Программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2018 год

Региональный Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов Республики Крым

5 марта в зале заседаний администрации Сакского района прошла встреча представителей Фонда капитального ремонта и Единого информационно-расчётного центра со старшими домов, председателями ТСН/ТСЖ , представителями управляющих компаний, общественниками.

На вопросы собравшихся ответили ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Иван Коваленко и начальник территориального отделения ГУП РК «КР ЕИРЦ» Станислав Григоренко. Особое внимание участники встречи уделили проведению претензионной работы с должниками, проблемам с доставкой платёжных квитанций, монетизации льгот.

Согласно краткосрочному плану капитального ремонта МКД в Республике Крым на 2019-2021 гг. , в Сакском районе планируется произвести капремонт 38 многоквартирных домов. При этом собираемость взносов составляет всего 44 процента.

Обратите внимание

Поэтому активизировать работу по увеличению собираемости очень важно, подчеркнул Иван Коваленко. После окончания встречи специалисты Фонда капремонта и ЕИРЦ провели индивидуальные консультации граждан по вопросам капитального ремонта.

1 марта ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Иван Коваленко принял участие во встрече по вопросам жилищно-коммунальной сферы в пгт. Октябрьское Красногвардейского района.

Представитель фонда ответил на многочисленные вопросы участников встречи, касающиеся очерёдности проведения капитального ремонта МКД, оформления льгот, доставки платёжных квитанций и исправления в них некорректных данных, монетизации льгот по взносам на капитальный ремонт, а также провёл индивидуальные консультации граждан.

26 февраля в большом зале администрации Джанкойского района прошла встреча специалистов НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» и ГУП РК «КР ЕИРЦ» с главами сельских поселений района, представителями управляющих компаний, старшими домов, председателями ТСН/ТСЖ.

Районную власть представляла заместитель главы администрации и главный архитектор Джанкойского района Светлана Брижанкина, фонд капремонта — ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Иван Коваленко, единый информационно-расчётный центр — начальник управления по работе с абонентами Наталья Чистова и специалист I категории Оксана Сафонова.

В ходе встречи поднимались вопросы выполнения краткосрочного плана капитального ремонта на 2019-2921 годы, условия для возможного переноса капитального ремонта на более ранние сроки.

Собравшихся интересовали нюансы оплаты взносов на капремонт за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, проведение исковой работы в отношении злостных неплательщиков, процедура доставки платёжных квитанций. Одной из основных тем стала необходимость оплаты взносов на капитальный ремонт.

Проблема эта стоит достаточно остро: если в городе Джанкое собираемость составляет более 56 процентов, то в Джанкойском районе — всего 31.

Важно

21 февраля в зале заседаний администрации Черноморского района состоялся семинар, посвящённый актуальным вопросам капитального ремонта.

В нём приняли участие заместитель главы администрации Черноморского района Владимир Кульнев, заместитель генерального директора Василий Маратканов и ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Иван представляли НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ГУП РК «КР ЕИРЦ» — руководитель территориального отделения Станислав Григоренко. Также присутствовали главы сельских поселений района, руководители управляющих компаний, старшие домов.

В ходе семинара были затронуты вопросы выполнения в районе региональной программы и краткосрочных планов капитального ремонта МКД в 2018 году и перспективы производства работ по капремонту на текущий год. Говорили также о возможности переноса сроков капитального ремонта, монетизации льгот, необходимости уплаты взносов на капремонт, в том числе и за помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

Совет министров Республики Крым утвердил новый порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для отдельных категорий граждан, постоянно проживающих в Крыму.

Компенсация рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Советом министров Республики Крым, а также размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в Республике Крым, но не более суммы фактически понесенных гражданином расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Крымчанам, получающим меру социальной поддержки по уплате взноса на капремонт в департаменте труда и социальной защиты населения администрации муниципального образования, необходимо до 1 апреля 2019 года обратиться в соответствующий департамент для подачи заявления на компенсацию, предоставив реквизиты расчетного счета, открытого в кредитной организации (при наличии).

