватизации требует от граждан много бумаг, бланков и справок. Документы имеют свое назначение и не могут быть взаимозаменяемыми.

Перечень бумаг для участия в приватизации предоставляется гражданами целиком, но один из бланков решает судьбу участника — справка о неучастии в приватизации ранее. Она дает право на получение государственного жилья в личную собственность или отказ от такого права.

Справка о неучастии в приватизации

Законодательные акты РФ определяют, что совершеннолетние граждане государства могут оформить в личную собственность квартиру или дом, который находится на балансе государства. Процедура является льготной государственной программой и позволяет человеку получить недвижимость в частную собственность при выплате стоимости помещения в рассрочку.

Главное условие при проведении процедуры – нельзя участвовать в программе более одного раза за жизнь.

Исключение составляют несовершеннолетние дети, которые участвуют в ней первично неосознанно, но после достижения совершеннолетия смогут переоформить имущество на себя.

Подтверждением несостоявшегося ранее участия в приватизации является справка по форме 2, которая выдается государственными учреждениями, имеющими доступ к общим базам регистрации недвижимости и сделок с ней.

Кто выдает?

Справку о неучастии в приватизации выдает бюро технической инвентаризации. Однако это не единственный орган, где возможно взять документальное свидетельство. В отделение БТИ следует обращаться по месту жительства.

Можно получить документ о неучастии и в мультифункциональном центре. МФЦ направляет принятый запрос в БТИ, поэтому время на получение бланка увеличивается. Тем гражданам, которые меняли места жительства, придется обращаться и в иные отделы БТИ, по местам бывшей регистрации.

Где получить?

Справку о неучастии в приватизации можно получить не только в БТИ и МФЦ. Законом разрешено подавать заявку в Департамент Жилполитики или Росреестр. Сроки и стоимость оказания услуг по сбору и выдаче информации в каждом подразделении разная.

БТИ является наиболее предпочтительной организацией для получения документа. В бюро хранятся наибольшие объемы данных о муниципальной и частной собственности.

Документы

Получение формы 2 возможно при личном обращении или при запросе по доверенности. Сведения о неучастии в оформлении муниципальной собственности ранее являются конфиденциальными и поэтому выдаются только при личном обращении.

Документы для получения справки о неучастии в приватизации ограничиваются одним или двумя пунктами, в зависимости от ситуации.

Список включает в себя:

  • Паспорт заявителя;
  • Доверенность;
  • Выписка из домовладельческой книги, при оформлении запроса на жилой дом.

Участник дает письменное согласие на выдачу формы.

Образец заявления

Получить бланк о неучастии в приватизации можно с помощью заявления.

В заявлении следует написать:

  • Паспортные данные с указанием персональных сведений, даты рождения, номерных и серийных знаках документа, и дне его выдаче;
  • Просьба о выдаче бланка. Прописывается назначение формы.
Читайте также:  Программа переселения из ветхого и аварийного жилья 2016 - 2020 годы

Заявление о неучастии заверяется подписью участника и датой.

Стоимость

Цена за выдачу справки о неучастии в приватизации варьируется от нуля до 2,5 тысяч рублей. Такой разброс цен обусловлен установленными тарифами в разных ведомствах. Бесплатно выдают такие бланки только в Департаменте жилполитики. А самым дорогостоящим процессом будет выдача справки в БТИ.

Работники БТИ посылают запросы в другие города и это увеличивает стоимость документов.
Услуги оплачиваются до момента подачи документов, так как без оплаты БТИ не станет браться за оформление бланка.

Срок действия

Срок действия справки о неучастии в приватизации ограничивается одним месяцем.
В течении этого периода заявитель не может принимать участие в других программах и переоформлять жилье.

Рассчитывайте сроки получения бумаг, чтобы бланки были действительны. Документы подаются целиком и должны быть актуальными на момент подачи. Актуальными они считаются до последнего дня, указанного в бланке или предусмотренного законодательством.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/kto-vydaet-spravku-o-neuchastii-v-privatizacii.html

Справка о неучастии в приватизации: как и где получить, кто выдает справку

Когда гражданин нашей страны планирует приватизировать квартиру или жилой дом, ключевым документом, который понадобиться ему в этом процессе, будет справка о том, что он ранее не принимал участие в приватизации.

