Заявление на право пользования жилым помещением: образец

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением.

Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др.

, подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.).

Важно

При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует.

Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

Обратите внимание

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству.

При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц.

Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ.

Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением

В ___________________________Истец: _________________________Ответчик: _____________________Третье лицо: __________________(члены семьи нанимателя по договору социального найма)

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

«____» _________  _____ г.

(указать дату вселения) истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________ (указать адрес), которое принадлежит _______________________ (указать собственника или нанимателя) на основании ___________________________ (свидетельство о регистрации права собственности или по договору социального найма, с указанием реквизитов документа).

В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства/ не зарегистрирован по причине: _______________________ (отсутствие согласия членов семьи нанимателя, официальный отказ УФМС в регионе или др.).

Таким образом, в указанное жилое помещение я вселился законно, постоянно проживаю в нем с «___» ________ ______ г. (указать дату вселения) по настоящее время (или указать дату, до которой истец проживал), плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

  1. Признать за  ___________ (Ф.И.О. истца), право пользования жилым помещением, а именно: _________ (вид жилого помещения), расположенного по адресу: ____________ (указать адрес).
  2. Вселить _________________ (Ф.И.О. истца) в вышеуказанное жилое помещение.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие вселение истца собственником (нанимателем)
  4. Документы, подтверждающие факт совместного ведения общего хозяйства
  5. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html

Иск о признании права пользования жилым помещением (заявление) в 2019 году — образец, по договору соцнайма

Право пользования жильем в большинстве случаев подтверждены документально, например, соглашением социального найма.

Но иногда по этому поводу появляются споры, особенно часто они возникают если отношения в семье разладились или она вовсе распалась.

В этом случае подтвердить право пользование квартирой, домом и т.д. можно только обратившись в судебные инстанции.

Суть процесса

Но споры по ним далеко не редкость. Если самостоятельно решить вопрос не удается, то единственным вариантом становится обращение в суд.

Наиболее часто вопрос о наличии права пользования квартирой, домом или другой жилой площадью возникает в отношении муниципальных объектов.

В этом случае право собственности зафиксировано за государством, а члены семьи нанимателя вместе с ним самим получают право пользования и проживания на основании договора.

Типичная ситуация спора, когда в ходе бракоразводного процесса подается встречный иск о признании права пользования жилым помещением за бывшим супругом или супругой.

Иногда возникают вопросы и с квартирами, принадлежащими на праве собственности. Например, приобретенными по договору купли-продажи. Но такие случаи – скорее исключение.

Важно

Обычно все придерживаются правила, что при прекращении семейных отношений между собственником и другим лицом, автоматически прекращается право пользования жильем.

Например, при расторжении брака, если бывшая супруга ухаживает за ребенком, находясь в соответствующем отпуске и не имеет средств для оплаты другого жилья, то она может обратиться в суд.

Требовать она будет признать за ней прав пользования квартирой или другой жилплощадью, принадлежащей уже бывшему супругу.

Какими законами регулируется

Вопросы, связанные с жильем, регулируются достаточно большим числом законодательных актов. Рекомендуется перед подготовкой заявления изучить материалы, изложенные в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 г.

Необходимо учитывать нормы Семейного и Гражданского Кодексов РФ. Непосредственно при подготовке и подаче заявления истец должен обращаться также к нормам, закрепленным в ГПК.

Что необходимо доказать

Согласно законодательству, истец должен предоставить необходимые доказательства, касающиеся спорного вопроса.

Рассмотрим, что необходимо доказать при рассмотрении вопроса о признании права пользования жильем (квартирой, домом и т.д.):

  Заключение договора социального найма 
 Факт того, что вселение было законным и истец фактически проживал в этом помещении 
 Круг членов семьи учитываются в том числе бывшие члены семьи

В настоящее время с подобными исками обращаются граждане, отказавшиеся участвовать в приватизации.

Суды исходят при принятии решения из того что, отказавшись от приватизации, лицо не теряет автоматически права пользоваться и проживать в квартире, доме. Такое право сохраняется даже при отчуждении жилья третьим лицам.

Факт заключения договора социального найма

При выделении для проживания жилья из государственной или муниципальной собственности с нанимателем заключается договор социального найма.

В нем составляется список всех членов семьи нанимателя по состоянию на дату подписания соглашения.

В дальнейшем наниматель может дать право проживание новому члену семьи (например, супруг или супруге), но для этого следует от каждого члена семьи, указанного в договоре социального найма, получить письменное разрешение.

Законного вселения

Для нанимателя – это ордер или решение госорганов, а для других членов семьи — договор соцнайма или при отсутствии их в нем – письменные согласия всех проживающих в жилье.

Иногда для вселения еще одного члена семьи требуется получение согласия наймодателя.

Подать исковое заявление о признании права пользования жилым помещением без ордера или решения администрации, приложенного в качестве доказательства законного вселения, наниматель может, но в большинстве случаев оно будет отклонено.

