Сколько стоит перепланировка квартиры

Сколько стоит перепланировка квартиры 2019 — в БТИ, узаконить, оформление, согласование

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.

Переустройство жилья

Перепланировка является сложным и ответственным процессом. Получение разрешения еще более трудоемкий процесс, нежели сам ремонт. Но не любое действие нужно согласовывать должным образом.

Разрешение можно оформить самостоятельно или же привлечь специализированную компанию, которая составит проект для предъявления государственному органу – жилищной инспекции.

Привлечение такой компании позволит избавиться от долгой очереди и бумажной волокиты. Но такое действие сопровождается дополнительными финансовыми расходами.

Многие успокаивают себя тем, что новых и посторонних люде в помещении не будет, поэтому нарушение в виде перепланировки никто не заметит. Но это не совсем так.

Обратите внимание

Часто такое проявляется при снесении части несущей стены. Мало того, при неправильной планировке можно повредить конструкцию дома. поэтому стоит оформить разрешение, нежели потом ставить на учет уже перепланированную квартиру.

Но прежде, чем делать перепланировку, необходимо изучить несколько нюансов. Все изменения в квартире оговариваются в техпаспорте.

Это считается обязательным документом, где содержится технические и иные сведения о конкретном помещении. Это позволяет подтвердить соответствие квартиры установленным требованиям.

Как оформить?

Разрешение необходимо получить после обращения в специализированную фирму, имеющую лицензию на выполнение проектной документации.

После этого происходит обращение в Жилкомиссию, где уже выявляется корректность документации.

Когда человек получит разрешение, можно приступить к ремонту.

Любые отклонения от эскиза или плана будут считаться правонарушением. А это грозит штрафными санкциями собственнику. Для согласования сделанной перепланировки нужно пригласить инспектора из Жилинспекции.

Далее нужно:

  1. Получить акт о выполненной работе, где обозначается соответствие с планом.
  2. Получить техпаспорт. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненной работы.
  3. Получение кадастрового паспорта. Все выше перечисленные документы предоставляются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в реестр.
  4. Получить новое свидетельство о собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры недвижимости.

Необходимые документы

Для оформления разрешения необходимо предоставить в государственную инстанцию следующий пакет документов:

  • заявление установленного образца;
  • проект перепланировки или эскиз;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • письменное согласие всех членов семьи собственника, прописанных по месту оформления разрешения;
  • в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
  • техпаспорт недвижимости.

Законодательная база

Оговаривают вопрос касаемо стоимости перепланировки статья 26 и статья 25 Жилищного кодекса России.

Дополнительно здесь присутствуют понятия о планировке и сроки вынесения решения.

Как узаконить самовольное переустройство?

Согласование самовольного переустройства имеет следующий вид:

  • обращение в специализированную компанию за проектом;
  • согласование его в МЯС, жилищной инспекции, Санпине, ЖЭКе и БТИ;
  • обращение в жилищную инспекцию за получением документа о регистрации перепланировки.

В этом случае также придется уплатить штраф и вернуть помещению надлежащий вид, если оно не подойдет под требования законодательства. Продать недвижимость в таком виде не получится.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Многие граждане желают знать, сколько стоит перепланировка квартиры в 2019 году.

Перепланировка квартиры – дело не дешевое. Поэтому чаще всего окончательной суммой становится порог в 40 000 рублей.

В бти

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ, можно узнать, обратившись в организацию.

Собственник обращается туда за решением нескольких вопросов. За решение каждого придется уплатить конкретную стоимость. Это начальная статья расходов для оформления процесс. В бти согласование обойдется гражданину в 5000 рублей.

Для получения новых документов придется заплатить 2 000 рублей.

Согласование

Согласование перепланировки – это неотъемлемый пункт в решении вопроса. Обращение здесь также производиться через БТИ. Если перепланировка уже проведена, то обращаться стоит в судебную инстанцию. Согласование в этом случае обойдется в несколько раз дороже.

Проект

Самым дорогостоящим процессом становится получение проектной документации. При обращении в БТИ цена за услугу – 30 тысяч рублей.

В иных компаниях, специализирующихся на оформлении проекта берут в несколько раз дороже. Цена за услугу напрямую зависит от произведенных работ.

За каждую работу взимается дополнительная сумма. Например, за изменения места для двери нужно оплатить 15 000 рублей. И чем сложнее проектная документация, тем дороже проект.

Многие компании имеют фиксированную сумму. Это выгодно становится при реализации необычного дизайна, который сложен при оформлении. Намного выгоднее обращение в БТИ, если присутствует стандартный перечень работ.

Дополнительные расходы

Помимо основных затрат, каждый гражданин должен понимать о наличии дополнительных. Например:

  • При узаконивании перепланировки через судебную инстанцию придется оплатить 30 000 рублей. Складывается стоимость из цены государственной пошлины за конкретное исковое требование, подготовку подтверждающей документации и предоставление услуги.
  • Подготовка документации для проверки контролирующими органами – 30000 рублей.
  • За каждую консультацию – 1000 рублей.

Выше представленные цифры стоит рассматривать как средние. Они зависят от конкретного региона обращения.

В среднем перепланировка с проведением работы средней сложности занимает не более 150 тысяч рублей.

В случае оформления изначально перепланировки, а потом узаконивания, придется оплатить уже сумму в 200 тысяч рублей.

При самовольной перепланировке происходят аналогичные действия. Но согласование производится через судебную инстанцию.

Будет нужно доказать соответствие правилам СЭС и МЧС перепланированного помещения. Мало того, собственнику придется оплатить штраф за правонарушение.

На видео о стоимости оформления

Источник: http://nam-pokursu.ru/skolko-stoit-pereplanirovka-kvartiry/

Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры

Любой собственник недвижимости имеет право на то, чтобы на свое усмотрение корректировать конструкцию и конфигурацию собственного жилья.

Учитывая это, а также множество других особенностей оформления перепланировки, многие заранее стараются узнать о том, сколько стоит перепланировка квартиры и оформление в 2019 году.

Важные условия

Для того, чтобы процедура проведения перепланировки не обернулась дополнительными расходами, в первую очередь, стоит разобраться в ключевых особенностях ее проведения, которые позволят не столкнуться с какими-либо штрафными санкциями.