Такой документ придется предоставлять каждому участнику приватизации, если он менял место жительства с 4 июля 1991 года вплоть до заселения в помещение, которое планируется приватизировать. Эта справка подтверждает, что раньше гражданин не принимал участие в государственной программе приватизации.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и !

Совет

Согласно всем действующим законодательным актам любой гражданин нашей страны, которому уже исполнилось 18 лет, имеет право на однократную приватизацию жилья.

Если же до того, как вселиться в квартиру, которую физическое лицо намеревается приватизировать, оно жило на другой жилплощади или же неоднократно меняло место жительства, то ему придется в обязательном порядке предоставлять документ, что он там не принимал участие в приватизации. Вместо него может подойти бумага о невозможности этого процесса по ряду объективных причин, например, в случае, если человеку приходилось проживать на территории военной части.

Несовершеннолетние участники программы приватизации имеют больше льгот в этом плане. Во-первых, они обладают правом дважды поучаствовать в ней – первый раз до достижения совершеннолетия, а второй раз уже в более зрелом возрасте. Во-вторых, справка о неучастии в программе несовершеннолетним не требуется.

Необходимые документы

Для получения данной справки необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации с паспортом.

Через некоторое время (как правило для оформления справки требуется порядка десяти рабочих дней) документ будет готов.

Если же заявитель проживает в частном доме, то ему придется предоставить выписку из архива домовой книги. В ней должен быть обозначен срок, когда заявитель был там прописан.

Также для оформления этой справки специалисту придется предоставить документ, где будет подтверждена официальная регистрация на прежнем месте проживания.

Сюда же прикладывают справку или выписку из домовой книги по адресу, который заявитель планирует приватизировать.

Непосредственно в учреждении снимут ксерокопию с паспорта и попросят написать по установленной форме заявление на выдачу соответствующей справки.

Если заявитель действует через доверенное лицо, то к общему пакету документов прикладывается также и нотариально заверенная доверенность. В особых случаях специалист департамента или бюро имеет право затребовать некоторые другие документы.

Нужно помнить о том, что без справки о неучастии в программе приватизации, в оформлении жилплощади в собственность будет отказано.

Где можно получить

Непосредственно в самом БТИ придется также написать соответствующее заявление для получения искомой справки. Однако необходимо помнить, что каждое БТИ располагает данными, касающимися только одного района, к которому это бюро и относится. Все вышесказанное относится к периоду с 1991 по 1998 годы.

Со следующего года документ, удостоверяющий наличие или отсутствие у человека приватизированной недвижимости, стал называться выпиской из ЕГРП (так называют общероссийский реестр прав на недвижимость и проведение с ней разного рода сделок).

Подобная бумага сообщит, что, начиная с 1998 года, человек не принимал участие в программе приватизации. Подобная выписка делается в любом из отделений Росреестра.

Общая база данных позволяет определить, где на территории Российской Федерации у заявителя есть недвижимость. Кроме того, будет сказано, когда подобное право было оформлено.

Если таких сведений в реестре не имеется, об этом тоже выдается соответствующая справка.

Обратите внимание

Вся информация, которая содержится в данных документах, является абсолютно конфиденциальной, поэтому заявитель может либо лично получить ее, либо с помощью нотариально заверенной доверенности.Эта выписка также делается в течение ближайших десяти рабочих дней.

Если же для оформления этого документа придется делать запросы в другие районы или регионы страны, то срок будет значительно больше.

Бывает, что получить через Росреестр справку не представляется возможным, тогда необходимо делать письменный запрос в БТИ другого региона.

Сегодня это можно ускорить за счет наличия по всей стране многофункциональных центров, которые в том числе занимаются и выдачей аналогичных справок.

Также справка о неучастии в этой государственной программе выдается в администрации соответствующего муниципального образования или же в департаменте, занимающимся жилищной политикой государства.

Форма справки

Официальная форма справки находится в приложении к Федеральному закону ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Она не изменялась, начиная с момента принятия закона.