Это вызвано тем, что доказать законность вселения будет почти невозможно. А вот бывшим членам семьи, которые просто небыли включены в ордер, он для доказательства не понадобится.

Потребуется также подтвердить фактическое проживание в конкретном жилом помещении.

Причем наличие регистрации по месту жительства будет принято судом ко вниманию, но автоматически факт проживания не подтвердит. Обычно для этого требуется привлекать свидетелей из числа соседей.

Определяем подсудность

Определяя территориальную подсудность, следует учесть, что эти дела обладают исключительной подсудностью и заявление следует направлять по месту нахождения квартиры или дома.

Видео: признание права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (образец)

Споры, связанные с жильем, имеют достаточно сложный характер и нередко осложняются достаточно напряженными отношениями между жильцами, но подготовить самостоятельно заявление в суд вполне возможно.

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением можно скачать здесь.

Замечание. Регламентированных форм для искового заявления этого типа в законодательстве не установлено.

Но придерживаться основных правил, указанных в ГПК следует обязательно, иначе суд вернет заявление или оставит его без движения.

Рассмотрим в таблице, рекомендуемую структуру заявления:

 Часть заявления  Рекомендуемое содержание
 Вводная (иногда называется шапкой) Наименование суда и его адрес, данные истца, ответчика и третьих лиц, информация об уплаченной госпошлине, название документа 
 Описательная (мотивировочная) Описание основных фактов, обстоятельств и других доводов на которых истец основывает иск 
 Просительная Конкретные требования (признание права пользования, вселение и т.д.)

Подтверждающие документы

Без приложения документов, подтверждающих законность вселения, факта проживания по конкретному адресу и т.д. будет совершенно не разумно обращаться в суд с требованиями.

Какие документы могут быть использованы в качестве доказательств:

 Ордер или договор соцнайма если истец был в него включен изначально
Согласие нанимателя и членов семьи подойдут только документы в письменной форме 
 Согласие наймодателя если соответствующее требование устанавливается договором соцнайма 
 Квитанции о регулярной оплате коммунальных услуг для подтверждения факта пользования жильем 
 Свидетельство о браке если факт состояния в браке имеет значение

Все подтверждающие документы должны быть приложены в виде копий. Оригиналы истец должен будет предоставить по просьбе суда уже непосредственно в ходе разбирательства, поэтому их необходимо иметь под рукой.

К заявлению должны прилагаться копии (вместе со всеми приложенными документами) по числу участников разбирательства, включая третьих лиц.

Разрешение спора

Не всегда, даже при наличии достаточно большого пакета документов, удается доказать законность вселения в квартиру или факт проживания в ней.

К разбору спорного вопроса приходиться подключать свидетелей. Для их привлечения потребуется обратиться с соответствующим ходатайством.

Читайте также:  Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

Какие моменты суд должен будет установить в ходе разбирательства по делу:

 Основания по которым возникло право пользования квартирой, домом и т.д. 
 При каких обстоятельствах произошло заселение заявителя 
 Какие лица имели право на жилье в момент вселения истца 
Имеются ли письменные согласия подписанные нанимателем, другими жильцами, наймодателем 
 Существуют иные соглашения о пользовании жильем

Исполнение решения суда

По окончании разбирательства суд оформляет свое решение и если оно не будет оспорено в установленном порядке, то вступит в законную силу.

Исполняется решение по спорам о праве пользования жильем в административном порядке. При необходимости в договор соцнайма вносятся соответствующие изменения уполномоченным органом.

Получив решение о вселении, истец может обратиться в суд для выдачи исполнительного листа. Это требуется, если ответчик отказывается добровольно исполнить решение суда, например, не предоставляя доступа.

Важно! Нарушать законодательство и самостоятельно вселяться с применением силы без привлечения судебных приставов нельзя, это может обернуться серьезными проблемами.

Подавая заявление о признание права пользования квартирой, домом и т.д. следует не забыть об уплате госпошлины, которая на текущий момент составляет 300 рублей.

Также следует помнить, что право пользования в дальнейшем может быть утрачено, например, если наниматель или наймодатель подадут соответствующий иск в суд.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-priznanii-prava-polzovanija-zhilym-pomeshheniem/

Исковые заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением: образец

В судебной практике довольно часто возникают спорные ситуации в связи с временным или постоянным отсутствием на месте жительства самого человека, его родственника или любого другого члена семьи, которые там официально зарегистрированы. На первый взгляд все, кажется, довольно просто: снять с учета данное лицо и проблемы решатся сами по себе.

Но не всегда судебное решение в вопросах жилищного характера благоприятное для заявителя. Поэтому к вопросу о жилом помещении стоит отнестись с особой ответственностью и вниманием, чтобы не совершить непоправимых ошибок или вовсе не лишиться своей собственности.

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Прежде чем начинать какие-либо действия, важно понять разницу между «выселением» и «признанием потери права на пользование жильем».

Когда говорится  о выселении, все претензии направляются в сторону лица, что в настоящее время ведет постоянную жизнедеятельность в квартире или доме, возможно, даже не имея регистрации.