Центральные документы

Для официального оформления перепланировки нужно, в первую очередь, подготовить полный пакет необходимых документов, а именно:

  • гражданский паспорт владельца недвижимости;
  • свидетельство, подтверждающее факт присвоения прав собственности на жилье;
  • технический паспорт на указанную жилплощадь;
  • проект, в соответствии с которым будет проводиться ремонт;
  • заявление на согласование проводимой перепланировки.

При этом, если квартира находится в доме, который защищается соответствующими органами как историческая, культурная или архитектурная ценность, нужно будет обратиться к уполномоченным службам для того, чтобы они также разрешили внесение соответствующих корректировок. Помимо этого, в некоторых ситуациях может понадобиться предварительное согласование ремонтных работ с сотрудниками МЧС и СЭС.

Процесс оформления и регистрации

Есть два основных варианта оформления перепланировки – сделать все самостоятельно, то есть получить разрешение, и только после этого приступать к ремонтным работам, или же узаконивать через суд, что требуется в том случае, если перепланировка уже была реализована, но при этом владелец помещения так и не обратился в государственные органы.

В данном случае важно обосновать свои действия и заранее доказать, что оформленный проект никоим образом не затрагивает права и свободы других лиц, а также полностью соответствует установленным нормам и правилам МЧС или СЭС.

Помимо этого, если перепланировка уже проводилась, то в таком случае вне зависимости от того, насколько она соответствует установленным нормам, придется подготовить определенную сумму для выплаты штрафа.

Регистрация же осуществляется посоле того, как были проведены все строительные работы, чтобы внести корректировки в различные документы.

Важно

Чтобы сделать это, нужно пригласить уполномоченных специалистов на объект, чтобы они провели необходимые оценочные работы.

Без оформленного акта добиться регистрации проведенных ремонтных работ не получится, и даже если будет согласие на проведение этих работ, они все равно будут рассматриваться как самовольные. Именно поэтому важно отслеживать процедуру проведения ремонтных работ на предмет ее соответствия проектной документации, чтобы впоследствии не пришлось расплачиваться за те или иные ошибки.

Свидетельство о государственной регистрации права

Основные этапы действий

Проведение законной перепланировки жилого имущества осуществляется в несколько шагов:

Разработка проекта Должна осуществляться специализированной архитектурной организацией или же уполномоченными сотрудниками БТИ.
Согласование проекта Осуществляется жилищной инспекцией или БТИ, куда нужно будет вместе с заявлением и проектом предоставить также все остальные документы.
Перепланировка Проведение ремонтных работ после окончания процедуры согласования.
Сдача работы Внесение соответствующих корректировок в различные документы после окончания ремонтных работ.
Техническая инвентаризация Оформление соответствующего акта о выполнении работ, с которым владельцу недвижимости нужно будет обратиться в БТИ и получить там новый технический паспорт на жилье.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Обращение в БТИ в Москве

Задумываясь о стоимости оформления перепланировки в БТИ, не стоит забывать о том, что без проведения данной процедуры в дальнейшем собственник не сможет полноценно использовать свою недвижимость.

Наличие каких-либо несоответствий с планами существенно осложняет:

  • продажу недвижимости, так как в процессе подготовки необходимых документов в любом случае нужно будет предварительно пройти согласование;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • регистрация факта перехода прав собственности при наличии договора обмена, дарения или наследования.

Стоимость же согласования перепланировки зависит непосредственно от особенностей проводимых работ, и приблизительно выглядит следующим образом:

Тип перепланировки Стоимость (в рублях)
По эскизу 40 000
В случае затрагивания каких-либо «мокрых» помещений или же перемещении несущих перегородок 60 000
В случае затрагивания каких-либо несущих конструкций 170 000
Нежилых помещений Более 100 000
Разработка проекта перепланировки Более 20 000
Трансформация нежилого помещения в жилой фонд Более 1 000 000
Обновление электроснабжения Более 50 000
Объединение подвалов и чердаков с другими помещениями 50 000

Сколько стоит обыкновенная перепланировка квартиры

Процедура перепланировки в преимущественном большинстве случаев оказывается несколько дороже стандартного переоборудования, так как чаще всего предусматривает демонтаж каких-либо стен и других конструкций.

В Москве средние расценки на подобные работы в преимущественном большинстве случаев имеют следующую стоимость:

Услуга Стоимость (в рублях)
Разработка проекта перепланировки 3 000-15 000
Получение соответствующего разрешения в жилищной инспекции Не более 30 000
Получение соответствующего разрешения в жилищной инспекции с помощью посредников Не более 30 000
Согласование разработанной проектной документации Не более 5 000
Конструирование каждой стеновой панели 20 000-50 000
Узаконивание уже проведенных ремонтных работ Более 30 000

Образец технического паспорта квартиры:

Прочие финансовые детали

Для того, чтобы хотя бы приблизительно распланировать предстоящие затраты, стоит запомнить несколько ключевых факторов, от которых будет зависеть общая стоимость перепланировки.

От чего зависит стоимость

Стоимость проведения перепланировки зависит от достаточно большого количества различных факторов, из которых можно выделить несколько наиболее значимых:

  • общее количество конструктивных элементов, которые будут подвергаться различным корректировкам;
  • регион, в котором осуществляется выполнение ремонтных работ;
  • общая площадь жилого помещения;
  • тип здания, в котором осуществляется проведение ремонтных работ;
  • необходимость узаконивания уже проведенной перепланировки или получения каких-либо других услуг.

Более подробную информацию о том, сколько приблизительно будет стоить проведение ремонтных работ и их дальнейшее согласование в государственных органах, лучше всего заранее узнать в той компании, которая специализируется на проведении подобных операций, так как это позволит хотя бы приблизительно спрогнозировать расходы, а также заранее исключить возможность каких-либо лишних трат и прочих неприятных моментов.

