Правила проживания в многоквартирном доме на 2018 год

Правила проживания в многоквартирном доме в 2019 году: ответственность за нарушение

Общепринятые правила проживания в многоквартирном доме защищают права граждан, проживающих на данной жилплощади, и снижают риск возникновения конфликтных ситуаций между соседями и органами местного самоуправления.

Именно поэтому их должен соблюдать каждый здравомыслящий человек.

Нормы законодательства

Общие правила поведения жильцов в многоэтажке прописаны в нескольких нормативных актах:

  • Правилах содержания общего имущества;
  • Гражданском кодексе (ст. 290);
  • Конституции Российской Федерации;
  • Жилищном кодексе;
  • Постановлении российского Правительства, в котором указаны специальные «Правила пользования жилыми помещениями»;
  • Кодексе административных правонарушений.

Нормативно-правовые акты могут создаваться и на муниципальном уровне. Они отражают вопросы проживания в многоэтажке в более глубокой форме.

Так, ТСЖ или другие управляющие компании, занимающиеся управлением дома, регулируют следующие сферы:

  • Порядок оплаты коммунальных услуг за использование общей собственности;
  • Нормы санитарной и пожарной безопасности;
  • Использование лифта, лестничной клетки, территории двора и прочего имущества, принадлежащего дому;
  • Время для проведения ремонтных работ, прослушивания музыки и других мероприятий, которые вызывают шум и нарушают покой соседей;

На заметку! Как правило, подобные мероприятия разрешается проводить до 23.00. При этом для праздничных и выходных дней допускается небольшое исключение.

  • Перепланировка квартир;
  • Содержание и выгул животных;
  • Парковка возле дома;
  • Уборка территории и общих помещений;
  • Поведение в аварийных ситуациях;
  • Ответственность за нарушение правил проживания.

Внутренние нормы, разработанные муниципальными органами, имеют ту же юридическую силу, что и государственные. Они являются индивидуальными для каждой многоэтажки, поэтому могут немного отличаться друг от друга.

Каждый житель многоквартирного дома имеет право вносить в правила проживания свои собственные коррективы. При этом управляющая компания обязана ознакомить с ними всех граждан — сделать это можно на общем собрании.

Затем принятые требования оформляются документально и подписываются. С этого момента они становятся внутренним документом дома, исполнение которого является обязательным для всех.

Правила проживания в многоквартирном жилом доме создаются на основе действующего законодательства РФ и не могут противоречить их позициям.

Основные правила проживания в многоэтажном доме

Люди, проживающие в многоквартирном доме, обязаны соблюдать целый ряд различных правил.

Общие требования:

  • Жилое помещение может использоваться только с целью проживания;
  • Эксплуатация квартир не должна ущемлять права соседей и других граждан, живущих в доме;
  • Использование жилья и помещений общего пользования обязано выполняться в соответствии с критериями санитарной гигиены и пожарной безопасности;
  • Проведение перепланировок не должно препятствовать доступу к системам коммуникации или ухудшать жилищные условия – в противном случае они запрещены;
  • Хранение в доме токсичных и взрывоопасных веществ является недопустимым;
  • Уровень шума обязан соответствовать санитарно-эпидемиологическим показателям: с 07:00 до 23:00 – не больше 40 дБА, с 23:00 до 07:00 – не более 30 дБА;
  • Постоянные жильцы и квартиросъемщики несут за сохранность имущества общего пользования одинаковую ответственность;
  • Эксплуатация всех помещений многоквартирного дома должна производиться с учетом их сохранности;
  • Расходы на содержание дома делятся поровну между всеми проживающими.

Совместное имущество

К имуществу общего пользования относятся:

  • Лестничные площадки,
  • Лифт и его шахта;
  • Лестницы;
  • Чердаки;
  • Коридоры;
  • Подсобные помещения;
  • Несущие конструкции;
  • Крыши;
  • Помещения, предназначенные для социально-бытовых потребностей;
  • Прилегающие к дому земельные участки.

Все они должны эксплуатироваться строго по назначению, потому жителям дома запрещается совершать следующие действия:

  • Портить стены;
  • Вывешивать объявления в зонах, которые для этого не предназначены;
  • Обустраивать склады и производственные мастерские;
  • Заниматься самовольной вырубкой деревьев и зеленых насаждений, высаженных на придомовом участке;
  • Устанавливать в подвале и на чердаке глухие решетки;
  • Парковаться на пешеходных дорожках, детских площадках, газонах, а также на неразмеченной территории;
  • Ставить на территории двора грузовые машины;
  • Игнорировать правила дорожного движения;
  • Загромождать лестницы оборудованием и личными вещами;
  • Хранить мебель и продукты в технических помещениях, на чердаках, в лифтах и вентиляционных камерах;
  • Изменять объемы площадей помещений;
  • Складировать мусор в местах, которые для этого не предусмотрены;
  • Использовать для уборки горючие вещества;
  • Загромождать эвакуационные лестницы, проходы общего пользования и смежные секции;
  • Мыть и ремонтировать автомобиль на территории, прилегающей к дому;
  • Ставить дополнительные двери, мешающие свободному передвижению по подъезду других людей;
  • Загораживать и демонтировать аварийные выходы;
  • Курить на лестнице, в лифте, коридоре и на придомовой территории – данный запрет введен в силу в 2013 году;
  • Изменять направление открытия дверей, выходящих на лестничную площадку;
  • Самовольно устанавливать ограды, гаражи и другие постройки.

На заметку! В 2019 году для установки проводов, спутниковых антенн и кондиционеров на балконе или в местах общего имущества нужно получить разрешение от представителей домоуправления.

Аварийные ситуации

Правила проживания в квартире многоквартирного дома затрагивают и аварийные ситуации. Так, жилец, заметивший неисправность газовой, санитарной или электрической системы коммуникации, обязан тут же сообщить об этом управляющей компании.

Здесь существует несколько сценариев развития ситуации. Если проблема возникла по вине владельца квартиры, то замену и ремонт он оплачивает сам.