А конкретно исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением будет требоваться с человека, который не находится в пределах квартиры или дома уже достаточно долгий промежуток времени.

Жилое помещение

Внимание! Если человек не проживает по месту регистрации более 1 года, то суд должен признать его лишенным права пользоваться жилищными условиями, соответственно, регистрация будет аннулирована.

К примеру, если бывшая жена или муж на протяжении достаточно долгого срока не появляются в квартире, то владелец может на законных основаниях подать иск о прекращении права на пользование и снятии с регистрационного учета. В том случае, если у бывших супруг имеется ребенок, то и это дитя будет утрачивать право на проживание в квартире, доме.

Субъекты правоотношений — кто может быть признан утратившим право

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Утрата права проживания на жилой площади применяться как к собственнику, так и к человеку, регистрация которого выполнена на данную квартиру или дом. Зачастую это родственники или бывшие члены семьи.

Вот несколько случаев, при которых целесообразно лишение права на жилплощадь:

  • Произошло расторжение семейных отношений, вследствие которого у владельца есть возможность предъявить иск на выселение, но исключениями будут являться дети, не достигшие совершеннолетия и лица, что отказались от совместной приватизации жилья.
  • Срок, что был дан на определенный промежуток времени в связи со сложившимися обстоятельствами, истёк.
  • Произведена продажа данной жилищной площади. Все права пользования перейдут покупателю, что повлечет за собой запрет на пользование жильём и родственниками владельца.
  • Использование жилья не соответствует требованиям. Происходят постоянные жалобы на жителя и нарушение интересов рядом живущих людей. Все сроки, которые были выделены на восстановление и ремонт, истекли, и обращение с помещением является недопустимым для дальнейшего проживания.
  • Владелец принял решение о расторжении бессрочного договора, который был заключен на определенный временной период.

Супруг не желает покидать жильё

Дополнительная информация! Собственник дома имеет возможность по первому желанию расторгнуть договор бессрочного типа. Для этого нужно будет лишь составить иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с места регистрации.

В каких ситуациях целесообразно обращение в суд

Необходимость обращения к судебным приставам может возникать в таких ситуациях:

  • Самым распространенным поводом является развод мужа с женой. Но если один из супругов все же остается зарегистрированным на территории жилья, то составляется исковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга.
  • При наличии регистрации иных лиц, что жили ранее в доме или квартире, которая приобретается у владельца.
  • Квартирант, прописанный в квартире хозяина, съехал, но регистрация не имеет статус снятой.
  • Собственник совершил прописку знакомого или родственника в квартире по личной просьбе, но поселения на территорию жилья так и не произошло.

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

То есть, ситуации, в которых следует подавать иск на то, чтобы проживающий на жилплощади был признанный утратившим право на пользование, в основном связаны с отсутствием жителей в том или ином помещении.

Иск о выселении бывшего супруга образец –  с документом можно ознакомиться в сети интернет.

Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета —  подобный документ может предъявить владелец жилого помещения, тем членам его семьи которые больше с ним не проживают. Иск о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета  подается в суд общей юрисдикции.

Совет

Дополнительная информация! За подачу искового документа о признании утратившим право пользования жильем будет взиматься госпошлина в объеме 300 рублей.*

Иск в суд может подаваться по местонахождению жилого помещения (подсудность исключительного характера) и в случае отсутствия информации о текущем нахождении ответчика – по крайнему известному адресу.

Основания для подачи иска о признании утратившим право на жилье

Если есть желание узнать о полном перечне оснований, то ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в этом поможет.

Но наиболее распространенными являются: бывший муж или жена до сих пор прописан в доме и не собирается съезжать; люди, которые были поселены нанимателем, отсутствуют на жилой площади длительный срок; отказ от проживания или выезд в другое место жительства; отказ от соблюдения порядка проживания и недопустимое нарушение интересов соседей и других людей.

Основания для подачи иска

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Образец иска о выселении бывшего супруга или иного жителя можно увидеть на стендах в судебных организациях или на официальных интернет-ресурсах.

Внимание! В ситуации, если лицо, проживающее в квартире изъявляет желание изменить свое место жительства, то составлять иск даже не придется, а право пользования автоматически прекратит своё действие в тот же день, когда лицо выедет с жилплощади.

Если речь идет о договоре найма, то долгий срок отсутствия субъекта на жилой площади не влечет за собой лишение прав использования. Но в суде все же придется приводить доказательства о долгосрочном выезде на иное местожительство.

Как правильно написать ходатайство

Судебное производство проводится в судебном органе по месту нахождения жилья, которое подлежит разбирательству.  Подача совершается владельцем жилого помещения или нанимателем, потому что подобное официальное право предоставляется именно им, хотя есть некоторые редкие случаи, которые предусматривают обращения и от членов семьи.

В содержании заявления обязательно должна быть указана причина и обстоятельства, ввиду которых предъявляется иск. Важно помнить о том, что долгий отъезд по работе или нахождение родственника в тяжелом состоянии в больнице – не являются весомыми основаниями для лишения прав на жилье.