Дополнительные расходы

Помимо основных расходов, стоит также подготовиться к некоторым дополнительным затратам, и в частности, это касается следующих ситуаций:

  • если уже проведенная перепланировка должна быть узаконена уже в судебном порядке, то расходы на проведение данной операции в преимущественном большинстве случаев находятся в пределах 30 000 рублей, в которые входит оформление искового обращения, подготовка документации, а также представительство в процессе проведения судебного разбирательства;
  • подготовка, оформление и последующее рассмотрение бумаг контрольными органами, что также будет стоить около 30 000 рублей;
  • получение консультационных услуг от квалифицированных специалистов, услуги которых стоят в пределах 1 000 рублей.
Читайте также:  Как оплатить коммунальные услуги через втб 24 онлайн

Все указанные суммы стоит изначально рассматривать как средние, и учитывать, что в основном проведение перепланировки в конечном итоге выливается собственнику помещения в сумму приблизительно 150 000 рублей.

Если же в процессе проведения судебного разбирательства будет постановлено, что собственник имущества должен вернуть все в прежнее состояние, общая сумма затрат существенно увеличится.

Прочие нюансы

Как говорилось выше, в случае предварительного проведения ремонтных работ без согласования на владельца помещения накладывается определенный административный штраф, сумма которого будет зависеть от целого ряда факторов.

В преимущественном большинстве случаев для физических лиц данная сумма является незначительной и находится в пределах 2 500 рублей, в то время как юридическим лицам приходится платить гораздо больше, так как сумма штрафа в данном случае уже будет находиться в диапазоне 350 000-1 000 000 рублей.

Помимо этого, суды далеко не всегда удовлетворяют просьбы граждан по узакониванию проведенной перепланировки, что говорит о том, что собственник помещения должен будет вернуть все в прежнее состояние, что, соответственно, выливается дополнительными финансовыми расходами, которые могут быть соразмерны стоимости проведения самих ремонтных работ.

Риски и экономия

Можно скрыть факт проведения перепланировки и обратиться в БТИ с просьбой согласовать проект якобы планируемых работ, но при этом нужно учитывать некоторые риски, а именно:

  • проект могут не согласовать, в связи с чем придется самостоятельно устранять все внесенные корректировки;
  • при проведении проверки квартиры и обнаружении уже внесенных изменений может быть наложен штраф за самовольную перепланировку, а также дополнительный штраф за мошенничество;
  • самовольный ремонт может привести к изменению конструкции дома и прочности всего здания в целом.

Именно поэтому идеальный способ сэкономить – это предварительное получение разрешения перед проведением ремонтных работ, так как в этом случае собственник избавляет себя от необходимости оплаты штрафов, судебных разбирательств и разработки проекта (при внесении в помещение незначительных конструктивных изменений).

Если нет идей, как преобразить квартиру, смотрите образцы проектов здесь.

О правилах регистрации перепланировки в Росреестре читайте далее.

Источник: https://1kvartirka.ru/skolko-stoit-pereplanirovka-kvartiry/

Как узаконить перепланировку квартиры? — Дом и быт — Яндекс.Знатоки

При согласование перепланировки в районных Администрациях Санкт-Петербурга, Вам необходимо собрать исходно-разрешительные документы:

  • Договор-купли продажи (нотариальная копия);
  • Выписка ЕГРН (заказать можно в МФЦ);
  • Технический паспорт на квартиру (заказать в ГУП «ГУИОН ПИБ» Вашего района);
  • Поэтажные планы на выше- и нижерасположенные помещения (заказать в ГУП «ГУИОН ПИБ» Вашего района);
  • Акт проверки и обследования вентиляционных каналов;

Также есть список документов, которые необходимо заказывать при определенных обстоятельствах перепланировки:

  • Ведомость помещений выше- и нижерасположенных помещений (заказать в ГУП «ГУИОН ПИБ» Вашего района);
  • Справку о существующей мощности электроснабжения (получить можно в «Петроэлектросбыт»);
  • Технические условия по увеличению электромощности (заказывать надо в управляющей компании ТСЖ/ЖКС/УК);
  • Технические условия на водоснабжение и водоотведение (заказывать надо в управляющей компании ТСЖ/ЖКС/УК);
  • Задание Комитета Градостроительства и Архитектуры «КГА» (в случае, если затрагиваеться облик фасада);
  • Технические условия на перенос газового оборудования (заказывать надо в ООО «ПетербургГаз»);
  • Задание на проведение работ по перепланировки домов-памятников КГИОП;
  • Уведомления об отсутствии/наличии элементов интерьера, представляющих историко-культурную ценность КГИОП;
  • Охранные обязательства на объект культурного наследия КГИОП;
  • Согласие Банка (в случае, если квартира находится в ипотеке).

По готовности всех документов и справок можно разрабатывать проектную документацию на перепланировку и переустройство квартиры согласно Нормам и Правилам действующие на территории региона.

Подходить к выбору проектной организации надо осторожно. Большинство организаций используют не действующие с июня 2017 года «Свидетельства о допуске к определенным видам работ» от СРО.

Необходимо запрашивать у выбранной организации выписки из СРО или проверять их самостоятельно через Единый реестр членов СРО НОПРИЗ.

Еще один из немаловажных факторов, но который сложно проверить, это отношение Администраций к определенным проектным группам.

Специалисты нашей проектной организации, за годы работы заработали, помимо положительных отзывов от Клиентов, доверительное и уважительное отношение во многих инстанциях города.

В зависимости от требований Заказчика к архитектурным решениям перепланировки квартиры, такой проект может содержать следующие разделы:

  • ПЗ – пояснительная записка;
  • АР – архитектурные решения;
  • ВК – водоснабжение и канализация;
  • ПБ – пожарная безопасность;
  • ЭО – электроснабжение;
  • ОВ – отопление и вентиляция
  • КМ – конструкции металлические;
  • ТЗ –Техническое обследование;
  • Разделы по изменению облика фасада;
  • Раздел по переносу газапровода внутри квартиры;

После разработки проектной документации на перепланировку квартиры начинается самое интересное, а именно согласование в компетентных органах. Суть всей работы заключается в том, чтобы Межведомственная комиссия выдала «Решение о согласовании» перепланируемой квартиры. Для того чтобы сократить количество ОТКАЗОВ АДМИНИСТРАЦИИ на перепланировку, её необходимо предварительно согласовать:

  • в районом Отделе Надзорной Деятельности и Профилактической Работы (ОНДПР) МЧС РОССИИ;
  • провести Санитарно-эпидемиологическую экспертизу (СЭС) проекта перепланировки (требуется при определенных условиях, в т.ч. в случае устройства дополнительных санузлов);
  • в Управляющей компании (ТСЖ/ЖКС/УК) необходимо получить разрешение на перепланировку (требуют не все Администрации города, т.к. в Положении о МВК такого пункта нет);
  • Согласование изменения облика фасада в Комитете Градостроительства и Архитектуры, в случае его затрагивания;
  • Если Ваша квартира находится в доме представляющего историко-культурную ценность КГИОП, то необходимо произвести «Историко-культурную экспертизу» проектных решений и здания, а также согласовать перепланировку в КГИОП.
  • В случае переноса помещения кухни с имеющимся газовым оборудованием, проектные решения необходимо согласовывать в «ПетербургГаз».