Компенсация предоставляется на одно жилое помещение, в котором зарегистрированы граждане по месту жительства или по месту пребывания, собственником которого они является, при отсутствии задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт.

14 марта  в пгт.  Раздольное в  зале заседаний местной администрации   прошла  выездная встреча с  местными жителями,  где обсуждались вопросы сферы жилищно — коммунального хозяйства.

Совет

  Участниками встречи стали  сотрудники НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ГУП «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр»,  АНО «ЖКХ Контроль».  Фонд капремонта на мероприятии  представила  ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Анастасия Литвинова.

   В ходе беседы, в которой приняли участие главы администраций  некоторых сельских поселений района, председатели и члены советов домов, а также местные жители, Анастасия Литвинова ответила на многочисленные вопросы собравшихся.

Они  касались состояния работ по капитальному ремонту, которые в настоящее время производятся в пяти многоквартирных домах района, проблем актуализации, признания домов жильём блокированной застройки, взаимодействия с руководством сельских поселений, отличий текущего ремонта от капитального,  внесения изменений в платёжные документы и доставки платёжных квитанций.

      6 марта  в большом зале Ялтинской  городской администрации  состоялась встреча с председателями ТСН, ТСЖ, старшими домов и активными горожанами, в которой приняли участие представители ялтинского отделения ГУП «ЕИРЦ»,  городского департамента социальной защиты. НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» представляла ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Людмила Кураж.

   Тематика многочисленных вопросов, касающихся работы Фонда капитального ремонта была весьма разнообразной: открытие спецсчетов на многоквартирный дом и особенности  перехода на спецсчёт из так называемого «общего котла»,  вопросы предоставления льгот по оплате взносов на капремонт гражданам старше 70 и 80 лет, ведение претензионной работы, ход капитального ремонта в Республике Крым.  На все вопросы собравшиеся получили от специалиста фонда развёрнутые и квалифицированные ответы.

    5 марта на «горячую линию» Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» поступил звонок от представителя жилсервиса «Керчь».

Звонивший сообщил, что по многоквартирным домам Керчи ходит молодой человек, который, представляясь представителем  регионального оператора, распространяет информацию  о том, что оплачивать взносы на капитальный ремонт не нужно, так как их якобы отменили.

Хотелось бы обратить внимание и на то, что, согласно ч. 2.1 ст. 178 Жилищного Кодекса Российской Федерации, «Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Субъект Российской Федерации, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации» (часть 2.1 введена Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ).

    В последнее время на некоторых интернет-ресурсах вниманию граждан предлагаются образцы заполнения платёжных квитанций  на оплату взносов на капитальный ремонт. В связи с этим НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  обращает внимание собственников на то, что произвести оплату взносов на капремонт можно:

Читайте также:  Электронный счетчик воды: автоматическая передача показаний

1) по платёжной квитанции, доставляемой          Единым информационно-расчётным центром (ЕИРЦ);

2) через систему интернет-банкинг;

3) через личный кабинет в системе ЕИРЦ (в настоящее время временно недоступен в связи с оптимизацией сервиса).

В случае если платёжная квитанция  собственнику не доставлена,   производить оплату можно по квитанциям за прошлые месяцы.

Обратите внимание

 Что же касается платежей, осуществляемых  с помощью сторонних сервисов, то обращаем внимание граждан на то, что такие платежи собственник производит на свой страх и риск.

   В этом случае ответственности за поступление или не поступление денег на счёт НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  региональный оператор не несёт.

  28 февраля специалисты НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» — начальник отдела по работе с обращениями граждан Алмагуль Бикеева и ведущий специалист отдела правовой работы Иван Коваленко — приняли участие в проведении «прямой линии» по актуальным вопросам, касающимся капитального ремонта, в редакции газеты «Крымская правда». Сотрудники фонда ответили на многочисленным вопросы крымчан, касающиеся предоставления льгот по оплате взносов на капитальный ремонт  гражданам 70 и 80 лет, сроков оплаты взносов на капремонт, доставки платёжных квитанций, выполнения Краткосрочного плана капитального ремонта на 2016-2018 годы. 

