На каких основаниях жилищные права могут быть ограничены

Статья 1. Основные начала жилищного законодательства

СТ 1 ЖК РФ.

1.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее — жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее — жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и

использования жилых помещений по назначению.

2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Обратите внимание

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы

других граждан.

3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности

государства.

4. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или

на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

5. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания
допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Комментарий к Ст. 1 Жилищного кодекса РФ

1.

Положения статьи 1 ЖК РФ непосредственно вытекают из редакции ст. 2 преамбулы Конституции Российской Федерации: «Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства», а также из ст. 17 Основного Закона: «1. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с… Конституцией. 2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 3.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

а) Обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище (см. комментарий к ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее — Кодекс);

б) меры по безопасности жилища должны быть предусмотрены со времени разработки проектно-сметной документации.

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации (ст. 761 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее — ГК РФ).

Органы Госархстройнадзора выдают разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по конкретным объектам только при наличии соответствующих лицензий, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации, достаточной для оценки надежности и эксплуатационной безопасности жилья, включая положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы и распорядительный документ об утверждении… ———————————

Письмо Минстроя Российской Федерации от 17 марта 1997 г.

«О Порядке взаимодействия федеральных и территориальных государственных органов строительного комплекса Российской Федерации, осуществляющих функции надзора (контроля) и оказания услуг участникам инвестиционно-строительной деятельности» // Вестник Управления совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве. 1997. Вып. 2.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком по сооружаемому жилому объекту за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства… (ст. 754 ГК РФ).

Важно

Ответственность предполагает и наложение административного штрафа на виновных лиц на основании ст. 9.5 («Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию») Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ).

При нарушении правил безопасности в процессе ведения строительных или иных работ, в результате которых причинен здоровью человека тяжкий (или средней тяжести) вред, может быть возбуждено уголовное дело по ст. 216 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее — УК РФ).

Правила пользования жилыми помещениями, типовые договоры найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда предусматривают обязанности наймодателя систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений, проводить профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования; своевременно производить в квартирах нанимателя необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома: двери, оконные переплеты, полы; исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования.

Задачи по обеспечению безопасности жилища также возложены на системы органов Министерства внутренних дел Российской Федерации и Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий . ———————————

Указ Президента Российской Федерации от 18 июля 1996 г. «Об утверждении Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации» (с изм. и доп. на 17 апреля 2003 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. N 16. Ст. 1508.

Указ Президента Российской Федерации от 28 августа 2003 г. N 991 «О совершенствовании единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. N 35. Ст. 3423.

Как видим, у нас немало ведомств и органов, призванных обеспечить безопасность жилища и людей, проживающих в нем. Однако говорить о том, что в стране создана эффективная система безопасности, выявления и предотвращения тяжелейших последствий катастроф и террористических актов вряд ли есть основания;

в) неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища (см. комментарий к ст. 3 ЖК РФ);

г) признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений.

Жилищное законодательство, нормы которого преимущественно являются гражданско-правовыми, исходит, как правило, из юридического равенства сторон.

Совет

Это означает возникновение правоотношений между участниками (в частности, между продавцом и покупателем жилья) на основе независимости, согласованной воли.

Здесь нет подчинения одного субъекта другому, властных полномочий, как в административном праве.

Стороны сами, исходя из своих жизненных интересов, решают вступать или не вступать в те или иные отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Не достигнув взаимных уступок и согласий по существенным условиям будущей сделки, они отказываются от своих намерений без каких-либо последствий;

д) необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты (см. комментарий к ст. 11 ЖК РФ).

2. См. комментарий к ст. 3, 10, 30, 67 Жилищного кодекса РФ.

3. См. комментарий к ст. 17, 22, 24, 35, 40, 73, 83, 91, 103, 130 ЖК России.

4. Право свободного выбора жилых помещений в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях вытекает из положений ст. 27 Конституции Российской Федерации: «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».

На основании Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.

N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом пребывания граждан считаются гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическая база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно, а местом жительства — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в частности, на правах опекунов или попечителей). ———————————

Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации. 1993. N 32. Ст. 1227.

Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации, но законно находящиеся на ее территории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией и законами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.

Обратите внимание

В целях обеспечения необходимых условий для гражданина Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания (по истечении установленных сроков) и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

5. Согласно статье 1 ЖК РФ ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Такие ограничения предусматриваются:

а) в пограничной полосе ; ———————————

Закон Российской Федерации от 1 апреля 1993 г. «О государственной границе Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1993. N 17. Ст. 594.