По прохождению всех необходимых инстанций, проектная организация подготавливает проект в двух экземплярах и подает через региональное МФЦ. Законодательством установлен срок в 45 дней для рассмотрения Ваших документов.

В течении 45 дней в Администрации района создаётся комиссия, где и принимают решение о согласовании/отказе по перепланировки и переустройстве квартиры. При получении отказа, в проект вносятся необходимые изменения и подается вновь.

Совет

Администрация не обязана в одном «Решении об отказе» писать все замечания к проекту перепланировки. В зависимости от сложности перепланировки МВК может затребовать дополнительные согласования и/или документы.

После того как проект на перепланировку будет согласован и выполнены строительно-монтажные работы необходимо снова обратиться с заявлением в МВК о принятии выполненных работ и предоставить следующий пакет документов:

  • Договор на выполнения Строительно-Монтажных Работ с приложенными выписками из СРО;
  • Договор на ведение технического надзора с приложенными выписками из СРО;
  • Акты на скрытые работы;
  • Договор на вывоз строительного мусора и справку об утилизации;
  • Обмерный план, выполненный кадастровым инженером;
  • Акт ввода в эксплуатацию от ОНДПР МЧС района;

Заявление рассматривается месяц, и комиссия МВК выходит на объект для проверки выполненных работ с согласованным проектом перепланировки.

После получение от Межведомственной комиссии «АКТА ВВОДА» проектная организация с участием кадастрового инженера подготавливается технический план на помещение объекта недвижимости, прикладываются документы о согласовании и акт ввода в эксплуатацию от МВК.

Пакет документов записывается на CD носитель и подается в Росреестр через МФЦ. В течении двух недель, Росреестр рассматривает пакет документов, выполняет запрос в районную Администрацию где происходило согласование проектной документации для подтверждения.

Если пакет документов в порядке, то Росреестр выдает новую Выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.

С внесенными изменениями в ЕГРН можно продавать квартиру ипотеку, передавать по наследству и т.п.

Источник: https://yandex.ru/znatoki/question/home/kak_uzakonit_pereplanirovku_kvartiry_31d3e238/

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Собственников часто не устраивает стандартный вид жилого помещения, они хотят, чтобы дом отвечал их представлениям об уюте и комфорте. В таких ситуациях нужно знать, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире.

Виды перепланировок

Перепланировка – это изменение конструкции жилья по своему усмотрению. Некоторые действия могут привести к тому, что пострадают все жильцы многоквартирного дома. Поэтому все изменения следует проводить с разрешения соответствующих органов.

Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.

Запрещено при перепланировке:

  • полностью сносить несущие стены;
  • увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
  • избавляться от окон;
  • расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
  • увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
  • переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

Для всех остальных вариантов перепланировки требуется согласование.

Для проведения законной реконструкции потребуются:

  1. Справка о перепланировке из БТИ.
  2. Технический паспорт на квартиру.
  3. Справка о прописке.
  4. Документы о согласии на перепланировку от Роспотребнадзора, эксплуатационных служб, пожарного надзора, жильцов всего многоквартирного дома.
  5. Договор о контроле над проведением работ технического надзора.
  6. Проект перепланировки.

Полный пакет документов требуется предоставить в комиссию по архитектурным работам, где запрос рассматривается один месяц. После чего выдается решение о согласии на перепланировку или отказ. В последствии, исправив недочеты, отказ можно оспорить.

Сколько стоит узаконить перепланировку

То, сколько стоит узаконить перепланировку, зависит от многих факторов – сложности проекта, региональных цен на услуги государственных учреждений, тарифов на обслуживание и т.д.

Примерная стоимость на каждом из этапов:

Этап оформления Примерная стоимость
Консультирование у стороннего специалиста От 1000 рублей
Выдача технического паспорта в БТИ Около 5000 рублей
Заказ готового проекта перепланировки От 15000 рублей
Разрешение от Жилищной инспекции 15000-30000 рублей
Разрешение от посредников От 30000 рублей
Согласование документации для проекта 5000 рублей
Узаконивание планировки в судебном порядке От 40000 рублей

При оформлении планировки до ее начала, самой дорогой услугой является составление проекта. В зависимости от его сложности, цена может достигать нескольких сотен тысяч рублей.

Но если заняться необходимой документацией уже после реализации всех работ, то цена может вырасти вдвое.

Доказывать легальность своих придется через суд, с дополнительными материальными и временными издержками и штрафами.

Риски

Риски при самовольной перепланировке:

  1. При продаже квартиры придется нести лишние финансовые расходы на узаконивание в судебном порядке.
  2. При возможной жалобе одного из соседей или кого-либо еще придется заплатить штраф до 50000 рублей.
  3. Самостоятельно проводя реконструкцию, собственник может сам того не желая, нанести неисправимый вред всему зданию и создания опасностей для жизни других жильцов.
  4. Изначальное незнание технических и санитарных норм иногда заставляет проводить обратную перепланировку в исходное состояние.

Внесение изменений в технический паспорт

После проведения согласованных с комиссией реконструкционных работ, приглашается инспектор БТИ. Он принимает изменения актом, а затем они вносятся в технический паспорт.

Только после этого весь процесс оформления перепланировки считается законным и законченным.