Образец справки

Бюро технической инвентаризации, равно как и Росреестр имеют в интернете свои официальные сайты, где в открытом доступе выложены все необходимые документы, в том числе и общий вид справки, образец и бланк заявления на ее оформление. После того, как справка получена, не лишним будет посмотреть – по той ли форме она была выдана, не закралась ли туда какая-либо ошибка и так далее.

 Скачать образец справки о неучастии в приватизации в формате MS Word.

Стоимость справки

Общая сумма государственной пошлины, которую придется заплатить за оформление данного документа, серьезно разнится. Например, если заказывать его через департамент жилищной политики, то деньги платить вовсе не придется.

В Росреестре такую выписку сделают уже за деньги, причем сумма будет довольно внушительной – от пятисот до полутора тысяч рублей. Это связано с тем, что сотрудникам организации придется совершать большое количество запросов для установления причастности заявителя к программе приватизации.

Максимальная стоимость справки в БТИ может достигать двух с половиной тысяч рублей, причем точный расчет пошлины можно получить только в самом бюро.

Источник: https://prostopozvonite.com/realty/privatizaciya/spravka-o-neuchastii.html

Через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Приватизация недвижимости – сложный процесс, требующий значительных временных затрат. Для получения муниципального жилья в свою собственность нужно собрать множество документов и посетить различные государственные учреждения. Именно поэтому, чтобы еще больше не затягивать данную процедуру, следует заранее уделить особое внимание подготовке всех необходимых бумаг.

К примеру, у многих граждан возникают трудности с получением справки о неучастии в приватизации.

Большинство потенциальных собственников попросту не знают о том, что она входит в перечень обязательной документации для приватизации квартиры.

В данной статье мы расскажем, что представляет собой данный документ, с какой целью он выдается и в какой организации его можно получить. Более того, вы узнаете о сроке действия справки, а также о том, сколько она будет стоить.

Как выглядит документ?

Согласно действующему законодательству, принять участие в приватизации может каждый гражданин, но только один раз в своей жизни. Поэтому потенциальному собственнику недвижимости следует доказать, что он впервые претендует на реализацию данного права.

В этом ему поможет справка о неучастии в приватизации – важный документ, без которого невозможно переоформить государственное имущество в частную собственность.

Что представляет собой данный бланк? Как правило, он выдается по форме № 2 и содержит в себе следующую информацию:

  • Сведения обо всех зарегистрированных лица в конкретном жилом помещении;
  • Данные о собственнике жилья;
  • Дату регистрации каждого жильца;
  • Временное снятие с регистрационного учета по месту жительства некоторых граждан;
  • Наличие родственных связей между владельцем недвижимости и другими жильцами;
  • Описание жилого помещения.

Ниже вы можеет скачать образец справки по форме №2:

Обратите внимание, что отсутствие данной справки может послужить законной причиной для отказа в приватизации.

Она в обязательном порядке пригодится, например, если потенциальный собственник недвижимости приехал из другого региона страны.

В случае если заявитель прожил в нескольких местах по очереди, то такую справку нужно представить из каждого предыдущего места пребывания

Где получить справку?

Как было сказано выше, наличие справки о неучастии в приватизации – обязательное условие для участия в процедуре приватизации. И все же, где необходимо ее брать? Механизм получения документа довольно прост, для этого всего лишь нужно обратиться:

  • В Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • В Росреестр;
  • В администрацию;
  • В многофункциональный центр (МФЦ).

ВниманиеДля того чтобы выбрать нужную инстанцию для обращения следует определить дату выдачи жилья. Так, если речь идет о периоде с 1991 по 1998 год – такую справку предоставляют в БТИ. Обратите внимание, что данный документ будет иметь другое название – «Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости».  Кроме того, каждое отделение ведомства предоставляет информацию лишь по своему району.

Что касается выписки из Росреестра, то она подтверждает тот факт, что гражданин не принимал участие в приватизации с 1998 года.

За справкой вы также можете обратиться в МФЦ по месту проживания или же оформить документ на портале государственных и муниципальных услуг.