   Ответы на вопросы «прямой линии» читайте в ближайших номерах «Крымской правды».

Источник: http://kaprem82.ru/

Программа капитального ремонта многоквартирных домов

Совместное проживание в многоквартирном жилом доме накладывает на жителей определенные права и обязанности.

Система ЖКХ – это сложная организация, направленная на удовлетворение потребностей хозяев коммунальных квартир в вопросах снабжения питьевой водой, теплом, газом, электричеством и другими видами услуг. Не последняя роль отводится поддержанию в хорошем состоянии зданий, инженерных коммуникаций.

В этих целях разработана программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2018 годы. Этот документ затрагивает жилые здания, сданные в эксплуатацию 30-60 и более лет назад.

Какие дома подпадают под программу капитального ремонта

Действие документа распространяется на все регионы России, для которых разработаны краткосрочные региональные программы. Капремонт зданий и инженерных сооружений проводится в два этапа, сейчас полным ходом идет реализация части краткосрочной программы капремонта, рассчитанной на 2018-й год.

Под действие мероприятия подпадают все здания, признанные аварийными или подлежат сносу. Одним из основных требований, предъявляемых к таким многоквартирным домам, является выход из квартиры непосредственно на улицу, минуя лестничную площадку.

Новостройки могут быть включены в перечень зданий, подлежащих к капремонту через год, но не позже пяти лет после сдачи в эксплуатацию. Взносы на капремонт их жители также начнут вносить после включения дома в программу.

Сущность региональной программы капремонта

Краткосрочная региональная программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2018 год содержит следующую информацию:

  • список всех зданий, включенных в региональное мероприятие;
  • перечень работ, проводимых в домах (согласно части 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, это может быть ремонт крыши, подвальных помещений, фундамента, фасада, внутридомовых инженерных систем, лифтового оборудования и другие виды работ);
  • сроки работ, проводимые в порядке очереди по утвержденному календарному графику.

Проведение мероприятия на всех субъектах России рассчитано на долгосрочную перспективу. В краткосрочной программе отражается информация о календарном плане работ на год, сумма из бюджета и накопления жителей, затрачиваемые на проведение ремонта. Государственная поддержка в регионах составляет до 40% от всей стоимости работ. Но не все регионы выделяют средства на эти цели.

Региональный оператор: что это такое

Для сбора средств и проведения капремонта общего имущества жильцов квартир в каждом регионе создана некоммерческая организация, называемая рег. оператором. Решение накапливать деньги в них принимается сугубо индивидуально, по воле обладателей общего имущества.

Собранные средства переходят в ведение регионального оператора, который отвечает за их сохранность и целевое использование. Допускается размещение этих денег на депозитах для получения прибыли. Прием платежей, содержание фонда, доставка квитанций и взыскание процентов за неуплату взносов и другие организационные работы проводятся за счет собственных средств оператора.

Накопление средств на капремонт

Ежемесячные взносы жителей составляют фонд капремонта, называемый еще «общим котлом». Он может затронуть одно или несколько строений. Способ сбора средств выбирается на общем собрании жителей.

Первоначально на его проведение было отведено 6 месяцев, после чего собственники, не успевшие решить форму накопления, перешли в разряд обязательных плательщиков взносов. Но жители могут самостоятельно собирать средства, открыв специальный счет.

Принятое решение можно изменить на повторном общем собрании.

Достоинства и недостатки специального счета

Средства, поступающие на специальный счет, могут быть потрачены на нужды только того жилого строения, жители которого решили отказаться от «общего котла». Обладателями специальных счетов в банке могут стать:

  • ТСЖ (товарищества собственников жилья);
  • ЖК и ЖСК (соответственно, жилищные и жилищно-строительные кооперативы);
  • управляющие компании;
  • регоператор.