На видео о согласовании перепланировки

Перед воплощением своих планов по перепланировке квартиры в жизнь, следует оценить все последствия и возможный нанесенный ущерб соседям или себе лично. Обращение к специалистам с вопросами, грамотное и четкое оформление всех документов поможет этого избежать. Важно помнить, что любое вмешательство в несущие конструкции дома может привести к необратимым последствиям.

Читайте также:  Передача показаний счетчиков воды через портал госуслуги

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/pereplanirovka/skolko-stoit-uzakonit-pereplanirovku.html

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире — в БТИ, согласовать, оформить, разрешение, проект

Желание жить в комфортном доме не всегда соответствует возможностям, поэтому собственники стандартных квартир идут на такие меры, как перепланировка помещения. Ведь так можно расширить пространство и обустроить комнаты под свои потребности.

Рассмотрим, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире.

Переустройство жилья

При переустройстве помещения возможны такие действия (которые требуют документального разрешения):

  • перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
  • изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.

Любые изменения должны:

  • согласоваться в уполномоченном органе;
  • вноситься в техпаспорт квартиры.

Оформление

В каждом территориальном округе есть свой порядок оформления перепланировки. А значит, стоит проконсультироваться в Межведомственной комиссии по архитектурно-строительным работам.

При обращении в уполномоченные структуры стоит предъявить документацию, которая станет подтверждением:

  • законности проведения переустройства помещения;
  • права собственности на квартиру.

Процедура узаконивания не должна затянуться дольше, чем на 45 дней. Будьте готовы заплатить за нее до 5 тыс. рублей.

Если гражданин проводит самовольную перепланировку, то рискует понести наказание в виде уплаты штрафа в соответствии со статьей 29 ЖК РФ.

Размер штрафа на основании статьи 7.21 КоАП РФ составляет 2 000 – 2 500 рублей.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?

Чтобы согласовать перепланировку помещения (на основании статьи 25 ЖК РФ), стоит перечислить средства в государственные структуры.

Для оформления документации придется обратиться в несколько государственных инстанций:

  • в газовую службу;
  • службу саннадзора;
  • в архитектурное планировочное управление;
  • в БТИ и т. д.

В каждой инстанции есть ряд требований, которые собственник квартиры должен соблюсти, а также тарифы на оказание определенных услуг.

В БТИ

Если осуществляется перепланировка, необходимо вносить изменения или менять техпаспорт на квартиру.

Выдать такой документ может БТИ. От вас потребуется перечислить сумму в размере 2 тысяч рублей и ожидать около двух недель.

Согласование

За согласование проектных документов агентства берут в рамках 5 тысяч рублей.

Если необходимо обращаться для этого в судебную инстанцию, придется заплатить 10 тысяч рублей.

Получение разрешения

Если обращаться к услугам посредников, то сбор необходимых документов и оказание услуг по получению разрешения могут обойтись в несколько тысяч долларов.

Проект

За разработку проектных документов переустройства помещения с вас возьмут от 15 тысяч рублей.

Помимо таких сумм, нужно будет заплатить:

  1. При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
  2. За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
  3. Получение консультаций – 1 – 2 тыс.

Таблица примерной стоимости за каждый этап оформления

Этап оформления Цена
консультация 1000 – 2000 рублей
получение техпаспорта в БТИ 2000 – 7000 рублей
составление проекта перепланировки 3000 – 15000 рублей
получение разрешения Жилинспекции до 30000 рублей
получение разрешения путем обращения к посредникам свыше 30000 рублей
согласование проектных документов около 5000 рублей
конструирование проема одной стеновой панели 20000 – 30000 рублей
узаконивание планировки в суде от 30000 рублей

Порядок оформления

Есть два варианта узаконивания самовольной переделки квартиры – обратиться в администрацию или легализировать изменения через суд. В любом случае стоит придерживаться определенного порядка действий.

Этапы

Сначала необходимо получить консультацию в государственном органе, что отвечает за согласование перепланировки в вашем регионе.

Обратиться можно в:

  • Жилищную инспекцию;
  • отдел капитального строительства в административных структурах и т. д.

С собой нужно иметь техпаспорт, поэтажный план и экспликацию. Соберите документы (в БТИ), в которых будет отражено внесенные изменения красными отметками.

На следующем этапе стоит заказать проект или сделать собственный чертеж проведенной перепланировки.

Проект нужно будет зарегистрировать в СЭС, Роспотребнадзоре, пожарной службе, архитектурном планировочном отделении.

Если вы делаете эскиз самостоятельно, возьмите основой поэтажный план.

Далее, в зависимости от того, администрация или суд будет проводить узаконивание, действия будут отличаться.

Обратите внимание

Если вы собираетесь обжаловать отказ в суде, нужно подать соответствующий иск.

Далее вам предстоит принять участие в судебном заседании и получить решение суда, которое затем предоставляется в БТИ для внесения правок в техническую документацию.

Документы

Необходимо подготовить такие документы:

  • заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
  • проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
  • документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
  • техпаспорт на дом;
  • если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
  • согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
  • акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.

Если вы обращаетесь в суд для подтверждения права сохранить перепланированное помещение в том же виде, необходимо подготовить:

  • исковое заявление;
  • платежки, которые станут доказательством уплаты госпошлины;
  • документы на квартиру;
  • проект, эскиз;
  • копию договора с проектировщиками, заключения уполномоченных структур;
  • другие справки по требованию местного суда.

Цена согласования самовольного переустройства

Если в помещении проведена самовольная перепланировка, собственник столкнется с рядом проблем:

  1. Необходимо будет уплатить штраф.
  2. Нужно будет вернуть помещению надлежащий вид (который был до переустройства).
  3. Продать или передать наследникам перепланированную квартиру не получится, поскольку будет несоответствие с документацией БТИ.
  4. Есть риск «попасться», ведь любой посторонний, который узнает о ваших действиях, может пожаловаться в органы надзора.

Чтобы признать изменения законными, стоит обратиться в государственные структуры для получения разрешения.

Допускается согласование и в муниципалитете по месторасположению недвижимости (в МВК).

Какова же стоимость согласования переустройства без получения разрешения? Цена варьируется:

  • если квартира находится в новостройке, процедура обойдется дороже,
  • в старом здании – дешевле.