Если причиной поломки стали действия соседей, то платить будут они. Во всех остальных случаях работы проводятся за счет управляющей компании.

Также жильцы должны придерживаться правил, описанных в этой таблице:

Вид неисправности Действия
Протечка воды извне
  • Определить источник аварии;
  • Сообщить управляющей компании;
  • Уведомить соседей, если течет из их квартиры;
  • Уведомить соседей снизу, если затоплены они.
Неисправность систем водоснабжения
  • Перекрыть трубопровод самостоятельно или вызвать мастера из управляющей компании;
  • Вытереть пол, чтобы не дать воде протечь к соседям;
  • Не пользоваться водоснабжением до устранения неисправности;
  • Не заниматься ремонтом самостоятельно.
Поломка электрических систем
  • Уточнить количество квартир, которых коснулась данная неисправность;
  • Сообщить управляющей компании;
  • Вызвать аварийную службу – при серьезной аварии

Правила безопасности

Жильцам многоквартирного дома необходимо избегать неправильной эксплуатации объекта недвижимости и соблюдать правила, направленные на обеспечение общей безопасности.

Под запретом находятся:

  • Всегда открытая дверь в подъезд, на чердак и в подсобные помещения;
  • Замалчивание неисправностей;
  • Вещи, оставленные без присмотра за пределами собственной квартиры;
  • Хранение ценных вещей в местах общего пользования и на лоджиях или балконах;
  • Открытый доступ для прохода посторонних;
  • Использование неисправных систем коммуникаций;
  • Длительное хранение корреспонденции в почтовом ящике.

Важно! Если жилец планирует покинуть квартиру на срок от 10 дней и дольше, он должен сообщить об этом представителям домоуправления и соседям, а также оставить им свой телефон.

Строительные работы

Ремонтные работы отличаются повышенным уровнем шума, поэтому закон установил режим их выполнения.

В квартирах многоэтажного дома нельзя:

  • Пользоваться лифтами для транспортировки строительных материалов;
  • Загрязнять внутреннюю часть помещений и территорию дома;
  • Делать ремонт в праздничные и воскресные дни;
  • Приступать к работе до 9:00 и заканчивать после 19:00;
  • Использовать технику, превышающую допустимые показатели по шуму;
  • Проводить деятельность, причиняющую ущерб другим помещениям.

Содержание животных

В законодательных актах нет данных о животных, которых разрешено содержать дома, поэтому здесь следует руководствоваться ветеринарными и гигиеническими нормами:

  • Домашние питомцы не могут жить на чердаках, лестничной клетке или в коридорах;
  • Собаки должны быть с намордниками – если пес причинил вред человеку, его хозяина могут арестовать на срок до 6 месяцев;
  • Выгул животных разрешен только в специально отведенных местах.

Важно! Если со стороны соседей были замечены правонарушения, обратитесь с заявлением к участковому.

Ответственность за несоблюдение правил

Соблюдение этих положений является обязательным как для жителей многоквартирных домов, так и для их гостей. Конечно, некоторые предпочитают проигнорировать шум соседей поздней ночью или же ремонт в субботу.

Но большинство граждан поспешит привлечь правонарушителя к ответственности за нарушение правил проживания в многоквартирном доме.

Чаще всего им выносится письменное предупреждение или выписывается штраф:

  • За проживание без временной или постоянной прописки (если срок превышает 3 месяца) – 5 тыс. рублей;
  • Затопление соседей – 5 тыс. рублей;
  • Шум в неположенное время – от 1 до 2 тыс. рублей;
  • Несогласованный ремонт или перепланировка квартиры – 2500 тыс. рублей;
  • Курение – от 1 до 5 тыс. рублей;
  • Курение на детской площадке – от 2 до 3 тыс. рублей.

При систематическом и грубом нарушении норм человека может ожидать выселение из квартиры или даже непродолжительное лишение свободы.

Что касается несоблюдения правил санитарно-эпидемиологического характера, вывоза совместного имущества, самовольной перепланировки помещений и территорий общего пользования, неправильного использования лестничных клеток и лифтов, оно карается не только административной, но и уголовной ответственностью.

На заметку! Нарушителями могут выступать не только жильцы многоквартирного дома, но и представители управляющей компании, которые либо вовсе не выполняют своих обязательств, либо делают это в позднее время (исключение составляют только аварийные ситуации).

Соблюдая эти несложные правила проживания в многоквартирном доме, вы избавите себя от множества проблем и сохраните хорошие отношения с соседями.

Источник: http://zaschita-prav.com/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome/

Альбатрос-медиа

Ежедневно сотни пользователей портала решают вместе с нами такие задачи, как поиск промышленного прачечного оборудования и оборудования для химчистки, подбор профессиональных моющих средств и аксессуаров для химчистки и стирки, выбор надежного поставщика в своем регионе, изучение рынка услуг прачечных и химчисток, поиск квалифицированных кадров, обучение персонала, продажа оборудования, бывшего в употреблении, и многое другое.

У нас Вы всегда найдете свежие новости рынка прачечных и химчисток, обзоры новинок оборудования для прачечных и химчисток, статьи, справочные и аналитические материалы, актуальные ГОСТЫ, СНиПы и СанПиНы для химчисток и прачечных, отзывы и интервью известных экспертов в области химчистки и стирки, рекомендации по выбору и использованию различных препаратов и технологий, а также информацию о прошедших и планируемых выставках, конференциях и обучающих семинарах индустрии чистоты.

Портал www.cleanprice.ru создан и поддерживается издательством ООО «Альбатрос-медиа». ООО «Альбатрос-медиа» с 2006 года издает специализированный журнал «Все для химчистки и прачечной» (Свидетельство ПИ № ФС 77-25726 от 15.09.2006 г.), выпускает отраслевые справочники и пособия для химчисток и прачечных.

В 2011 и 2013 годах издательство выступило организатором всероссийского конкурса «Знатоки химчистки». С 2012 года проводятся обучающие курсы и семинары для персонала химчисток и прачечных.