Важно

Для этого всего лишь зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к личному кабинету. Там вы сможете оформить бланк заявки по указанной инструкции.

Зачастую для получения справки достаточно устной просьбы заявителя. Однако в некоторых случаях сотрудники требуют оформить заявление на предоставление данной информации. Несмотря на то, что данное обращение составляется в произвольной форме, оно должно содержать строго установленные элементы. Так, в заявлении на выдачу справки следует указать:

  • Сведения об организации (название, ФИО генерального директора);
  • Данные о заявителе (ФИО, дата рождения, адрес, реквизиты паспорта);
  • Просьбу о выдаче документа;
  • Дату и место составления документа;
  • Подпись заявителя.

Выписка из реестра, как правило, выдается в течение 10 рабочих дней. В отдельных случаях этот срок может быть увеличен, например, при необходимости запроса в другие региональные центры.

 Если заявителю отказали в получении справки, он вправе обжаловать данное решение государственных органов в судебном порядке. Например, некоторые уполномоченные органы не выдают документ, ссылаясь на то, что у заявителя имеется задолженность по коммунальным платежам.

Читайте также:  Что такое фонд капитального ремонта

Следует иметь в виду, что такое поведение расценивается как неправомерное и может послужить основанием для обращения в суд.

Перечень необходимых документов

Перед тем, как обратиться в соответствующие органы для получения справки, подготовьте все необходимые документы. Перед подачей бумаг внимательно проверьте соответствие их всем требованиям. Например, некоторые из документов имеют ограниченный срок действия. Итак, чтобы получить справку о неучастии в приватизации вам понадобятся:

  • Заявление на выдачу справки;
  • Копия паспорта;
  • Договор социального найма;
  • Выписка из домовой книги;
  • Архивная справка из домовой книги;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса.

Срок действия и стоимость

В МФЦ и Росреестре справка о неучастии в приватизации выдается исключительно на бесплатной основе, поскольку данная услуга является государственной и предоставляется на основании федерального и регионального законодательства. Что касается БТИ, то за его услуги придется платить. Ее средняя стоимость по стране составляет от 200 до 2 500 рублей. Чтобы узнать конкретную сумму, обратитесь в территориальное отделение ведомства.

Если у вас нет возможности лично заниматься оформлением данного документа, вы можете обратиться за помощью в компанию, выступающую посредником. Каждая фирма, специализирующаяся на подобных услугах, самостоятельно устанавливает тарифы на собственные услуги, поэтому вы можете внимательно изучить рынок и выбрать наиболее подходящую для вас организацию с приемлемыми ценами.

(2

Источник: http://zakon.center/kvartira/privatizaciya/poluchit-spravku-o-neuchastii-v-privatizatsii.html

Где получить справку о неучастии в приватизации квартиры, жилья

186 просмотров

Фото: pixabay.com

Одним из обязательных условий для участия в бесплатной приватизации жилого помещения является предоставление справки о неучастии в приватизации ранее.

Этот документ необходим, так как в Законе четко установлено, что каждый гражданин имеет право бесплатно обратить в личную собственность государственную квартиру только один раз в жизни.

Именно поэтому отсутствие справки о неучастии в процедуре станет основанием для отказа. Где ее получить и что она собой представляет, об этом пойдет речь в нашей статье.

Где взять справку о неучастии в приватизации?

Конечно, справка о неучастии в процедуре обращения жилья в собственность не единственная бумага, которая вам понадобится для приватизации. Подробнее о всех необходимых документах вы узнаете из этой статьи.

Необходимо отметить, что справка о неиспользовании права приватизации предоставляется каждым из участников этой процедуры. Не исключение и те, кто уже приватизировал квартиру или ее часть в несовершеннолетнем возрасте. Это не единственный случай, когда Закон позволяет повторно обратить в собственность жилье, о таких основаниях мы подробно рассказывали в этой статье.

Итак, для того, чтобы предоставить в административный отдел муниципального органа справку о неучастии в приватизации можно обратиться:

  • в ближайшее отделение ГБУ «Мои документы» (МФЦ);
  • в отделении бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту проживания;
  • в региональном отделении Росреестра.