Длительная поездка

Всегда рекомендуется обращаться за помощью или советом к опытным специалистам в подобных ситуациях, которые подскажут, как правильно поступить в том или ином исходе событий, ведь каждый спор по-своему индивидуален и решения суда предугадать невозможно.

Образец иска о признании утратившим право пользования и выселении можно скачать на любом ресурсе, который занимается обработкой дел общей юрисдикции.

Рассмотрение искового заявления о признании утратившим право на жилье

В ходе судебного производства поэтапно будут рассматриваться различные подробности дела:

  1. Причина и размер периода отсутствия ответчика в жилом помещении;
  2. Разновидность отъезда. Вынужденный (ссоры в семье, расторжение брака), постоянный (жилье на новом месте, иной брак) и добровольный.
  3. Наличие выполненный обязательств ответчиком – полная оплата за время проживания и коммунальные платежи за использование услуг.
  4. Наличие права пользования иного жилого помещения.

Все требования, указанные в исковом документе, могут быть выполнены, если судом подтвержден факт отъезда в добровольном порядке и никаких препятствий  в использовании квартиры или дома не обнаружено. Часто в суд приглашаются соседи или знакомые для подтверждения достоверности причин, о которых говорится в исковом заявлении.

Консультация со специалистом

Никогда не нужно бояться первыми вступать в разрешение спора, ведь если все действия основаны на достоверной и правдивой информации, то в 95% будет получен ожидаемый результат.

Разумеется, лучше не доводить квартирный вопрос до рассмотрения в суде, а благополучно решить проблемы в спокойной и мирной обстановке.

Обратите внимание

Но если отношения между владельцем и проживающим лицом совсем уж не сложились, то рекомендуется обратиться к соответствующим центрам юрисдикции, которые помогут защитить интересы и права на пользование жилым помещением.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 года.

Источник: https://shtrafsud.ru/zhkx/iskovoe-zaavlenie-o-priznanii-utrativsim-pravo-polzovania-zilym-pomeseniem.html

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением

Бесплатная первичная консультация юриста
Поможем составить иск или заявление в суд. Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Расскажем, что делать дальше.

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

Согласно закону можно признать утрату права любым человеком, если на то найдутся достаточные основания.

Собрав доказательства нужно только написать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, и направить его в судебные органы. Подобные решения принимаются только судом.

Принятое этой инстанцией постановление позволит досрочно расторгнуть соглашение о социальном найме, заключенное с ответчиком. Также в результате разбирательства ответчика снимают с регистрации.

Однако здесь существуют некоторые ограничения. Признать указанный выше факт можно в том случае, когда жильё находится в собственности государства или муниципалитета. И не забывайте, что от того, насколько грамотно и профессионально составлен иск, зависит успех всего разбирательства.

Второго шанса обратиться с таким же ходатайством не будет. Проигрыш на заседании, а также вступление решения в законную силу, означают, что утрачена единственная возможность избавления от проблем с объектом недвижимости и квартирантами.

Поэтому лучше стоит довериться толковому юристу для разработки ходатайства и представительства в суде.

Давайте разберемся в терминологии

Чтобы вы смогли правильно написать обращение в суд, нужно понимать, что представляет собой обозначенное право использования квартиры или иного жилья. По сути, это возможность проживания в конкретном объекте недвижимости.

Больше всего прав у собственника такого жилья, но и их можно ограничить в силу закона. Наниматель может использовать жилое помещение как полноправный владелец. И даже если он выселится оттуда добровольно, за ним сохраняется регистрация по данному адресу.

А это влечет некоторые трудности:

  • собственник не сможет вселить новых жильцов, не получив согласия нанимателя;
  • приватизация квартиры или дома невозможна без участия этого гражданина;
  • повышается и оплата за коммунальное обслуживание.

В результате решать проблему все же придется. И делается это только через суд. Судья может признать нанимателя утратившим соответствующие права использования жилья. При этом необходимо собрать достаточные основания для удовлетворения исковых требований. Они должны быть подтверждены документально.

В каких ситуациях надо писать обращение в суд?

Даже профессионально составленный образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением не содержит полного перечня подобных ситуаций. На практике все оказывается гораздо сложнее и запутаннее. Однако законом определены случаи, когда можно и нужно обращаться с иском в суд:

  1. Собственники жилья, являясь супругами, развелись, и один из них выезжает, сохраняя свою регистрацию по старому адресу.
  2. Когда объект недвижимости купили новые владельцы, но там до сих пор прописаны прежние владельцы или члены их семей, либо третьи лица.
  3. Наниматель больше не находится по текущему адресу (переехал в другое место), при этом он не выписался по старому месту жительства.
  4. Владелец квартиры прописал здесь гражданина, не являющегося членом семьи, который выселился через какое-то время.
  5. Собственник зарегистрировал человека по просьбе знакомого, но квартирант так и не заселился для постоянного проживания.
Читайте также:  Выплаты по программе переселения соотечественников

В перечисленных ситуациях необходимо собрать документальные подтверждения одного из указанных выше фактов, подав ходатайство в суд. Еще потребуется серьезное обоснование необходимости признать факт утраты права.