Обратите внимание

Мы участвуем в отраслевых выставках в России и за рубежом, нам доверяют ведущие игроки на рынке химчисток и прачечных, информацию о новинках мы получаем напрямую от большинства отечественных и иностранных производителей.

Издательство имеет представительства в таких городах как Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Самара и др. Наши собкоры в регионах ведут мониторинг деловой активности компаний на рынке химчисток и прачечных.

На базе полученной от них информации формируются региональные новости и актуальный отраслевой каталог поставщиков, химчисток, прачечных и сервис-центров, в том числе региональные каталоги: каталог поставщиков оборудования для химчисток и прачечных Санкт-Петербурга, каталог химчисток и прачечных Санкт-Петербурга, каталог поставщиков оборудования для химчисток и прачечных Екатеринбурга, каталог химчисток и прачечных Екатеринбурга, каталог поставщиков оборудования для химчисток и прачечных Краснодара, каталог химчисток и прачечных Краснодара, каталог поставщиков оборудования для химчисток и прачечных Нижнего Новгорода, каталог химчисток и прачечных Нижнего Новгорода, каталог поставщиков оборудования для химчисток и прачечных Новосибирска, каталог химчисток и прачечных Новосибирска, каталог поставщиков оборудования для химчисток и прачечных Самары и каталог химчисток и прачечных Самары.

Читайте также:  Согласование перепланировки

На портале к вашим услугам функционируют такие разделы: новости, статьи, компании, люди, маркет, справочник, обучение, работа, форум, подписка. В разделе НОВОСТИ вы можете читать как текущую ленту новостей рынка прачечных и химчисток, так и выбрать новости из архива за интересующий Вас период времени. Вы можете подписаться на рассылку наших новостей в электронном виде.

Если вы хотите поделиться своей новостью с нашими читателями, предлагаем Вам прислать текст к нам в редакцию на электронный адрес editor@cleanprice.ru. Если Ваша новость покажется нам интересной, мы разместим ее на сайте бесплатно после внесения редакторской правки. Новости, присланные нам рекламодателями в рамках услуги КАРТОЧКА КОМПАНИИ, размещаются в полном объеме.

В разделе СТАТЬИ размещаются авторские материалы отраслевых экспертов и специалистов действующих на рынке компаний.

Статьи охватывают следующие темы: аквачистка, технология стирки, перхлорэтилен, SystemK4, страхование, моющие средства, водоподготовка, стоки, маркировка, дезинфекция, аренда текстиля, технология химчистки, прачечная в отеле, автоматизация, фосфаты, производители, техобслуживание, стирка униформы, прачечная в ЛПУ, грязезащитные ковры, прачечная самообслуживания, экспертиза, защита прав потребителей, аналитика, оборудование, чистка ковров, средства для химчистки, приемка, выдача, обучение, cleanroom, управление предприятием. Вы можете искать интересующие Вас статьи по рубрикатору справа на странице или по автору из раздела ЛЮДИ. Также вы можете всегда воспользоваться поиском по сайту по ключевому слову. Оставлять комментарии к статьям возможно после прохождения регистрации и входа на сайт с логином и паролем.

В разделе ЛЮДИ отображаются имена тех, кто прошел регистрацию на нашем сайте, как правило, случайных людей здесь нет. Специалист получает фотографию и рецензию после того как его статьи публикуются на нашем сайте.

Важно

В разделе КОМПАНИИ размещаются визитные карточки поставщиков, производителей, химчисток, прачечных, сервис-центров и учебных центров, работающих на рынке прачечных и химчисток.

В карточках указаны контакты и описание деятельности компаний, есть привязка новостей и статей, посвященных данной компании, соответствующих товаров на МАРКЕТЕ, фотографий и отзывов. На портале составляются рейтинги компаний — ТОП ПОСТАВЩИКОВ и ТОП ПРАЧЕЧНЫХ по количеству просмотров КАРТОЧЕК КОМПАНИЙ.

На каждой новости, статье, карточке компании, карточке товара есть открытый счетчик просмотров. Размещение информации в разделе КОМПАНИИ производится на платной основе. Условия и расценки можно посмотреть в разделе РЕКЛАМА НА САЙТЕ.

В рубрике МАРКЕТ поставщики публикуют актуальную информацию о продаже оборудования, товаров и услуг для сферы химчисток и прачечных.

В каталоге представлены следующие виды товаров: промышленное прачечное оборудование, в том числе поточные линии стирки, стирально-отжимные машины, сушильные барабаны, центрифуги, гладильные катки и каландры, складыватели и штабелеры; оборудование для влажно-тепловой обработки, в том числе брючные и рубашечные пароманекены, пресса, гладильные столы, парогенераторы; оборудование для химической чистки, в том числе машины химчистки на перхлорэтилене и альтернативных растворителях, пятновыводные кабины и столы, красильные камеры; моющие средства, растворители, препараты для химчистки и пятновыведения, аксессуары, запасные части, программное обеспечение, справочная литература. Предложения поставщиков систематизированы по видам и производителям с возможностью вывода информации по заданным параметрам. Указанная цена на оборудование рассчитана в рублях на начало месяца и соответствует минимальной конфигурации соответствующей модели. В разделе СПРАВОЧНИК размещены выдержки из последних ГОСТов, СНиПов, СанПинов, законов и правил, по которым живет отрасль химчисток и прачечных. Сортировка материалов выполнена по видам документов. Рекомендуем пользоваться общим поиском по сайту по ключевому слову.

В разделе ОБУЧЕНИЕ представлены программы курсов и семинаров для специалистов в области химчистки и стирки, организуемых издательством «Альбатрос-медиа» в сотрудничестве с Парфеньевым Андреем Александровичем. Приводится перечень выданных дипломов об окончании курсов. Есть ссылки на другие учебные центры и on-line семинары.