Средние тарифы за согласование перепланировки, проведенной самовольно – 1 тыс. долларов без учета государственных платежей. Дороже всего обойдется проведение технического обследования – 200 – 500 долларов.

Максимальная сумма, которую владелец может уплатить в результате самовольной перепланировки без согласования – около 40 тысяч рублей.

Зная, сколько стоит узаконить перепланировку квартиры, вы сможете рассчитать свои расходы. Ведь есть возможность понести меньше затрат, обратившись в уполномоченные органы до проведения ремонтных работ, а не после завершения перепланировки.

На видео о переустройстве жилья

Источник: http://77metrov.ru/skolko-stoit-uzakonit-pereplanirovku-v-kvartire.html

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Собственники помещений нередко задумываются о перепланировке. Эта процедура может включать в себя разрушение стен и возведение новых, изменение расположения проемов для окон и дверей, создание новых проемов, санузлов и комнат, изменение места нахождения или замена электрических, газовых коммуникаций и многое другое.

Такие действия нельзя проводить самовольно. Их нужно согласовывать в соответствующих государственных органах. Самовольная перепланировка наказывается административным штрафом.

При этом собственник должен восстановить первоначальный вид помещения.

Поэтому каждого собственника, решившегося на кардинальные изменения в своем жилище, волнует вопрос, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ, а также правила ее оформления.

Этапы оформления перепланировки в БТИ

В зависимости от того, когда оформляются изменения в квартире (заранее или после проведения работ), можно выделить внесудебный и судебный порядок. Для владельцев жилых помещений, которые собираются кардинально изменить свое жилье и задумываются о том, сколько стоит перепланировка квартиры, можно выделить такие этапы этого процесса:

  • подготовка документов;
  • предоставление всех официальных бумаг в районную администрацию (архитектурный отдел);
  • рассмотрение вопроса о перепланировке комиссией архитектурного отдела;
  • принятие решения;
  • посещение жилого помещения работниками жилищной инспекции;
  • утверждение перепланировки;
  • получение нового техпаспорта на квартиру в БТИ;
  • внесение всех изменений в Кадастровой палате;
  • в случае, когда изменяются размеры жилого помещения при перепланировке, собственник должен получить новое свидетельство о праве собственности.

Таким образом, в случаях, когда оформление перепланировки проводится заранее, обращение в суд не требуется. Собираясь совершить перепланировку, собственнику стоит заранее узнать, сколько стоит перепланировка, особенности ее документального оформления.

 В случаях, когда работы проведены, а разрешение от государственных органов не получено, можно узаконить их через суд.

В таком случае можно выделить следующие этапы:

  • подготовка документов;
  • передача документов в архитектурный отдел районной администрации;
  • обращение в районный суд;
  • принятие судом решения;
  • получение в БТИ нового технического паспорта на квартиру;
  • обращение в Кадастровую плату с целью внесения изменений в кадастровом учете;
  • в случае изменения размеров квартиры – получение нового свидетельства о собственности.

Узаконить перепланировку квартиры до проведения работ – наиболее разумное решение, которое позволяет владельцу квартиры сэкономить свое время и деньги.

Работы, проведенные до оформления в БТИ, можно узаконить через суд, но это более сложный и дорогостоящий процесс. Если планировка все же проведена, владельца помещения интересует, сколько стоит узаконить эти действия.

В таком случае необходимо подсчитать судебные расходы, стоимость оформления документов и цены на услуги юристов.

 Документы, необходимые для оформления перепланировки в БТИ

Для получения разрешения на перепланировку в БТИ нужно предоставить ряд документов:

  • официальная бумага о праве собственности на жилое помещение;
  • документы из БТИ о состоянии помещения;
  • бумаги, подтверждающие согласование процедуры с государственными контролирующими органами (пожарнадзор, газовая инспекция и другие);
  • согласие соседей;
  • выписка из домовой книги;
  • проект перепланировки;
  • заявление о проведении перепланировки.

Очень важно заранее провести согласование перепланировки в квартире с государственными органами, ответственными за газовую и пожарную безопасность.

Такое согласие необходимо для защиты жильцов дома от возможных пожаров, утечки газа и других неприятных последствий. Также необходимо согласовать проведение работ с соседями.

Эта необходимость объясняется тем, что строительные работы могут повлиять на жизнь и спокойствие людей, проживающих рядом.

Из чего складывается стоимость оформления перепланировки в БТИ?

Чтобы понять, сколько стоит узаконить перепланировку квартиры, необходимо учесть множество особенностей. Рассмотрим, какие факторы влияют на стоимость процедуры.

Составление проекта перепланировки:

  • получение согласия от жилищной инспекции;
  • согласование проекта с пожарнадзором, газовой инспекцией и другими органами;
  • получение технического паспорта в БТИ;
  • консультации специалистов;
  • судебные расходы, в случае необходимости.

Учитывая эти факторы, в каждом конкретном случае можно посчитать, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире и как много потребуется времени.

Составляем проект

Проект перепланировки должен быть составлен грамотно – от него зависит эффективность и безопасность будущих изменений в квартире. Поэтому для составления проекта нужно воспользоваться услугами специалистов. Со своей стороны БТИ может узаконить планировку квартиры, если она произведена по правильному проекту, в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

В среднем, составление плана обойдется в 15 тысяч рублей. Но стоимость может быть и выше, в зависимости от нужд клиента.

Так, если необходимо рассчитать и составить план создания проема в несущей стене, стоимость услуги составит 20 тысяч. Если потребуется составить расчет для нескольких таких проемов, цена увеличится соответственно.

Таким образом, от объема и сложности предстоящих работ зависит, сколько стоит проект перепланировки и временные затраты на его составление.

Оформляем в БТИ

Еще один этап в проведении этой процедуры – общение с контролирующими органами, жилищной инспекцией и БТИ. Оно пройдет эффективнее, если воспользоваться услугами профессиональных юристов. Затраты на услуги окупятся, так как владельцу помещения не придется тратить время и нервы на посещение чиновников и государственных органов.

Читайте также:  Заявление о вступлении в тсж

Чтобы понять, сколько стоит в БТИ перепланировка квартиры, важно учесть все расходы на получение необходимых документов (техпаспорт, согласия контролирующих органов) и услуги посредников в случае необходимости. В БТИ владельцу квартиры придется потратить от 2-х до 7-ми тысяч рублей. Столько будет стоить получение технического паспорта на квартиру.