В соответствии с положением Закона «О приватизации», необходимо доказать, что вы не использовали это свое право ни разу с 1991 года. Именно тогда и был принят этот нормативно-правовой акт. В БТИ хранятся только данные об имущественных сделках с имуществом 1991 по 1998 годы.

Если вы переезжали в указанный период в другой город, то придется запрашивать справку о неучастии в процедуре бесплатного обращения жилья по каждому месту жительства.

Для этого можно направить письменный запрос в БТИ по месту бывшего проживания или запросить справку в паспортном столе (по прежнему месту жительства) и вам обязаны предоставить выписку о времени вашего проживания и отсутствии использованного права на приватизацию.

Если же вы обратитесь в МФЦ, то его сотрудники смогут сами запросить все необходимые сведения, в том числе и из других регионов страны.

В Росреесте находятся все данные о сделках с имуществом на каждого гражданина, однако при обращении в это учреждение придется оплачивать госпошлину.

Образец справки и заявления

После того, как вы обратились в одно из указанных учреждений с заявлением о предоставлении сведений о неучастии в приватизации, вам должны выдать справку установленного образца, в которой обязательно указываются такие сведения:

  • наименование выдавшего ее органа;
  • дата составления;
  • сведения о лице, которое запрашивало данные;
  • результат проверки (вся зарегистрированная на человека недвижимость, а также дата и основание возникновения права собственности);
  • подпись специалиста, выполнившего справку и оттиск печати учреждения.

Скачать образец справки о неучастии в приватизации

Стоимость и сроки

Сроки и стоимость предоставления справки о неучастии в приватизации могут различаться в зависимости от того в какое учреждение вы обратились и сколько адресов проживания сменили с 1991 года.

В ГБУ «Мои документы»

Получение справки в этом учреждении обойдется для вас абсолютно бесплатно. Необходимо явиться в любое отделение МФЦ с паспортом и подать соответствующее заявление. Через 14 дней (может и больше, если вы сменили ни одно место жительства) вам назначат время и предложат явиться за требуемой справкой.

В Росреестре

Этой инстанции на рассмотрение вашего заявления потребуется 10 дней, однако необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. К заявлению нужно приложить паспорт или свидетельство о рождении (если участник приватизации является ребенком до 14 лет)

В БТИ

Получить по заявлению справку о всех сделках с недвижимостью с 1991 по 1998 год в бюро инвентаризации вы можете абсолютно бесплатно и в течении 10 дней. Однако если вы запрашиваете данные в письменном виде из другого города, то может потребоваться большее время.

Нужен юрист

Если у вас возникла необходимость приватизировать квартиру, а вы не знаете, с чего начать эту процедуру и какие документы понадобятся, то свяжитесь любым удобным для вас способом с юристами нашего сайта. Они на безвозмездной основе смогут оказать вам консультацию, разъяснить действующие нормы Закона, посоветовать, куда обращаться за тем или иным документом.

Приватизация только кажется простой процедурой. На самом деле она потребует от вас массу времени и сил. Именно поэтому лучше всего воспользоваться помощью профессионального юриста, специализирующегося на жилищном праве. Он сможет представить ваши интересы во всех инстанциях, оказать помощь в сборе необходимых документов, обжаловать действия должностных лиц.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/spravka-o-neuchastii-v-privatizatsii/

Справка о неучастии в приватизации в 2019 — как выглядит, кто выдает, срок действия

Согласно правовым актам о проведении приватизации недвижимости, право на участие гражданин может получить только раз за всю жизнь. Поэтому при оформлении перехода муниципального или государственного имущества под управление частных лиц, справка о неучастии в приватизации является одним из главных документов.

Однако для членов семьи, не достигших возраста совершеннолетия на момент приватизации имущества, действуют отличные от этого правила законы.

Совет

Официальный документ о том, что гражданин не принимал участия в бесплатной передаче государственного имущества, будет служить подтверждением, того, что он своим законным правом не воспользовался.

И если место постоянной прописки после июля месяца 1991 года менялось гражданином, то для оформления приватизации ее предъявление является обязательным для каждого претендента на получение в собственность жилых квадратных метров.