По каким основаниям можно признать человека утратившим право на жильё?

Жилищное законодательство содержит общие основания, по которым допускается признание утраты права на использование определенного жилья. Однако на практике они будут зависеть от особенностей ситуации, сложившейся именно с вами:

  • соглашение, по закону, расторгается с момента, когда наниматель со своей семьей фактически покинул занимаемую жилплощадь, указанную в договоре;
  • при этом выезд должен быть добровольным (этот факт судья установит в ходе рассмотрения дела), связанным с переездом на новую жилплощадь или расторжением брака либо иными причинами;
  • еще квартирант должен покинуть жильё на постоянной основе (не с целью лечения в другом регионе, службы в армии или поездки в командировку, а вывезя все личные вещи в другое место);
  • если имелись действия, препятствующие проживанию нанимателя на конкретной жилплощади, этот гражданин, как ответчик, будет обязан доказать факт наличия таких препятствий;
  • прекращение оплаты коммунального обслуживания тоже послужит основанием для вынесения судебного решения об утрате права использовать объект недвижимости.

Каждый из перечисленных выше пунктов требует документальных доказательств. Хотя допускается подтверждение фактов свидетельскими показаниями.

Что писать в ходатайстве?

Начните исковое заявление с названия органа, которому направляете исковое обращение. Помимо наименования потребуется адрес и номер судебного участка. Далее необходимо представить информацию о сторонах разбирательства, включая номера телефонов, адреса и прочие контактные данные. В описательной части иска сообщите:

  • по какому адресу находится объект недвижимости, собственником которого вы являетесь;
  • на основании каких документов получили право собственности, и где оно зарегистрировано;
  • с какого времени ответчик проживал по указанному адресу, был здесь зарегистрирован и когда съехал;
  • по какой причине он покинул занимаемую жилплощадь и другие сведения о сложившейся ситуации.

Затем перечислите отсылки к законам, собственные требования (прекратить право пользования, снять ответчика с регистрационного учета) и перечень прикрепленной документации. В него входит подтверждение оплаты пошлины, копии правоустанавливающих документов, справка о регистрации и документальные подтверждения выезда ответчика. В конце ставится дата обращения и подпись истца.

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации. Звоните — это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/zhilishhnye-spory/o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem/

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

   Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением. Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др.

, подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

   Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается.

В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

   Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

    Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.).

Важно

При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует.

Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачиискового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

    Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

    При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

    Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

    Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

    Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству.

При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц.

Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.      При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением. Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ.

Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

   Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

Совет

    При подготовке искового заявления потребуются следующие документы: — на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.

); — подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания); — подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);     Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты.Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

     Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В ___________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _____________________ (ФИО полностью, адрес) Третье лицо: __________________

(члены семьи нанимателя по договору социального найма)

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права пользования жилым помещением

     «____» _________  _____ г.

(указать дату вселения) истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________ (указать адрес), которое принадлежит _______________________ (указать собственника или нанимателя) на основании ___________________________ (свидетельство о регистрации права собственности или по договору социального найма, с указанием реквизитов документа).     В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства/ не зарегистрирован по причине: _______________________ (отсутствие согласия членов семьи нанимателя, официальный отказ УФМС в регионе или др.).     Таким образом, в указанное жилое помещение я вселился законно, постоянно проживаю в нем с «___» ________ ______ г. (указать дату вселения) по настоящее время (или указать дату, до которой истец проживал), плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

  1. Признать за  ___________ (Ф.И.О. истца), право пользования жилым помещением, а именно: _________ (вид жилого помещения), расположенного по адресу: ____________ (указать адрес).

  2. Вселить _________________ (Ф.И.О. истца) в вышеуказанное жилое помещение.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления

  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

  3. Документы, подтверждающие вселение истца собственником (нанимателем)

  4. Документы, подтверждающие факт совместного ведения общего хозяйства

  5. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______  

Скачать образец: 

Источник: http://pravobez.ru/iski/zhilischnye-spory/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-polzovaniya-zhilym-pomescheniem.html

Как получить выписку из ЕГРН?

Имущественные споры, возникающие между родственниками, к сожалению, не являются редкостью. Причиной возникновения конфликта могут служить разные обстоятельства, но ключевым фактором, вызывающим эскалацию ситуации, чаще всего являются равные права на собственность. Такие разногласия можно урегулировать, составив соглашениё, но конфликтующие стороны редко готовы на это пойти.

Для решения споров, которые возникают на почве совместного пользования жилым помещением, сторонам придётся обратиться в суд. Такие конфликты при совместном владении имуществом далеко не редки, но это не делает их простыми. О том, как составить исковое заявление об определении порядка пользования квартирой, мы расскажем в нашей статье.