Мы проводим обучение по следующим направлениям: базовый обучающий семинар для приемщиц заказов; базовый обучающий семинар для аппаратчиков машин химчистки; семинар для руководителей химчисток по работе с заявлениями (претензиями) заказчиков; основы судебной и досудебной экспертизы для химчисток и прачечных; технология химической чистки и стирки рабочей одежды; технология стирки текстильных изделий сферы гостеприимства; технология химической чистки и аквачистки изделий из натурального меха; обработка (химчистка, аквачистка, стирка) изделий сложного кроя или имеющих сложную отделку; как доказать правоту химчистки в суде: обзор судебной и экспертной практики; как почистить, чтобы не испортить. Работа над ошибками.

Начните работать с нами сегодня, и уже завтра о вас узнают подписчики портала www.cleanprice.ru!

www.cleanprice.ru is the only Russian specialized portal for dry-cleaners and laundries

Entrepreneurs, who plan their business in the field of dry cleaning and laundry, will be able to compare offers on professional equipment, chemicals, accessories and other related products and services.

It is for them we make the catalogue and range suppliers and manufacturers, we regularly update information about products in the MARKET section, publish reviews for industrial laundry equipment and equipment for dry-cleaning and allocate recommendations on the selection and use of various chemicals.

Every day, hundreds of portal visitors decide together with us such tasks as searching for industrial laundry equipment and equipment for dry-cleaning, selection of professional chemicals and accessories for dry-cleaning and laundry, picking reliable supplier in their region, make market research for laundry and dry-cleaning services, head hunting, staff training, second-hand equipment sales and more.

Совет

Here you can always find the latest news in the field of laundries and dry-cleaners, reviews of new equipment for laundry and dry-cleaning, articles, reference materials and market analysis, latest norms and standards (GOST, SNIP and SanPiNs) for dry-cleaning and laundry, references and interviews of well-known experts in the field of dry-cleaning and laundry, advices on the selection and use of various products and technologies, as well as information about past and future exhibitions, conferences and seminars for cleaning industry.

Portal www.cleanprice.ru was created and managed by Albatros-media publishing house. OOO Albatros-media since 2006 prints specialized magazine VSE DLYA HIMCHISTKI I PRACHECHNOY (Everything for dry-cleaning and laundry) – registration certificate PI № FS77-25726 of 15.09.2006 – as well as publishes handbooks and manuals for dry-cleaners and laundries.

In 2011 and 2013 the publishing house organized the All-Russian competition «Dry-cleaning Experts». Since 2012 it organizes training courses and seminars for dry cleaners and laundries.

We participate in trade fairs in Russia and abroad, we are trusted by leading players in the market of dry-cleaners and laundries, information about new products we receive directly from the majority of domestic and foreign manufacturers.

Our publishing house has offices in such cities as St. Petersburg, Yekaterinburg, Krasnodar, Nizhny Novgorod, Novosibirsk, Samara and others. Our regional correspondents monitor companies’ business activity in the field of dry-cleaning and laundry.

Our regional news and industry directory of dry-cleaners, laundries and service-centers, including regional catalogues: Catalogue of equipment suppliers for dry-cleaners and laundries of St. Petersburg, Catalogue of dry-cleaners and laundries of St.

Petersburg, Catalogue of equipment suppliers for dry-cleaners and laundries of Ekaterinburg, Catalogue of dry-cleaners and laundries of Ekaterinburg, Catalogue of equipment suppliers for dry-cleaners and laundries of Krasnodar, Catalogue of dry-cleaners and laundries of Krasnodar, Catalogue of equipment suppliers for dry-cleaners and laundries of Nizhny Novgorod, Catalogue of dry-cleaners and laundries of Nizhny Novgorod, Catalogue of equipment suppliers for dry-cleaners and laundries of Novosibirsk, Catalogue of dry-cleaners and laundries of Novosibirsk, Catalogue of equipment suppliers for dry-cleaners and laundries of Samara and Catalogue of dry cleaners and laundries of Samara.

There are such sections as NEWS, ARTICLES, COMPANIES, PEOPLE, MARKET, REFERENCE-BOOK, TRAINING, JOB OFFERS, FORUM, SUBSCRIPTION, at the portal. In the NEWS section you can read the current news feed for laundry and dry-cleaning market or choose from the news archive for any period of time.

Обратите внимание

You can subscribe to our newsletter in electronic form. If you want to share your news with our readers, we invite you to send a text to us by e-mail editor@cleanprice.ru. If your news seem interesting to us, we will post it online for free after making editorial changes.

News sent to us by advertisers within the COMPANY CARD package are placed in full.

In the ARTICLE section you will find technological materials, recommendations, interviews and overviews written by industry experts and professionals from suppliers side Articles cover the following topics: wet-cleaning, laundry technology, perchlorethylene, SystemK4, insurance, detergents, water treatment, waste water, marking, disinfection, textile renting, dry-cleaning technology, hotel laundry, automation, phosphates, manufacturers, maintenance, uniform cleaning, hospital laundry, carpet renting, launderette, expertise, consumer rights protection, laundry and dry-cleaning market data analysis, equipment, carpet cleaning, dry-cleaning consumables, receipt of dirty linen, serving out clean laundry, training, cleanroom, enterprise management. You can search for articles by category on the right side of the page or by the author in the PEOPLE section. You can always use the site general search by keyword. Article commenting is possible after registration and login with username and password.

In the PEOPLE section you can find names of those who have been registered on our site. As a rule, there are no random people. Person gets a review after he publishes articles on our site.

There are business cards of suppliers, manufacturers, dry-cleaners, laundries, service centers and training centers in the COMPANIES section.

Listed business cards contain company description, contacts, reference to the news and articles of the company, goods placed in the MERKET section, photos and reviews. The portal is rating companies by number of clicks — TOP DEALERS and TOP LAUNDRIES.

Each news, article, company card, product card has a counter. Company card is a paid option. Terms and conditions for advertising at the site you can find in the ADVERTISING section.

In the MARKET section vendors publish the latest information about their sale offers of equipment, goods and services for the dry-cleaning and laundry.