Независимо от того, кто владелец счета, средства в нем принадлежат жильцам и подлежат использованию для капремонта жилого здания.

Заключение

Капитальный ремонт многоквартирных жилых зданий призван улучшить качество быта рядовых российских граждан, помочь провести ремонтные работы, непосильные для собственников жилья. Общими усилиями провести такое масштабное мероприятие намного легче. Ветхое жилье получит вторую жизнь, существенно удлинится срок его эксплуатации.

Источник: https://okommunalke.ru/kapremont/programma-na-2018

В региональную программу капитального ремонта включены 476 многоквартирных домов республики крым

Постановлением Совета министров Республики Крым от 28 сентября 2018 года № 473 актуализирована Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым на 2016-2045 года. В региональную программу капитального ремонта включены 476 многоквартирных домов республики крым. Об этом сообщает пресс-служба Инспекции по жилищному надзору РК.

Таким образом, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в актуализированную Региональную программу, должно быть принято до 01.04.2019 года.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора («общий котёл»);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме;

3) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет владельца в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Владельцем специального счета может быть только юридическое лицо: ТСЖ (ТСН), ЖСК (ЖК), управляющая организация, региональный оператор.

Важно

Управляющая организация имеет право отказаться быть владельцем специального счета, предназначенного для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся в непосредственном управлении, вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта:

1) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

2) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный оператор. Следует принять во внимание, что в многоквартирных домах, находящихся в непосредственном управлении собственников помещений в этих домах, владельцем специального счета может быть выбран только региональный оператор.

Читайте также:  Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Источник: https://kianews24.ru/news/v-regionalnuyu-programmu-kapitalno/

Список домов включенных в региональную программу капитального ремонта 2018

Эксплуатация многоквартирных домов сама собой предполагает периодическое проведение ремонтных работ. В программу ремонта входит так же и реализация планов по комплексному благоустройству территорий. Для того, чтобы многоквартирный дом попал в этот список, необходимо принятие решения органами местного самоуправления. О том, как проходит весь обозначенный процесс мы и расскажем далее.

Какие дома включены в региональную программу капитального ремонта 2018

Региональная программа потому и получила такое наименование, т.к. она реализовывается отдельно в каждом регионе. Только в данном случае имеется ввиду не город, а именно область, т.к.

благоустройству подлежат дома отдельного субъекта федерации. Но на общероссийском уровне существует ряд рекомендательных норм, которыми и должны руководствоваться местные власти при принятии решения.

Выглядят они следующим образом:

  • капитальный ремонт без особой необходимости проводиться не чаще раза в год;
  • в список не включаются здание, какие признаны авариными и какие подлежат сносу;
  • если физический износ строения превышает 70%, то такие могут так же не быть включены в список;
  • не включаются в программу постройки, в которых совокупная стоимость работ (услуг) и общего имущества с расчетом на один квадратный метр будет превышать нормативы, обозначенные в методических рекомендациях (т.е. речь идет об элитных домах);
  • дома, в которых менее 4-х квартир так же не могут быть включены в описываемую региональную программу.

Т.е. фактически участником программы может быть любой многоквартирный жилой комплекс, но только если он не входит в выше указанный список. Информация о включенных строениях доступна на официальны ресурсах органов местного самоуправления. Для московского региона она бывает доступна в срок, не превышающий один месяц до реализации программы.

Список домов включенных в региональную программу капитального ремонта

Для этого необходимо обратиться к статье 168-ой ЖК РФ, в какой сказано, что в список включаются все здания, которые принадлежат одному собственнику. Т.е. в данном случае речь идет о включении в список всех тех, которые отвечают основным требованиям региональной программы и которые располагаются на одной территории.

Если решение о включении принимается, то изначально фиксируется его текущий адрес, а после этого уже обозначается совокупность необходимых работ. В итоге формируется перечень (карта), который необходимо синхронизировать для определения очередности капитального ремонта. Это позволяет вводить работы сразу в нескольких строениях одновременно.