Конфликт и методы урегулирования

Наиболее частыми причинами возникновения конфликтов, на почве осуществления права собственности владельцами, это владение наследным имуществом. Наличие родства, к сожалению, не гарантирует доброжелательных отношений, а общее имущество в данном случае только усугубляет ситуацию.

У собственников есть шанс на полюбовное разрешение подобных ситуаций. Оформив соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, стороны могут разрешить разногласия.

Возможно, одна сторона захочет выкупить долю другого собственника, что также можно считать позитивным разрешением конфликта, однако не всегда другой владелец соглашается идти на уступки.

Если к полюбовному решению вопроса сторонам прийти так и не удалось, то искать справедливости собственникам придётся в суде.

Что подразумевает процедура

В рамках определения порядка пользования жилым помещением, суд производит следующие действия относительно недвижимости  и владельцев. Порядок пользования подразумевает под собой следующее:

  1. Каждый из собственников получит отдельную комнату в общей квартире. Места общего пользования разделу не подлежат;
  2. Части квартиры не обязательно соответствуют долям в недвижимости. При несоразмерном разделе имущества, собственник может настаивать на компенсации, для чего представить расчёт рыночной стоимости спорных площадей;
  3. Запросив выписку из ЕГРН на свою долю собственности, заявитель может настаивать на разделе лицевого счёта по коммунальным платежам.

ВажноВажно заметить, что исковые требования заявленные истцом, удовлетворяют далеко не всегда. Суд может установить иной порядок пользования квартирой, взяв в расчет все известные факты. Значение будет иметь не только доля каждого собственника в недвижимости, но также участие собственников в содержании жилья, их возраст, состояние здоровья и т.п. Говоря короче, суд примет решение исходя из конкретной ситуации. В обязанности заявителя входит предоставление наиболее полной информации, как о спорной недвижимости, так и обо всех проживающих в квартире лицах.

Как составить

Подготовка иска включает в себя подготовку дополнительной документации, проработку оснований и требований, которые истец планирует выдвинуть в рамках заявления.

Важно помнить, что исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, может быть подано лишь на основании права собственности.

Требовать определения порядка пользования муниципальной или арендованной квартирой в рамках такого заявления невозможно.

Документы, подкрепляющие иск в обязательном порядке должны включать в себя:

  1. Выписка из ЕГРП о праве собственности;
  2. Выписка из домовой книги;
  3. Документы, подтверждающие основания требований и предложенного порядка пользования;
  4. Для разъяснения суду всех обстоятельств и лучшего понимания ситуации, стоит приложить план квартиры;
  5. Квитанция об оплате пошлины. Данный вид споров считается неимущественным, поэтому пошлина для физлиц составит 300 рублей.

Что важно

В рамках заявления об определении порядка пользования квартирой, истец  должен будет предложить своё виденье наилучшего распределения прав пользования жилым помещением. Стоит указать какие жилые комнаты, кому из собственников, по мнению истца, должны принадлежать, с указанием квадратуры жилых помещений.

Читайте также:  Что такое перерасчет в квитанции жкх?

Необходимость в судебном вмешательстве также стоит разъяснить.

Ссылаться здесь можно на размер доли, расходы на содержание жилья, состояние здоровья и поведение ответчика, относительно собственности и заявителя в рамках совместного проживания.

Для подтверждения своих слов лучше представить доказательства, к примеру, платёжные квитанции по коммуналке, по которым станет ясно, что истец исполняет большую часть обязательств по оплате расходов на имущество.

В своём исковом заявлении, истец должен будет указать основания требований. Ими могут выступить статьи Жилищного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ, ГПК РФ, а также Семейного Кодекса РФ. Если основания в заявлении указаны не будут, то иск оставят без движения, и решения проблемы вы не добьётесь. Стоит ознакомиться со всеми статьями законодательства, которые имеют отношение к вашему иску.

Как оформить

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, должно быть составлено согласно следующей структуре:

  • Шапка документа:
    • Наименование и адрес суда, куда подаётся иск. Рассмотрением подобных дел занимается суд по месту жительства истца;
    • Данные истца: ФИО, адрес регистрации, контактные данные;
    • Данные ответчика: по данным искам, в качестве ответчиков указываются совладельцы спорного имущества, данные каждого из которых необходимо будет указать;
    • Данные третьих лиц и судебных представителей, задействованных в составлении искового заявления, также необходимо будет указать.
  • Заголовок документа: «Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой»;
  • В теле документа необходимо будет указать такую информацию:
    • Стоит описать спорную недвижимость. Если присутствует план помещения, то необходимо указать ссылку на техническую документацию, приложенную к заявлению;
    • Стоит указать документ, на основании которого осуществляется право собственности;
    • Кто ещё и в каких долях владеет квартирой;
    • Указать, с чем связана необходимость в судебном определении порядка пользования жилым помещением;
    • Указать основания требований;
    • Выдвинуть прошение об определении порядка пользования жилым помещением, привести желаемы порядок пользования, и возможно требовать раздела лицевого счёта собственников;
    • Перечислить прилагаемую документацию;
    • Указать дату подачи искового заявления;
    • Заявитель должен поставить подпись и привести расшифровку.