Важно

The catalog contains the following types of products: industrial laundry equipment including continuous batch washers, washer-extractors, dryers, centrifuges, ironers and belt ironers, folders and stackers; finishing equipment including form finishes, toppers, shirt finishes and presses, ironing tables, steam generators; equipment for dry-cleaning, including dry-cleaning machines for perchlorethylene and alternative solvents, spotting tables and cabinets, paint booths, detergents, solvents, products for cleaning and spotting, accessories, spare parts, software, reference books. Product cards are systematized by types and manufacturers with an option to display information according to certain characteristics. The price quoted for equipment is set in rubles at the beginning of the month and corresponds to the minimum configuration of the model.

Читайте также:  Перепрограммирование счетчиков электроэнергии

The REFERENCE BOOK contains extracts from the last laws, standards, norms and rules (GOST, SNIP, SanPiN) for dry-cleaning and laundry industry. Documents are sorted by types. We recommend to use a general search by keyword to find necessary document.

The TRAINING section presents the program of seminars for experts in the field of dry-cleaning and laundry, organized by the publishing house «Albatros-Media» in cooperation with Mr. Andrey Alexandrovich Parfeniev. It also contains a list of issued certificates. There are links to other training centers and on-line seminars.

We provide training in the following areas: basic seminar for order takers; basic seminar for dry-cleaning machine operators; seminar on customer claims dealing for dry-cleaners administrative staff; the principles of law and pre-trial examination for dry cleaning and laundry; the technology of dry-cleaning and washing of work clothing; washing technology for textiles in hospitality industry; the technology of dry-cleaning and wet-cleaning of fur products; treatment (dry cleaning, wet-cleaning, laundry), of clothes with difficult tailoring or a complex decoration; how to prove in court the dry-cleaner’s innocence: a review of the law practice and expertise; how to clean, so as not to spoil. Work on the bugs.

Start working with us today, and tomorrow the portal subscribers will learn about you.

Источник: https://www.cleanprice.ru/news2160-gosduma-prinyala-zakonoproekt-o-zaprete-razmescheniya-hostelov-v-mnogokvartirnyh-domah/

Госдума — против хостелов | | GuideTourist — Путеводитель отдыха и туризма

Эксперты комментируют последствия для  малого бизнеса принятия сегодня в третьем чтении законопроекта, запрещающего размещение мини-отелей в многоквартирных домах

Несмотря на все усилия со стороны предпринимателей (включая митинг, организованный накануне заседания Госдумы в Москве), 5 марта народные избранники приняли  сегодня в окончательном третьем чтении спорный законопроект, фактически запретив размещение хостелов в многоквартирных домах. Правда, его формулировка оказалась несколько отличной от той, что предлагалась изначально, — сообщает наш корреспондент.

В чем суть дела? Еще в сентябре 2015 года «в ответ на жалобы граждан» в Госдуму внесли законопроект №876688-6, который, будучи принятым в мае 2016-го в первом чтении, предусматривал запрет на использование жилых помещений для оказания гостиничных и иных услуг размещения.

После того, как он вызвал бурю возмущения «на местах» и множество аргументированных претензий, в преддверии Чемпионата мира по футболу, когда «малыши» были нужны в России как воздух, законопроект положили под сукно. А недавно снова достали. Причем депутат Галина Хованская смогла «протащить» через профильный комитет Госдумы и согласовать с фракциями самый жесткий вариант формулировок.

Совет

Их смысл состоит в том, что в жилом доме объект размещения может работать, только если он находится в нежилом помещении, обеспечен отдельным входом, а «добро» на его деятельность даст большинство собственников квартир. 

«В первую очередь это коснется Петербурга, — считает эксперт по классификации отелей Лилия Биткулова. – Но явно затронет интересы предпринимателей повсюду. И особенно – в Крыму и Краснодарском крае, в которых люди активно сдают внаем жилье».

По ее мнению, поскольку после принятия поправок в закон предоставление гостиничных услуг возможно только в нежилом помещении, переводить его в такой статус придется даже в том случае, если гостям сдается часть собственного дома.

«Я — владелец мини-отеля в Петербурге. Мы честно ведем свой бизнес, проходим классификацию, платим налоги, используем кассовые аппараты.

Если закон будет принят в том виде, в каком хочет Галина Хованская, мы перестанем работать совсем или уйдем в тень, – так написал в открытом письме президенту РФ петербургский предприниматель Григорий Иванов.

 — Вы постоянно говорите о поддержке малого и среднего бизнеса в России, требуете «перестать кошмарить предпринимателей», но по факту нас просто уничтожают как класс.

Приняв этот закон, Галина Хованская не решит вопрос притонов и общежитий для гастарбайтеров, так как они находятся под покровительством коррумпированных представителей закона, а мы, честные бизнесмены, работающие по закону, просто исчезнем». 

Есть ли недовольство работой объектов, размещенных в жилых домах? Есть. Причем не только уже организованных.

Фонд имущества Петербурга, который год как реализует городскую программу сдачи в аренду помещений под хостелы, в качестве одной из основных трудностей при проведении конкурсов называет противодействие со стороны жильцов, которые порой выступают категорически против появления такого объекта. «Жильцы не против аренды. Жильцы против хостела», — так прямо и написано в объявлении одного из «Советов двора».

Поскольку поправки в закон в редакции Хованской фактически приняты, в Северной столице под запрет попадут до тысячи мини-отелей и хостелов, без работы могут остаться несколько тысяч человек, а стоимость визита в Петербург, и без того немалая, вырастет.

Закроют ли владельцы объектов бизнес? Далеко не все. Ведь согласно принятым поправкам, «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».

Обратите внимание

Однако фраза о запрете нахождения в жилом доме «иных средств размещения» в принятом документе отсутствует. И если правильно использовать казуистику формулировок, у кого-то еще есть шанс продолжить работу…

Источник: http://guidetourist.ru/gosduma-protiv-hostelov/

Правила проживания в многоквартирном доме: Жилищный кодекс

Главная » Недвижимое имущество » Жилая недвижимость » Правила проживания в многоквартирном доме

5/5 (3)

Порядок совместного проживания в многоквартирных домах устанавливается на региональном и федеральном уровнях на основании следующих нормативных актов:

  • Жилищный Кодекс РФ;
  • Постановление Правительства №25 от 21 января 2006 года;
  • Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года;
  • нормативные документы, утвержденные на местном уровне.