Узнать о конкретном доме можно очень просто — если на сайте местного управления указано многоквартирное строение, то восстановление его проводиться будет. О его точном времени все собственники оповещаются заранее. Получить ответы на вопросы можно и в управляющей компании по интерактивному телефону.

Условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Во-первых, здесь учитывается потребность в работах по восстановлению здания. Они могут носить краткосрочный характер, т.к. далеко не все жилые помещения нуждаются в масштабном проведении работ.

Во-вторых, решение по каждому принимается индивидуально. Если многоквартирник нуждается в определенных работах, то они согласовываются совместно с собственниками, и только после этого формируется список будущих работ. Перечень и условия ремонта по региональной программе оглашается за месяц до проведения таковых.

Нужно ли платить за региональную программу капитального ремонта домов?

Основное условие региональной программы — это выделение дотаций на проведение капитального ремонта из бюджета. Т.е. самим собственникам ничего платить не следует. Единственное что необходимо сделать — согласовать список по работам в многоквартирном доме.

Какой налог за ремонт дома в 2018 году

Такого налога пока не существует. Если речь идет о плате за ремонт, то таковая не имеет общей величины. Здесь нужно учитывать регион расположения многоквартирника, диспозиции управляющей компании, форму собственности, состояние (физический износ) строения и многое другое.

Дополнительную информацию, касающуюся проведения восстановительных мероприятий с жилыми комплексами получить можно, оставив соответствующий запрос на сайте. Наш юридический консультант ознакомится с проблемой и подскажет максимально верное решение.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ogic.ru/pravo/spisok-domov-vklyuchennyx-v-regionalnuyu-programmu-kapitalnogo-remonta.html

Программа капитального ремонта многоквартирных домов 2019 — региональная, республиканская, государственная

Проживание в многоквартирном доме накладывает на собственников квартир определенные обязательства по уходу за общедомовой собственностью. При этом, согласно законодательству, правительство обязано оказывать помощь в процессе реконструкции зданий.

В качестве помощи гражданам существует специальная программа капитального ремонта многоквартирных домов. Местные власти и собственники жилья формируют специализированный фонд, в который перечисляются средства, требующиеся для проведения всех необходимых работ.

Что это такое?

Программа капитального ремонта представляет собой целый комплекс работ, проводимых с целью обеспечения реставрации общего имущества многоквартирного дома.

Программа предполагает возможность для собственников самостоятельно организовывать фонд капремонта. Из него в дальнейшем будет производиться оплата работ, проводимых во время ремонта. Основывается данное предположение на законодательстве РФ.

Законодательство

Согласно действующим законам, собственники обязаны самостоятельно содержать свое имущество и нести за нее ответственность. Об этом говорится в 210 и 211 статьях ГК РФ. Исходя из того, что все собственники помещений в здании в равных долях владеют и общедомовым имуществом, можно сказать, что за него они несут такую же ответственность.

Закон о проведении капремонта (ФЗ № 271) был принят 25 декабря 2012 года. До вступления в силу данного документа сбором средств на проведение ремонтных работ занимался фонд, принадлежащий ЖКХ. На данный момент он все еще действует, но предназначается для проведения переселения жильцов ветхих или аварийных строений.

Программа капитального ремонта многоквартирных домов

Программа капитального ремонта формируется на муниципальном и федеральном уровне. Подобные программы относятся к категории срочных, и на их реализацию отводится ровно один год.

Для осуществления планов составляется список, в который включаются только те дома, которые будут реставрироваться за счет государства.

Содержание

В случае проведения работ за государственный счет собственники должны оплатить не менее 5% от общей суммы ремонта.

За предоставленную сумму будет произведен комплекс работ, установленный 166 статьей ЖК РФ, и включающий в себя:

  • замену сетей газо-, водо-, теплоснабжения;
  • замену канализации и электросетей;
  • замену или ремонт лифтов;
  • реставрацию крыши и фундамента;
  • ремонт фасадов с дополнительным утеплением;
  • установку приборов индивидуального учета на электричество, газ, воду и отопление.