Как правило, суд редко соглашается принимать порядок предложенный истцом. Исходя из практики решения суда по подобным делам, редко могут удовлетворить хотя бы одну из сторон дела, именно поэтому, истцу стоит хорошенько подумать, над необходимостью обращения.

Сегодня многие юристы предлагают свои услуги, по досудебному урегулированию конфликтов. Возможно, специалист предложит решение спора, которое способно будет удовлетворить стороны, и поможет собственникам составить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

Образец

(2

Источник: http://zakon.center/kadastr/isk-ob-opredelenii-poryadka-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html

Иск о признании утратившим право пользования квартирой ( жилым помещением) и выселении

Среди жилищных споров особое значение отводится конфликтам по вопросу признания утратившим право пользования жилым помещением. В число причин входит продажа квартиры, прекращение супружеских отношений, длительное отсутствие в силу наличия объективных обстоятельств.

В связи с этим возникает вопрос, как признать утратившим право проживания в квартире юридически грамотно. Однако в любом случае без оформления иска по таким спорам не обойтись.

В предлагаемой статье мы расскажем обо всех тонкостях судебного разбирательства. А также предоставим возможность бесплатно скачать образец искового заявления.

Обратите внимание

Данный вопрос в любом случае решается посредством суда. Однако для того, чтобы подать иск необходим поиск веских оснований.

Их круг зависит от того, к какому типу относится жилье (муниципальное, приватизированное). Кроме того, будет иметь значение и то, как долго человек не занимает спорную жилплощадь.

Самым актуальным, сейчас является вопрос, по какой процедуре сделать признание лица утратившим право проживания в квартире или доме? В этом процессе нужно пройти несколько стадий.

На первом этапе нужно оформить справку из ЖЭКа относительно того, кто на данный момент зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. Вполне возможно, что по делу может быть сразу несколько ответчиков.

После этого нужно собрать доказательства того, что лицо не проживает в квартире длительное время. Это может быть та же справка из ЖЭКа, письменные свидетельства соседей . Конкретный перечень документов может подсказать и юрист в ходе своей консультации.

Что должно быть в иске

Ниже мы приведем исковое заявление об утрате права пользования квартирой, образец которого можно адаптировать к своей ситуации. Хотелось бы только остановиться на нескольких основных моментах.

Ответчиком по нему будет выступать тот гражданин, которого планируется выселить или, говоря юридическим языком, лишить права пользования жилым помещением.

Кроме того, помимо оппонента необходимо и третье лицо. Им будет выступать орган Федеральной миграционной службы (ФМС), в юрисдикцию которого входит территория расположения спорной недвижимости.

Важно

В иске следует описать, в силу каких причин человека стоит лишить прав пользования жильем. При этом нужно подкрепить собственные доводы и нормами законодательства. Разобраться в них поможет юрист, который дальше будет вести дело.

Однако если понадобится признать человека утратившим право пользования жильем, образец иска подскажет, какие же следует прикрепить приложения.

Куда подавать заявление

Общие правила процессуального законодательства гласят, что иск подается по месту нахождения ответчика. Однако эти предписания не касаются споров относительно недвижимости.

Может сложиться парадоксальная ситуация, когда владелец квартиры и человек, которого планируется лишить прав на неё, находятся в разных городах или регионах. В этом случае всё равно дело рассматривается судом по месту расположения жилья.

Даже если нынешний адрес ответчика не известен, то суд сделает запрос во все необходимые инстанции для того, чтобы установить действительное место пребывания гражданина.

В таком случае автоматически предполагается, что отправление повестки в суд по последнему известному адресу будет считаться надлежащим извещением оппонента. И его неявка не будет препятствием для рассмотрения спора по существу.

В решении суда должны быть указаны полные данные о лице, которого лишают права пользования (включая и дату его рождения), а также точный адрес расположения квартиры.

Среди квартирных конфликтов много и таких, которые возникают на почве лишения прописанного человека права пользования жилым помещением.

К примеру, квартира продана, а ее прежний владелец до сих пор там зарегистрирован. Существуют и иные основания для признания утратившим право проживания в жилом помещении.

Почему необходимо обращаться в суд

Для того, чтобы лишить человека права проживания, основания должны быть вескими.

Ведь как показывает судебная практика, даже если лицо долго не проживает в квартире, то лишить его права пользования жильем иногда бывает проблематично. Часто правосудие в споре становятся на сторону бывших жильцов и тогда выписать по суду человека  из квартиру не получится.

Действующее законодательство предусматривает лишение проживающего права пользование жильем вследствие невнесения долгое время платы за квартиру, ухудшения ее состояния или иных причин.

Кроме того, по суду может быть лишен права пользования квартирой или домом один из уже бывших супругов. Это происходит уже после расторжения брака и прекращения ведения совместного хозяйства, при условии, что жилье полностью является личной собственностью мужа или жены.