Также после составления проекта, владелец помещения должен получить разрешение от жилищной инспекции. Стоимость разрешения может составить до 30000 рублей.

Самостоятельное получение такого разрешения – достаточно хлопотное дело, которое требует больших временных затрат. Получить это разрешение без лишних хлопот можно с помощью посредников.

Эта услуга обойдется владельцу квартиры в 30 тысяч рублей.

Еще одна статья расходов – получение согласия на перепланировку от органов надзора в сфере пожарной, эпидемиологической и газовой безопасности, от ЖЭКа и других органов. Получить их можно за 5 тысяч в среднем.

Оформляем самовольную перепланировку

Если владелец помещения совершил перепланировку без официального оформления, рано или поздно появляется необходимость узаконить планировку квартиры, оформить все необходимые документы. Это необходимо по следующим причинам:

  • квартиру с незаконной перепланировкой невозможно продать или передать по наследству другим лицам;
  • государственные органы могут обязать владельца вернуть жилью первоначальный вид;
  • любой, кто узнает о незаконной перепланировке, может пожаловаться в надзорные органы и хозяину квартиры придется платить административный штраф.

В таком случае стоит обратиться в суд. Этот государственный орган определит, имело ли место нарушение прав других жильцов дома. Если изменения не повлекли каких-либо негативных последствий для соседей и конструкции дома, самовольная перепланировка в квартире может быть признана законной.

Стоимость обращения в суд зависит от обстоятельств конкретного дела: какие были произведены изменения в помещении, как они влияют на других жильцов и состояние дома.

Многие предпочитают вести судебное дело с помощью профессиональных юристов. Цена на услуги таких специалистов также влияет на стоимость узаконить перепланировку квартиры и зависит от профессионального опыта конкретного юриста.

Важно

Такая помощь – это возможность оформить все документы быстро, без лишних проволочек.

В среднем оформление самовольной перепланировки через суд обойдется в 40 тысяч рублей. Цена варьируется в зависимости от здания: оформление перепланировки в новом здании обойдется дешевле, чем в старом.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Собираясь кардинально изменить свое жилье, важно знать, сколько стоит перепланировка в квартире и какие изменения можно проводить. Согласно законодательству, далеко не все изменения в квартире разрешены.

Законом запрещено:

  • переносить санузел в другое место;
  • перемещать батареи на лоджии и балконы, если они подключены к общим трубам дома;
  • проводить работы, которые могут нарушить прочность дома;
  • ухудшать условия пользования домом для других жильцов;
  • уменьшение вентиляции в квартире;
  • любые изменения, которые нарушают правила пожарной безопасности;
  • изменение внешнего вида многоквартирного дома;
  • объединение кухни с жилой комнатой, если в доме используется природный газ.

Запрет на такие изменения в доме призван защитить права других жильцов, предупредить возникновение чрезвычайных ситуаций.

Советы по проведению перепланировки

Владелец помещения, который решил провести перепланировку, должен учесть все вышеперечисленные факторы. Прежде всего, он должен рассчитать, сколько стоит перепланировка и ее оформление. Для этого нужно учесть такие факторы:

  • изменения, которые планируется провести в квартире;
  • особенности дома;
  • необходимость в услугах юриста при оформлении.

Также владельцу помещения стоит заранее узнать, как оформить перепланировку в БТИ и примерную стоимость этой процедуры. Для этого стоит воспользоваться консультацией юриста.

Тщательная подготовка к перепланировке, общение с юристами на тему оформления документов,  – способ быстро, легко и законно реализовать мечту об идеальном доме.

Источник: https://mirzoev.pro/information/skolko-stoit-pereplanirovka-v-bti/

Перепланировка БТИ 2019 — сколько стоит, оформить, согласование, стоимость, как зарегистрировать, жилого помещения

Многие граждане нашей страны проводят перепланировку с целью улучшения внешнего облика жилых помещений. При этом такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от переустройства. Последнее понятие включает в себя замену инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования.

Однако и переустройство, и некоторые виды работ по перепланировке подразумевают внесение существенных изменений в помещения. Все они должны быть отражены в техпаспорте на объект недвижимости.

Технический паспорт представляет собой документ, в который вносятся все параметры помещения. Данный документ незаменим при осуществлении различного рода сделок с недвижимостью.

Без обращения в БТИ невозможно пройти процедуру согласования перепланировки, поскольку именно эта инстанция предоставляет все необходимые документы.

Порядок согласования

Согласованием перепланировки в 2019 году занимается Жилищная инспекция. Для того чтобы перепланировка была законной, необходимо получить разрешение.

Обязательно согласовывать перепланировку, если предполагается:

  • устройство или демонтаж проемов в несущих стенах или перегородках;
  • возведение или снос перекрытий.

Не требуют согласования следующие виды работ:

  • косметический ремонт;
  • замена ненесущих перегородок;
  • замена пола и другие работы.

Важно, чтобы вследствие предполагаемых изменений при перепланировке не ухудшились текущие условия проживания в квартире.

Разрешение на осуществление отдельных видов работ гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной конторы, которая возьмет определенную плату за свои услуги. В последнем случае человек сможет сэкономить собственное время и избежать бумажной волокиты.

Законное оформление перепланировки включает в себя несколько основных этапов:

  1. Проектирование. Для составления проекта гражданин обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности.
  2. Согласование. На этом этапе потребуется собрать необходимые документы и передать их в органы местного самоуправления. Там вынесут вердикт ‒ разрешить или запретить перепланировку.
  3. Регистрация. Если в вышестоящей инстанции дали «добро» на проведение перепланировки, можно обращаться в БТИ с разрешением, проектом и правоустанавливающими документами на недвижимость. В Бюро технической инвентаризации оформят новый техпаспорт после выезда специалиста на место, который проконтролирует соответствие перепланировки и документации. Также потребуется посетить СЭС, пожарный надзор.

Чем регулируется?

Порядок законного оформления перепланировки содержится в Жилищном кодексе. В этом же нормативном документе расписаны последствия за самовольное переустройство.