Проведение всех этих работ должно осуществляться в каждом реставрируемом доме по программе.

Когда начала действовать?

Программа капремонта многоквартирных домов начала действовать в августе 2014 года. С данного момента все собственники квартир в многоквартирных домах обязаны выплачивать взносы за проведение капитального ремонта.

Федеральная и региональная

Государственная программа капремонта многоквартирных домов проводится согласно Федеральному закону № 185. В его рамках необходимо периодически производить полное переустройство жилых домов.

При этом должны обновляться все внутридомовые системы. При правильном проведении капитального ремонта от старого здания должны остаться исключительно несущие конструкции.

Для участия в данной программе жильцы подают заявление, которое оценивается специальной комиссией. Далее дому присваивается определенное количество баллов. По данным оценкам здания сортируют и отбирают только те строения, на ремонт которых хватит средств, выделяемых из федерального бюджета. Остальные дома вносятся в резервный перечень.

Читайте также:  Квартиранты не должны платить за капремонта

Сформированная региональная программа включает в себя следующую информацию:

  • срок, за который должны быть произведены реставрационные работы;
  • список зданий, нуждающихся в капремонте;
  • список работ, включенных в программу;
  • стоимость исполнения и источники финансирования.

Как можно заметить, муниципальная программа более гибкая и позволяет администрации самостоятельно выбирать не только виды работ, но и их цену.

Специальный счет

Для уплаты за проведение капитального ремонта в рамках программы формируется специальный счет, который может организовываться местными властями или же самими собственниками. Он является накопительным.

Способ накопления выбирают сами жители, организуя общее собрание. Собственники, не успевшие провести собрание в шестимесячный срок, автоматически переводятся в разряд обязательных плательщиков. Но при этом у них все равно остается возможность самостоятельно создать собственный фонд.

В фонд ежемесячно производятся взносы, которые уплачиваются всеми собственниками квартир. Также в его формировании участвуют накапливаемые проценты.

Помимо этого, в фонд могут поступать и иные средства. Например, в случае, если граждане арендуют общедомовое имущество или используют его в иных целях.

Средства, формирующие специальные фонды, могут быть направлены на реставрацию только тех зданий, жильцы которых участвуют в их накоплении.

Обладателями подобных счетов могут стать:

  • Товарищества собственников жилья или ТСЖ.
  • Жилищные или жилищно-строительные кооперативы (ЖК или ЖСК).
  • Управляющие компании.
  • Региональные операторы.

К последним относятся некоммерческие организации, которые создаются для сбора средств и проведения работ на региональном уровне. Региональные операторы несут ответственность за сохранение средств, а также их трату исключительно на целевое использование.

При этом данные формирования за собственный счет осуществляют такие операции, как доставка квитанций, содержание фонда, прием платежей и другие организационные мероприятия.

Реализация программы

Гарантии реализации программы капитального ремонта предусмотрены как федеральным, так и региональным законодательством. За создание фонда несет ответственность муниципальная власть, а за его работой следят депутаты областного собрания и выбранные представители общественных организаций.

Программа капитального ремонта направлена на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в многоквартирных домах.

Такая организация процесса значительно упрощает проведение подобных масштабных работ и облегчает задачу для собственников. Также проведение реставрации способствует улучшению ветхого жилья и может значительно продлить срок его эксплуатации.

На 2017-2018 года разработана специальная программа капитального ремонта жилых домов, в которую включены многоквартирные здания, которые были сданы в эксплуатацию 30 и более лет назад. Данный документ действует на территории всех регионов, где предусмотрена возможность краткосрочной программы.

На данный момент уже идет реализация планов, установленных на 2019 год. Всего в документе представлена следующая информация:

  • список включенных зданий;
  • перечень проводимых работ;
  • сроки реализации проекта, составленные в порядке очереди по установленному календарному графику.