Доказательства и необходимые документы

Актуальна проблема оформления приватизации когда жилец отсутствует. Существует единственный способ доказать, что человек не может жить в спорной квартире.

Для этого нужно подать исковое заявление о признание гражданина утратившим право проживания. Оно предъявляется в суд по адресу нахождения квартиры.

Для начала судебного процесса предварительно следует собрать необходимые доказательства.

К ним можно отнести:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка из управляющей компании о количестве зарегистрированных лиц;
  • справки о наличии долга по коммунальным платежам;
  • письменные свидетельства соседей.

Кроме того, стоит обзавестись справкой о лицах, зарегистрированных в квартире на момент подачи иска. Ее копию также стоит приложить к иску.

Ведь вполне вероятно, что право пользования квартирой имеют сразу несколько человек, о которых собственник жилья не подозревал. Поэтому при обращении в суд предполагается, что все они будут ответчиками.

Если стоит целью снять с регистрации – заявление в орган правосудия должно быть оплачено госпошлиной. Ее размер составляет 300 рублей для граждан и 6000 – для юридических лиц. Ведь предприятия также могут быть собственниками квартир.

Совет

В ряде случаев может потребоваться добровольный отказ от претензий на квартиру. Он произвольно оформляется в виде соглашения

Кроме того, о самоличном выселении из жилой площади могут свидетельствовать и другие факты (например, отсутствие собственных вещей). Когда комнаты пустые, для суда можно сделать их фотографии.

Как правильно подготовить иск о признании утратившим, права пользования квартирой и выселении

При обращении в суд,  необходимо грамотно составить исковое заявление, которое предполагает включение целого ряда сведений.

В шапке иска пишется суд, истец и перечислены все ответчики. После этого необходимо указать основания, по которым квартира полноправно принадлежит заявителю.

Дальше должна быть убедительная аргументация того, почему лицо необходимо лишить возможности пользоваться спорной жилой площадью.

В просительной части стоит изложить требование: лишить права пользования жилым помещением и выселить конкретных лиц. Здесь же важно указать и точный адрес квартиры.

Вступившее в законную силу решение суда считается поводом для обращения в орган миграционной службы за снятием ответчика с регистрации по соответствующему адресу.

Что делать дальше

Когда суд все же решит лишить человека права пользования жилым помещением, то нужно дождаться, пока вердикт вступит в законную силу.

Если не будет апелляции, то это произойдет спустя месяц после даты вынесения судебного решения в полном объёме. Исполнительный лист для лишения прав пользования квартирой не понадобится.

После этого следует посетить орган ФМС по месту нахождения квартиры для того, чтобы бывших жильцов сняли с регистрации.

Обратите внимание

Однако перед личным визитом нужно предварительно справиться по телефону о том, какие документы могут понадобиться кроме решения суда. Ведь в каждом регионе существуют свои негласные правила снятия гражданина с учета.

Вполне возможно, что придётся посетить местный ЖЭК и получить оттуда необходимые справки.

А также не исключено, что нужно будет решать и вопросы с коммунальными службами.

Особенно если это касается случаев, когда лишить права пользования предполагается прежнего собственника, который не снялся с регистрационного учета. Как бы там ни было, решение всех вопросов ускорит помощь от юриста.

Плюсы сотрудничества со специалистами

Практика показывает, что споры о лишении прав на жилье редко обходятся без участия юриста.

Это и понятно, поскольку многие не знакомы с жилищным законодательством или неспособны сами отстоять свои права. Кроме того, на стороне юриста будет положительная практика этой категории дел.

Перед подачей и сопровождением иска юрист подскажет, какие документы нужно подготовить в зависимости от типа квартиры (приватизированная, муниципальная).

Если в этом процессе возникли сложности, то специалист также поможет их преодолеть, обратившись в необходимые инстанции.

Само собой, специалист представит интересы клиента не только в судебных заседаниях, но и в органах ФМС. Тогда процесс оформления утраты пользования жилым помещением будет значительно ускорен.

Бланк иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Ниже представлен, образец искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением,  выселении и снятии с регистрационного учета.

Пример искового заявления: утрата права пользования, выселение из квартиры, снятие с регистрационного учета.

В Бабушинский районный суд г. Москвы

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39 А

Истец: Никитин Владимир Иванович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Ответчики: Иванов Олег Вячеславович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Павлова Ольга Владимировна

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Степанов Игорь Олегович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Госпошлина 900 руб.

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

По договору купли-продажи от 18.06.2018 г. я приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Важно

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4 стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят её и снимутся с учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в квартире были прописаны и жили члены его семьи, которые по настоящее время зарегистрированы, проживают и продолжают пользоваться жильем по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, возможность пользования жилым помещением членами семьи прежнего прекратилась.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает квартиру, он подлежит выселению по требованию в иске и на основании решения суда.

Источник: https://sud-isk.ru/zhili-pra/isk-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-pomeshheniem.html

Ссылка на основную публикацию