Владелец квартиры в многоквартирном доме проживает в нем, соблюдая правила, установленные ЖК РФ, и санитарно-технические требования.

Внимание! Жилищный Кодекс РФ (ст. 17) накладывает определенные обязательства на собственников квартир и арендаторов:

  • соблюдать правила противопожарной безопасности;
  • действовать, принимая во внимания права и интересы соседей;
  • соблюдать санитарные правила и нормы;
  • не нарушать правила проживания, указанные в постановлении №25.

В соответствии с постановлением №25 собственник квартиры в МКД обязан обеспечивать сохранность своего имущества, участвовать в управлении совместным имуществом, своевременно оплачивать расходы, связанные с ремонтом и эксплуатацией общих помещений и прилегающей территории.

Согласно требованиям санитарных норм, жильцы обязаны соблюдать чистоту и порядок в помещениях общего пользования (подъезды, лифты, лестничные площадки), своевременно убирать мусор, соблюдать тишину, оградить соседей от дыма.

Требования для жильцов

Важно! В 2018 году в силу вступил закон, согласно которому устанавливаются правила проживания в МКД:

  • жилье используется только для проживания, использование в иных целях запрещено. Места общего назначения могут быть использованы только в установленных целях;
  • в квартирах и местах общего пользования запрещается хранение токсичных, легковоспламеняющихся и взрывоопасных веществ;
  • владельцы жилья обязаны соблюдать права своих соседей;
  • в жилых помещениях и местах общего пользования следует соблюдать правила противопожарной безопасности, требования санитарных норм и правил;
  • собственники и арендаторы квартир не имеют права самостоятельно вносить изменения в существующую планировку помещений, которые нарушают требования противопожарной безопасности, преграждают доступ к оборудованию для тушения пожара или затрудняют эвакуацию людей;
  • запрещены мероприятия по ремонту в вечернее и ночное время, если они сопряжены с высоким уровнем шума. Перед проведением работ рекомендуется ознакомиться с санитарными требованиями, где указан допустимый уровень шума и промежутки времени, в которые шум разрешен;
  • собственники отвечают за сохранность квартиры. Во время проживания они обязаны сохранить жилье в технически исправном состоянии;
  • жильцы обязаны содержать места общего пользования в исправном состоянии. Для обслуживания они обязаны регулярно вносить платежи, направляющиеся на обслуживание инженерных систем, мест общего пользования и придомовой территории. Также собственники обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Общее имущество

Отдельно следует рассмотреть правила использования общих мест.

Обратите внимание! Ниже приведены основные ограничения:

  • запрещается использовать в личных целях или хранить вещи в технических помещениях, на чердаках, в вентиляционных камерах;
  • лифт подлежит использованию только по прямому назначению, даже если он неисправен, запрещено хранить в нем вещи и проч.;
  • запрещено демонтировать пожарные лестницы, блокировать пожарные выходы;
  • не допускается использование воспламеняющихся и ядовитых жидкостей во время уборки;
  • запрещено нагромождать места общего пользования личными вещами, блокировать ими эвакуационные лестницы;
  • запрещается использовать лестничные клетки для хранения личных вещей;
  • направление открытия дверей, ведущих на лестничную площадку, нельзя подвергать изменениям;
  • по решению общего собрания можно запретить монтаж спутниковых антенн и кондиционеров на крыше дома;
  • объявления размещаются в установленных местах;
  • запрещается мыть и ремонтировать машины на придомовой территории;
  • запрещается парковать машину на газонах и детских площадках;
  • для сбора мусора следует выделить отдельное место и обеспечить регулярное удаление мусора.

Источник: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome-zhilishhnyj-kodeks.html

Правила проживания в доме

Конфликты с соседями по многоквартирному дому не являются редкостью. Чаще всего они возникают из-за шумных вечеринок, ремонтных работ в поздний час, несоблюдения элементарных правил этикета.

Поэтому для мирного сосуществования жильцов необходимо соблюдать определенные нормы и правила проживания в многоквартирном доме.

Они позволяют защитить права граждан, проживающих в одном строении, при возникновении подобных ситуаций.

Законодательная база

Общепринятые нормы регулируются такими серьезными нормативно правовыми актами как Конституция РФ, Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства № 491 и № 25. В этих документах прописаны:

  • права на неприкосновенность жилища;
  • санитарные и пожарные нормы для жилых помещений;
  • обязанности собственников;
  • нормы, защищающие их права.

Согласно положениям данных законодательных актов, владельцы квартиры обязаны нести расходы за ремонтные работы, коммунальные услуги и содержание общих нежилых помещений в доме. Наряду с этим, в правовых актах прописываются основные права жильцов и собственников. Например, согласно закону использование квартиры должно производиться с учетом интересов и прав соседей.

Подробнее нормы и правила проживания в многоквартирном доме прописываются в законах, принятых региональными властями. Например, известный «закон о тишине», запрещающий вести ремонтные работы и шуметь в ночное время, для каждого региона разрабатывался отдельно.

Более узкие сферы регламентируются ТСЖ или иными компаниями, обслуживающими многоквартирные дома. В компетенцию этих организаций входит:

  • регламентирование порядка оплаты предоставляемых жильцам коммунальных услуг;
  • организация парковочных мест на придомовой территории для ТС жильцов;
  • обслуживание лифтов;
  • присмотр за лестницами, чердаками, подвалами в жилом доме;
  • организация уборки придомовой территории, облагораживание и уход за ней;
  • введение индивидуальных санитарных и пожарных норм.

Кроме этого, в обязанность ТСЖ входит информирование жильцов дома обо всех принятых правилах и нормах проживания.

Общие правила

Существует ряд норм, которые являются обязательными для исполнения абсолютно для всех жильцов дома. Они могут быть не прописаны в региональном законодательстве и правилах ТСЖ, однако, их несоблюдение может повлечь наказание.