Под действие разработанных мероприятий попадают те здания, которые были признаны аварийными или же подлежащими сносу. При этом важнейшим критерием для подобных зданий является наличие выхода из жилья непосредственно на улицу, без прохода через лестничные клетки.

В программу могут быть включены и новостройки, но только через год. Важным критерием для таких многоквартирных домов является прошествие пятилетнего периода с момента сдачи постройки в эксплуатацию. В случае включения такого здания в программу его жители также будут обязаны вносить средства в сформированный фонд.

На видео о проведении капремонта

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/programma-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnyh-domov/

Сергей Аксёнов: Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Крыму на 2018 год будет профинансирована на 500 млн рублей — Крымский сайт

Глава Республики Крым Сергей Аксёнов принял участие в совещании по вопросам реализации компаний, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда и реализацией региональной системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Крым.

В приветственном слове Сергей Аксёнов поблагодарил Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства за совместную работу в части ликвидации аварийного жилищного фонда на территории Республики Крым.

«В Республике Крым стартовала программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». К сожалению, она ещё не достигла цели, на это есть ряд субъективных и объективных причин. Мы сейчас работаем в постоянном взаимодействии с федеральными органами власти.

На следующий год 500 млн рублей Республика Крым получит на решение этих задач, – сказал Глава Крыма. – Наша с вами задача как местных и муниципальных органов власти определить реальный объём бедствия.

Совет

Консолидируемся на том, чтобы провести тотальную инвентаризацию   и представить все материалы непосредственно в федеральное Правительство для принятия решения».

По мнению Сергея Аксёнова, наиболее проблемным с точки зрения состояния жилого фонда населённым пунктом Крыма является город Щёлкино. Также он заметил, что «масштаб бедствия по ремонту крыш зданий в Крыму колоссальный».

«Если планово возьмёмся, начнём с самых острых моментов, уверен, что программу совместно реализуем. А наша задача в дальнейшем – реализовать задуманное и оправдать ожидания Президента России и граждан», – подчеркнул Глава республики.

В свою очередь председатель наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин отметил, что Крым только приступил к реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». По сказанным им словам, это уникальная программа, подобных которой нет в Европе и в мире. «С 2008 года в стране переселён 1 млн граждан из аварийного жилья. Работа Фонда была продлена до 1 января 2019 года. Задача Фонда на данный промежуток времени заключается в том, чтобы подтянуть регионы, которые недовыполнили свою программу, выработать механизм – что делать дальше, потому, что много граждан нуждается в переселении из аварийного жилья. Знаю, что такая же ситуация сегодня и в Крыму», – отметил председатель наблюдательного совета.

Также, Сергей Степашин заметил, что в Крыму сложилась иная ситуация с капремонтом, чем в иных субъектах РФ. По его мнению, это связано с тем, что в регионе длительное время не уделялось время этим вопросам. «Программу капремонта требуется пролонгировать через поддержку из федерального бюджета», – заявил Сергей Степашин.

Генеральный директор – председатель правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин отметил, что Фонд долго работает с Крымом по двум программам, в связи с чем имеется представление о сложностях исполнения программы переселения из аварийного жилья. «Надо, в первую очередь, начать с трёх муниципальных образований, с которых в прошлую программу не переселили ни одного человека – Алушта, Ялта и Керчь», – отметил Константин Цицин.

В ходе мероприятия прозвучали доклады «О выполнении Региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Крым на 2015-2017 годы», «О ходе реализации Краткосрочного плана на 2016-2018 годы по реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы», «Реализация Региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Крым на 2015-2017 годы» в городе Керчь. Качество выполненных работ».

Управление информации и пресс-службы Главы Республики Крым

По материалам пресс-службы Cовета министров Республики Крым

Источник: https://crimea.kz/301253-Sergeiy-Aksienov-Programma-pereseleniya-grazhdan-iz-avariiynogo-zhilishnogo-fonda-v-Krymu-na-2018-god-budet-profinansirovana-na-500-mln-rubleiy.html

Ссылка на основную публикацию