Также в данной сфере существует и другой нормативный акт ‒ Правительственное Постановление № 621. В нем затрагиваются нюансы, касающиеся оформления и предоставления необходимой документации.

Перепланировка БТИ

Если предстоит перепланировка, БТИ должно выдать поэтажный план объекта с экспликацией на основании предоставленных правоустанавливающих документов на жилье. Данная бумага потребуется еще на стадии проектирования.

После проведения перепланировки потребуется обратиться в БТИ повторно. Сотрудники этой организации внесут коррективы в поэтажный план и оформят новый технический паспорт.

Жилого помещения

Порядок согласования перепланировки жилого помещения (квартиры) производится по стандартной схеме. Собственникам квартир рекомендуется тщательно выбирать организацию, в которой будет оформляться проект.

Важно перед заказом услуги поинтересоваться в конторе о наличии разрешения на осуществление соответствующей деятельности.

Нежилого

При оформлении перепланировки нежилого помещения стоит учитывать несколько нюансов:

  • необходим ввод объекта в эксплуатацию;
  • требуется наличие бумаги, подтверждающей ввод в эксплуатацию.

В последнем документе должны содержаться подписи собственника объекта, представителя ремонтной формы и сотрудников других контор, в том числе пожарной инспекции.

В некоторых субъектах нашей страны предусмотрен отдельный порядок согласования перепланировки нежилых помещений.

Как оформить?

Порядок действий при перепланировке:

  1. Сначала потребуется обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
  2. Затем с подготовленными документами нужно подойти в специализированную контору для составления проекта.
  3. Далее потребуется составить обращение в органы местного самоуправления (Жилищную инспекцию).
  4. Потребуется нанять ремонтную бригаду для проведения работ.
  5. После окончания работ по перепланировке производится приемка. Гражданину стоит обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста на объект. Компетентный сотрудник осмотрит помещение, а также проведет замеры, необходимые для внесения коррективов в план.
  6. Потребуется обратиться в СЭС и пожарный надзор. Уполномоченные сотрудники оценят соответствие помещения всем установленным нормам.
  7. Необходимо обратиться в БТИ и заказать там изготовление нового техпаспорта.
  8. В том случае, если после проведения работ изменилась площадь объекта, потребуется оформить новый правоустанавливающий документ.

Какие документы нужны?

На каждом этапе перепланировки требуются определенные документы.

На этапе проектирования:

  • поэтажный план с экспликацией;
  • документы по формам 1-А и 5.

На этапе согласования:

  • заявление;
  • письменное согласие от других жильцов;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • технический паспорт.

На этапе регистрации:

  • проект;
  • техпаспорт;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • разрешение.

Образец заявления

При обращении в БТИ потребуется подготовить заявление на перепланировку. Оно включает такие сведения, как:

  • данные о расположении недвижимости;
  • ФИО собственников;
  • информация о присутствии проекта;
  • перечень предполагаемых изменений;
  • дата, подпись.

Составляя заявление на проведение перепланировки, можно ориентироваться на образец.

Сроки

Примерные сроки мероприятий:

  • оформление техпаспорта в Бюро технической инвентаризации длится около 1 месяца;
  • подготовка проекта перепланировки занимает порядка 5 дней, все зависит от того, как быстро работает проектно-строительная компания;
  • получение разрешения на перепланировку занимает около 1,5 месяцев;
  • приемка может занимать от 2 недель до 1 месяца;
  • оформление документации с изменениями в БТИ занимает порядка 1 месяца.

Сколько стоит?

Многие граждане задаются вопросом, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ. Это довольно дорогостоящая процедура. Ее стоимость может обойтись собственнику в 25-40 тыс. рублей.

Сумма зависит от региона и от перечня услуг, которые потребуются в конкретном случае.

Примерная максимальная сумма перепланировки с осуществлением мероприятий средней сложности выйдет не более, чем в 150 тыс. рублей.

К примеру, оформление проектной документации стоит в районе 2-10 тыс. рублей и более. Если потребуются услуги юриста, особенно при обращении в судебную инстанцию, то к итоговой стоимости добавляются дополнительные 10-20 тыс. рублей.

В БТИ придется уплатить определенную сумму за получение справок. А за оформление новых документов придется отдать в районе 2 тыс. рублей.

Возможно ли согласование задним числом?

Многие задумываются об оформлении перепланировки задним числом. Такая процедура теоретически возможна, но не во всех случаях. К примеру, если выяснится, что в ходе проведения работ были допущены некоторые нарушения, то в перепланировке гарантированно откажут. Также в данной ситуации гражданина обяжут уплатить штраф за незаконное проведение работ.

Штрафные санкции

Величина штрафа за проведение мероприятий без согласования составляет порядка 1-2 тыс. рублей.

Если же выяснится, что работы были осуществлены еще и с нарушением актуальных нормативов, то собственника оштрафуют на 2,5 тыс. рублей.

На данный момент законодатели решают вопрос с ужесточением штрафом за незаконную перепланировку, вплоть до принуждения собственников к выплате сумм порядка 300 тыс. рублей.

Основания для обращения в суд

Как правило, граждане обращаются в суд в следующих ситуациях:

  • Для того чтобы узаконить задним числом проведенную перепланировку.
  • Чтобы оспорить решение Жилищной инспекции, которая отказала в выдаче разрешения на перепланировку.

В любом случае необходимо подать в суд правильно подготовленный иск. В первом случае в исковом заявлении стоит отобразить все виды работ, которые были проведены, и указать на их соответствие пожарным, санитарным, а также прочим нормам.

Оказать содействие в составлении искового заявления смогут специалисты в области права.

Какие документы, помимо искового заявления, потребуются от заявителя:

  • правоустанавливающий документ на недвижимость в оригинальном варианте;
  • техпаспорт;
  • документ из проектной организации;
  • заключение из СЭС.

Если судебная инстанция отказала, то заявитель имеет право подать апелляцию. Но если и этот шаг не помог, остается только единственный вариант ‒ приведение объекта недвижимости в первоначальный вид.

На видео о согласовании перепланировки

Источник: https://realtyurist.ru/bti/pereplanirovka-bti/

Ссылка на основную публикацию