К таким правилам можно отнести:

  • использование квартиры только в целях проживания;
  • запрет на проведение перепланировки в квартире, если изменения повлекут ухудшение условий жизни остальных жильцов. На проведение подобных мероприятий, собственники должны получить специальное разрешение в БТИ;
  • запрет хранения взрывоопасных и ядовитых веществ в квартирах;
  • ограничение на проведение ремонтных работ в вечернее и ночное время. Ограничение накладывается и на иную деятельность, вследствие которой образуется шум соседей, превышающий установленные санитарные нормы;
  • обязанность собственников квартир в поддержании жилых помещений в надлежащем состоянии;
  • ответственность всех жильцов за сохранение имущества общего пользования.
Читайте также:  Крышная котельная в многоквартирном доме

Стоит отметить, что большинство перечисленных правил распространяется в одинаковой мере, как на собственников, так и на арендаторов квартир. То есть эти лица несут одинаковую ответственность.

Уровень шума

Допустимый уровень шума в многоквартирных домах установлен санитарными нормами. Во временной промежуток с 7.00 до 23.00 он не может превышать 40 децибел, в ночные часы этот показатель снижается до 30 децибел. Данные показатели могут отличаться в некоторых регионах, исходя из их географического расположения.

Важно! Чтобы привлечь к ответственности нарушителей уровня шума, должны быть приняты меры по юридической фиксации его превышения.

Зафиксировать нарушение можно:

  • самостоятельно, при наличии специальных технических устройств. При составлении акта должны быть внесены сведения о параметрах применяемого оборудования, результатах измерения, данные о свидетелях, присутствующих во время проведения мероприятия;
  • вызвав специалистов из частной компании, которые при помощи своего оборудования измерят уровень шума и составят соответствующий документ;
  • обратившись в Госсанэпидемнадзор, представители этого органа произведут необходимые замеры и выдадут документальный результат.

С составленным актом потерпевший имеет право обратиться в полицию или суд для привлечения соседей к ответственности.

Содержание совместного имущества

В любой многоэтажке есть нежилые площади, находящиеся в совместном пользовании. Это территории, которыми могут пользоваться абсолютно все жильцы. К ним относятся: лестницы, лифты, чердаки, подвалы, дворы, парковки, прилегающие постройки, коридоры, подсобные помещения и крыши. Совместное пользование накладывает на жильцов обязанность по их надлежащему содержанию.

Собственникам и лицам, проживающим в многоквартирном доме, запрещается:

  1. портить общее имущество;
  2. заниматься вырубкой насаждений на придомовой территории без соответствующего разрешения;
  3. парковать или мыть автомобиль на пешеходных участках, детских площадках;
  4. загромождать лестничные проходы, выходы из подъезда различными вещами;
  5. разбрасывать мусор в неположенных местах;
  6. курить в местах общего пользования;
  7. самопроизвольно возводить какие-либо постройки на территории совместного пользования;
  8. переоборудовать чердаки или подвалы под жилые помещения.

Прочие правила

С целью обеспечения комфортного и безопасного проживания в доме, жильцы обязаны соблюдать и другие нормы законодательства.

Жильцы не должны допускать создания аварийных ситуаций, угрожающих здоровью людей.

Поэтому при обнаружении неисправности электропроводки, канализации, системы водоснабжения собственники или арендаторы квартир обязаны сообщить об этом управляющей компании.

Если причиной неисправности стали жильцы, их обязуют исправить ситуацию или оплатить ремонтные работы. В случае возникновения проблемы по вине ТСЖ, ответственность несут они.

https://www.youtube.com/watch?v=gSxocvmdejw

Кроме этого жильцов могут привлечь к ответственности за пользование неисправными системами. Так как это может повлечь возникновение аварийной ситуации.

В законодательстве прописаны правила содержания домашних питомцев. Нормативно-правовыми актами не регламентирован точный перечень животных, которых допускается содержать в квартире. Главное правило заключается в том, чтобы они не представляли опасности для окружающих людей. Поэтому за питомцами нужно ухаживать надлежащим образом.

Выгуливать животных можно только в специально отведенных местах. Содержать питомцев можно только в квартирах, они не должны обитать в местах общего пользования, то есть на лестничных площадках, в подвалах и пристройках.

Ответственность за нарушения

В большинстве случаев несоблюдение норм проживания приводит к назначению штрафа. Его размер в 2019 году зависит от того, какой ущерб нанесен соседям или совместному имуществу.

Например, за курение на детской площадке могут взыскать до 3 000 рублей, за шум в ночное время до 2 000 рублей, затопление соседа грозит штрафом в 5 000 рублей.

Систематическое нарушение норм проживания может повлечь за собой выселение жильцов из квартиры.

За нарушение санитарно-эпидемиологических норм или противопожарной безопасности жильца могут привлечь к ответственности в соответствии с уголовным законодательством.  Например в ситуации, когда нарушение общепринятых правил привело к возникновению аварии, повлекшей гибель людей.

Стоит отметить, что привлекаться к ответственности за нарушение правил проживания в доме могут не только жильцы, но и компании, занимающиеся обслуживанием дома.

Знание перечисленных правил поможет защитить свои интересы при возникновении спорных ситуаций с соседями или ТСЖ.

Источник: https://irg77.ru/pravo/gosudarstvo-i-pravo/pravila-prozhivaniya-v-dome/

Правила проживания в многоквартирном доме: права и обязанности жильцов

Проживание в многоквартирном доме предполагает для всех проживающих соблюдение определенных правил. По большому счету они основываются на взаимном уважении.

Каждый проживающий должен осознавать, что живет он в доме не один, соответственно и отношение к другим жильцам должно быть такое таким же, как и к самому себе.

Кроме того, существует ряд норм, установленных законодательством, относительно проживания в жилых домах.