Как она выглядит

Это официальный документ, своеобразная выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество, выдаваемый сотрудником управления Росреестра:

  • в титульной части написано название государственного органа, в распоряжении которого находятся сведения обо всех зарегистрированных недвижимых объектах физических лиц;
  • на нижней строке указан исходящий номер справки и дата оформления документа;
  • в графе о правообладателе имущественных прав вводятся полные личные и паспортные данные заявителя, почтовый адрес и индекс постоянного места регистрации;
  • в нижней строке прописывается отсутствие (наличие) сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости;
  • подпись ответственного лица и гербовая печать государственного органа.

Первая инстанция, куда можно обратиться, это Бюро Технической Инвентаризации объектов недвижимости, предъявить сотруднику паспорт с отмеченным адресом прописки, и подать заявление о выдаче на руки.

Если справка нужна владельцу частного загородного дома, то он обязан предъявить справку из подомовой книги с отметкой о времени прописки по данному адресу.

Но в Бюро хранятся сведения только об объектах постройки 91-98 годах, и если строение было позже возведено, то в бюро сведения получить не получится.

Для получения документа на приватизацию после этого срока. Следует обратиться в местное подразделение Росреестра по адресу недвижимости все полномочия по регистрации прав собственности переданы с 1998 года в эту государственную инстанцию.

Выдаваемая информация относится к сведениям строгой конфиденциальности, поэтому справку может получить либо само заинтересованное лицо, либо нотариально доверенный гражданин.

Но если адрес постоянной прописки был изменен, сотрудники будут отправлять запросы в другие региональные подразделения, и сроки готовности документа могут значительно увеличиться.

Заявитель должен обратиться с общегражданским паспортом и подать прошение о выдаче ему справочной информации о неучастии в бесплатной государственной программе приватизации жилых помещений по месту его прежней или нынешней прописки.

Обратите внимание

Справка будет готова примерно через 10 суток, в зависимости от того, менял или нет гражданин место постоянной регистрации.

Жители сельских местностей могут запросить справку в местном органе власти по месту нахождения объекта недвижимости, или обратиться в Департамент по жилищной политике городского поселения.

В любом случае необходимо будет иметь при себе удостоверение личности, чтобы была возможность идентификации заявителя.

Отказ от приватизации в пользу другого лица последствия рассматривается на этой странице.

Можно выбрать из нескольких вариантов удобный вам. Либо обратиться с письменным заявлением, в один из перечисленных государственных органов о предоставлении вам документа на бумажном носителе.

Но можно подать ходатайство на портале Госуслуг по вашему региону, но этот вариант походит только зарегистрированным пользователям:

Либо напрямую обратиться на портал Росреестра и заказать выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимые объекты:

Этот же алгоритм используйте при обращении в МФЦ вашего района.

Это основной список причин, по которым могут отказать в выдаче документа.

При обращении за справкой в подразделение БТИ с заявителя могут запросить от 200 до 2,5 тыс. рублей за предоставление архивных документов. Это связано с длительными поисками по базе данных и кропотливой работе специалистов.

Получение справочных материалов через Росреестр может обойтись от 500 до 1,5 тыс. рублей, этим вариантом можно воспользоваться для получения документов на зарегистрированное имущество после 1998 года, именно с этого года ведется единая база данных по всем объектам прав на недвижимость.

Сроки готовности также могут разниться, они могут составлять от 14 до 30 рабочих дней. Получить справочные материалы могут либо сам заявитель, либо его поверенное лицо.

В любом случае, при оформлении новой приватизации на жилое помещение, ведомство запрашивает данные о когда-то свершаемых действиях, то есть это архивные данные.

Важно

И волноваться об окончании срока действия справки о неучастии в приватизации нет смысла – прошлое вы никак не сможете изменить, и если вы ни разу не принимали участия в программе, то от срока действия документа это никак не зависит, вы в любом случае в ней никогда не принимали участия.

Источник: http://kvartirkapro.ru/spravka-o-neuchastii-v-privatizacii/

Ссылка на основную публикацию