Общепринятые правила проживания в многоквартирном доме

Основные правила проживания установлены Жилищным, Гражданским кодексом, Постановлением Правительства № 25 и № 491. Из норм этих нормативных актов вытекает следующее:

  • Жилые помещения могут использоваться только для проживания;
  • Не допускается использовать жилье под производственные цели;
  • Проживающие должны придерживаться санитарных норм, норм пожарной безопасности, экологических норм, содержать жилье в чистоте;
  • Нельзя проводить несанкционированные перепланировки и реконструкции;
  • Жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги;
  • Необходимо вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме;
  • Жильцы должны обеспечивать сохранность помещения.

Управляющие организации на базе действующих нормативных актов могут разрабатывать локальные документы, регламентирующие порядок пользования жилыми помещениями.

Жилищный кодекс о правилах проживания

Жилищный кодекс – это основной документ, регулирующий правоотношения в сфере жилищных прав граждан. Если проанализировать ЖК РФ, то можем сделать вывод о том, какие правила должны соблюдать проживающие. Так, статья 30 ЖК посвящена правам собственников жилых помещений.

В частности, владельцы имеют право владения и пользования жильем в соответствии с его целевым назначением. На владельца возлагается ответственность по содержанию жилья (оплата услуг ЖКХ, обязательных платежей). Владелец обязан содержать помещение в чистоте, не допускать бесхозяйного обращения с ним.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Вместе с собственником могут проживать члены его семьи, которые имеют одинаковые права с владельцем относительно проживания. Проживая в квартире, собственник и его семья должны не нарушать права других граждан – соседей.

Нарушение правил проживания

Многие проживающие забывают не только о нормах, предусмотренных законом, но и об элементарных правилах приличия и культуры. В результате хамского отношения одних лиц другие граждане терпят неудобства. В качестве примеров можем привести множество таких ситуаций.

Это и аморальное поведение в квартире, систематическое проведение шумных вечеринок с распитием спиртных напитков, и проведение ремонтных работ в позднее время суток или в выходные дни, и порча общего имущества (лифтов, подъездов и т.д.).

Чаще всего причиной конфликтов является шум, исходящий от соседей.

Шум соседей

Уровень допустимого шума установлен ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В соответствии с ФЗ шуметь можно с 7 до 23 часов, но в пределах уровня 40 дБ, а с 23 до 7 часов этот показатель не должен превышать 30 дБ. Для многих цифры 30-40 дБ ни о чем не говорят.

Важно

Чтобы более детально понимать, насколько это шумно приведем в качестве примера сигнализацию автомобиля: уровень ее шума составляет 80 дБ.

В разных субъектах РФ местными властями принимаются свои законы о тишине. Поэтому, временной промежуток, в которое можно «шуметь», может отличаться.

Куда обращаться при нарушении?

Если вас побеспокоили шумные соседи, то на них можно повлиять. Дело в том, что за нарушение режима тишины предусмотрены административные санкции. Так, согласно ст. 6.3. КоАП РФ применяется предупреждение или штраф в размере от 100 до 500 рублей для граждан.

Чтобы привлечь нарушителей к ответственности необходимо обратиться с заявлением к участковому полиции. На первый раз нарушителям могу вынести предупреждение. Но если деяния повторяться, то, вероятнее всего, будет назначен штраф.

Следует понимать, что уплата штрафа не означает, что в дальнейшем лицо снова не привлекут за данное нарушение.

Дабы не быть голословным человеку, чьи права нарушены, необходимо не просто написать жалобу на соседа – нарушителя в полицию, но и предоставить доказательства его противоправных действий.

На деле это может оказаться не так просто. Поэтому, лучше, если участковый лично убедиться в совершении нарушения.

В случае возникновения ситуации, когда соседи не дают покоя, необходимо вызвать представителя полиции и на месте зафиксировать нарушение.

Если будет иметь место состав административного правонарушения, составляется протокол, на основании которого выписывается штраф. Нарушитель вправе обжаловать его в судебном порядке.

Какие доказательства нарушения могут понадобиться?

В зависимости от вида нарушения, которые совершаются жильцами многоквартирного дома, есть множество вариантов, какие доказательства нужно собрать. Рассмотрим несколько ситуации и соответственно перечень доказательств, которые могут использоваться.

Нарушение

В чем выражается нарушение

Доказательства

Использование квартиры не по назначению Использование помещения под офис, склад, производство Фото, видеоматериалы, показания соседей, жалобы соседей в управляющие организации, полицию, прокуратуру.
Использование квартиры для ведения бизнеса Использование помещения для размещения офиса предприятия, производства товаров, продукции, хранения промышленных объектов, оборудования и.т.д. Фото, видеоматериалы, показания соседей, обращения граждан в надзорные органы (прокуратуру, налоговую), управляющие организации.
Нарушение санитарных норм, норм пожарной безопасности, шума, не соблюдение чистоты и порядка Халатное отношение проживающего к содержанию помещения, правам других проживающих. Акты СЭС, органов пожарной безопасности, фотоматериалы, жалобы соседей в полицию.
Осуществление перепланировок без спецразрешения Снос несущих стен, пристройка дополнительных строений. Фото, видеоматериалы.
Долги за услуги ЖКХ Систематическая неуплата за пользование коммунальными услугами. Платежки с суммой задолженности, выписки коммунальных организаций по лицевым счетам.

Список доказательств может быть намного больше. Невозможно однозначно ответить, как именно можно подтвердить факт нарушения со стороны соседей, поскольку ситуация может произойти какая угодно. Также в качестве доказательств применяются аудиозаписи, письменные обращения к нарушителям с просьбой прекратить противоправные действия.

Для всех жильцов многоэтажных домов существуют одинаковые правила проживания. Все проживающие должны четко следовать им.

В противном случае, если каждый будет думать исключительно о себе, начнется хаос и неразбериха, в результате чего проживание в одном доме, на одной лестничной клетке станет невыносимым.

Совет

Важно помнить, что хорошие отношения с соседями строятся на взаимном уважении, понимании и взаимопомощи. Только при таких условиях не придется писать жалобы друг на друга, доводить дело до конфликтных ситуаций, а может – и до суда.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/voprosi/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome

Ссылка на основную публикацию