б) в закрытых военных городках;

в) в запретных зонах и запретных районах ; ———————————

Положение об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2000 г. N 135 // Собрание законодательства Российской Федерации. 2000. N 8. Ст. 967.

г) в зонах экологического бедствия ; ———————————

Закон Российской Федерации от 18 июня 1992 г. N 3061-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1992. N 32. Ст. 1861.

д) на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения инфекционных и массовых неинфекционных заболеваний и отравлений людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности;

е) на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение . ———————————

Федеральный конституционный закон от 30 мая 2001 г. N 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. N 23. Ст. 2277; с изм. и доп. на 30 июня 2003 г.

(Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. N 27 (ч. 1). Ст. 2697); Федеральный конституционный закон от 30 января 2002 г. «О военном положении» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002.

Читайте также:  Температура горячей воды в кране по нормативу 2018 снип

N 5. Ст. 375.

Другой комментарий к Статье 1 ЖК РФ

Источник: http://www.JilKod.ru/razdel-1/glava-1/st-1-zhk-rf

Итоговые тесты по жилищному праву

Итоговые тесты по жилищному праву

1. По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен?

а) по решению органа государственной власти

Б) в случаях, прямо установленных законом или на основании решения суда

в) в случаях прямо установленных Указом Президента или Постановлением Правительства

2. Может ли осуществляться защита жилищных прав путем обжалования в суд единоличных или коллегиальных решений государственных органов и должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан?

а) Нет

Б) Да

3. Что понимается под жилищным правом?

а) – это отношения, возникающие по поводу возникновения, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

Важно

б) – это нормативные акты различного уровня, содержащие нормы регулирующие жилищные отношения

В) – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда

4. Входят ли в предмет жилищного права отношения возникающие между собственником жилого помещения и лицами, проживающими с ним по поводу пользования жилым помещением?

А) Да

б) Нет

5. В какой статье Жилищного кодекса перечислены основные принципы жилищного законодательства?

а) в статье 3 ЖК РФ

б) в статье 2 ЖК РФ

В) в статье 1 ЖК РФ

6. Имеют ли право органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции, для обеспечения условий осуществления гражданами права на жилище предоставлять гражданам жилые помещения из частного жилищного фонда?

а) Да

Б) Нет

7. Учет какого жилищного фонда, осуществляют органы местного самоуправления?

а) всего жилищного фонда, находящегося на территории субъекта РФ

Б) муниципального жилищного фонда

в) государственного жилищного фонда

8. В какой статье Жилищного кодекса РФ закреплена компетенция органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений?

а) в статье 12 ЖК РФ

Б) в статье 13 ЖК РФ

в) в статье 14 ЖК РФ

9. Что из перечисленного, относится к компетенции органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений?

а) учет муниципального жилищного фонда

Б) государственный учет жилищного фонда субъекта РФ

в) определение порядка государственного учета жилищного фонда

10. Какое правомочие относится к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений?

а) определение условий и порядка переустройства и перепланировки

б) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений

11. К чьей компетенции относится ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма?

а) в компетенции органов государственной власти РФ

б) в компетенции органов государственной власти субъектов РФ

В) в компетенции органов местного самоуправления

Совет

12. Могут ли относиться к актам жилищного законодательства нормативные акты, регулирующие жилищные отношения, принятые органами местного самоуправления?

А) Да

б) Нет

13. В какой статье Конституции РФ закреплено положение о совместном ведении жилищного законодательства Российской Федерации и субъектов РФ?

а) в статье 40 Конституции РФ

Б) в статье 72 Конституции РФ

в) в статье 35 Конституции РФ

14. Имеют ли предписания международного договора приоритет над нормами жилищного законодательства РФ?

а) Да

Б) Нет

15. Какой орган устанавливает требования, которым должно отвечать жилое помещение?

а) Президент РФ

б) органы местного самоуправления

В) Правительство РФ

16. Включается ли площадь балконов, лоджий и террас в общую площадь жилого помещения?

А) Да

б) Нет

17. Какое жилое помещение, в соответствии с ЖК РФ, признается квартирой?

а) — это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

Б) – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

в) – это часть жилого дома предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире

18. Какое жилое помещение, в соответствии с ЖК РФ, признается жилым домом?

А) — это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

Обратите внимание

б) – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

в) – это часть жилого дома (или квартиры) предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире

19. Что понимается под государственным жилищным фондом?

а) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц

Б) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ

в) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям

20. В какой срок направляется заявителю решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение?

а) не позднее чем через 1 день со дня принятия решения

Б) не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения

в) сразу же после принятия об отказе в переводе помещения

21. Как называется высший орган управления многоквартирным домом?

А) Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

б) Правление многоквартирным домом

в) Общее собрание товарищества собственников жилья

22. В какой момент возникает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

а) в момент государственной регистрации права собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме

Б) Нет

25. Является ли общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире принадлежностью к комнатам в коммунальной квартире?

А) Да

б) Нет

Важно

26. Является ли инвестирование в строительство основанием для возникновения права собственности на завершенное строительством жилое помещение?

А) Да

б) Нет

27. Какого размера предусматривается рента в договоре пожизненного содержания с иждивением?

а) не менее одного минимального размера оплаты труда

А) на 1 месяц

б) на 2 месяца

в) на 3 месяца

29. Может ли регистратор приостановить государственную регистрацию на основании определения или решения суда?

А) Да

б) Нет

30. Что понимается под « учетной нормой площади жилого помещения»? Это:

а) — минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

Б) – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

в) – минимальный размер жилого помещения, исходя из которого, определяется размер жилой площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

31. Допускается ли заселение одной комнаты лицами разного пола при предоставлении жилого помещения по договору социального найма?

а) Нет, это запрещено Жилищным кодексом РФ

б) Да, даже без согласия вселяющихся лиц

Б) Нет

34. Является ли прекращение учебы, основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии?

А) Да

б) Нет

Совет

35. Имеет ли право наймодатель запретить вселение в жилое помещение иных граждан в качестве членов семьи нанимателя, проживающего по договору социального найма?

А) Да

б) Нет

36. Могут ли в качестве специализированных жилых помещений использоваться жилые помещения из частного жилищного фонда?

а) Да

Б) Нет

37. Из какого жилищного фонда, предоставляются жилые помещения гражданам, единственное жилое помещение которых, стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств?

а) из фонда социального использования

б) из фонда коммерческого использования

Б) Нет

39. Возможно ли осуществление обмена жилого помещения без согласия временно отсутствующих членов семьи нанимателя?

а) Да

Б) Нет

40. В каком случае наймодатель имеет право требовать расторжения договора социального найма?

а) при невнесении платы нанимателем за жилое помещение или коммунальные услуги в течении более 3-х месяцев

А) на 1 год

б) на 3 года

в) на 5 лет

42. Выберите вариант ответа, в котором перечислены все условия, соблюдение которых необходимо для сдачи в поднаем жилого помещения предоставленного по договору социального найма?

а) согласие наймодателя и письменное согласие членов семьи нанимателя

б) временный выезд из жилого помещения нанимателя и членов его семьи, согласие наймадателя

А) Общее собрание

б) Правление

в) Конференция

Обратите внимание

46. В какой срок гражданин, утративший право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива обязан освободить данное жилое помещение?

а) в течение 1 года после исключения из кооператива

б) в течение 6 месяцев после исключения из кооператива

А) Да

б) Нет

48. Каким образом определяется размер платы за коммунальные услуги?

а) только по показаниям приборов учета

б) только исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления

А) Да

б) Нет

50. Имеют ли право органы местного самоуправления предоставлять управляющим организациям, ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов?

А) Да

б) Нет

Итоговые тесты по жилищному праву

1. По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен?

а) по решению органа государственной власти

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:

Источник: https://zdamsam.ru/a63346.html

В) на основании решения суда

Поиск Лекций

Тесты для проведения текущего контроля и промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины, а также для контроля самостоятельной работы обучающегося

Раздел 1:

Тест 1

Предмет регулирования жилищного права – это:

а) совокупность общественных отношений, связанных с предоставлением гражданам жилья;

б) совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название «жилищные отношения»;

в) совокупность общественных отношений, связанных со строительством жилья.

Тест 2

Метод регулирования жилищного права – это:

а) способ регулирования порядка использования жилого помещения;

б) способ регулирования жилищных правоотношений;

в) способ регулирования общественных отношений, указанных в ЖК РФ.

Тест 3

Какие методы использует жилищное право как комплексная отрасль права?

Читайте также:  Нормы освещенности жилых помещений

а) заимствованные из различных отраслей права;

б) заимствованные только из гражданского права;

в) заимствованные только из административного права;

Тест 4

Что понимается под принципами жилищного права?

а) выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, определяющие содержание и основные начала данной отрасли;

б) основные способы, приемы и методы, с помощью которых осуществляется правовое регулирование жилищного права;

в) совокупность норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда.

Тест 5

По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен?

а) решение органа государственной власти;

б) в случаях, прямо установленных законом или на основании решения суда;

в) в случаях, прямо установленных Указом Президента или Постановлением Правительства.

Тест 6

Жилищное право-это:

а) подотрасль гражданского права;

б) самостоятельная отрасль отечественного права;

В) комплексная отрасль, объединяющая нормы нескольких отраслей права.

Тест 7

Что понимается под жилищным правом?

а) это отношения, возникающие по поводу возникновения, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда;

б) это нормативные акты различного уровня, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения;

в) это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда.

Тест 8

Какие методы использует жилищное право, как комплексная отрасль права?

а) заимствованные из различных отраслей права;

б) заимствованные только из гражданского права;

в) заимствованные только из административного права.

Раздел 2:

Тест 1

Существуют два вида источников жилищного права:

а) ЖК РФ и другие, изданные в соответствии с ним федеральные законы;

б) федеральные законы и нормативные правовые акты субъектов РФ;

в) федеральные законы.

Тест 2

Под аналогией закона понимается:

а) применение к соответствующему отношению закона, регулирующего сходные отношения;

Важно

б) применение к соответствующему отношению общих начал и смысла жилищного законодательства с учетом требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости;

в) применение к соответствующему отношению закона, принятого после возникновения этого отношения.

Тест 3

В чьем ведении находится жилищное законодательство Российской Федерации?

а) в ведении Российской Федерации;

б) в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ;

в) в ведении субъектов РФ.

Тест 4

Какое из перечисленных полномочий входит в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений?

а) определение порядка предоставления малоимущим гражданам по до-говорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

б) определение порядка ведения органами мастного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

В) ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Тест 5

Совокупность источников жилищного права охватывается понятием …

а) «жилищный закон»;

б) «жилищный кодекс»;

в) «жилищное законодательство»;

г) «жилищное право»;

д) «жилищные правоотношения».

Тест 6

Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:

а) в 2004г.;

б) в 2005 г.;

в) в 2006 г.;

г) еще не вступил в действие;

д) начнет действовать с 2007 г.

Тест 7

Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:

а) 2005 г.;

б) 2006 г.;

в) 2007 г.;

г) 2008 г.;

д) 2009 г.

Тест 8

Жилищное законодательство в своей совокупности образуют:

а) нормативные правовые акты, содержащие нормы жилищного права;

б) федеральные законы и законы субъектов Российской Федерации;

в) федеральные законы, законы субъектов, акты представительных органов местного самоуправления.

Тест 9

В какой статье Конституции РФ закреплено положение о совместном ведении жилищного законодательства Российской Федерации и субъектов РФ?

а) в статье 40 Конституции РФ;

б) в статье 72 Конституции РФ;

в) в статье 35 Конституции РФ.

Раздел 3:

Тест 1

В каком нормативном акте закреплено право граждан Российской Федерации на жилище?

а) в Жилищном кодексе РФ;

б) в Конституции РФ;

в) в Гражданском кодексе РФ.

Тест 2

Что означает право граждан на жилище?

Совет

а) иметь возможность свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим гражданину жилым помещением;

б) иметь возможность быть обеспеченным жилым помещением, стабильного пользования жилищем и неприкосновенность жилища;

в) иметь права и обязанности по пользованию жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

Тест 3

Какой из перечисленных тезисов сформулирован и закреплен во Всеобщей декларации прав человека?

а) каждый имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства;

б) неприкосновенность жилища;

в) каждый имеет право на достойный уровень жизни, в том числе и жилище.

Тест 4

К какому виду гарантий относится гарантия предоставления гражданам льгот, компенсаций и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг?

а) к общим гарантиям;

б) к специальным (юридическим) гарантиям;

в) к политическим гарантиям.

Тест 5

Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:

а) заключить договор социального найма;

б) заключить договор аренды;

в) выбирать место жительства;

г) приобретать жилье в собственность;

д) размещать в жилых домах промышленные производства.

Тест 6

Конституция Российской Федерации (ст.25) предусматривает возможность ограничения неприкосновенности жилища:

а) на основании решения должностного лица;

б) на основании санкций прокурора;

в) на основании решения суда.

Тест 7

По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен?

а) по решению органа государственной власти;

б) в случаях, прямо установленных законом или на основании решения суда;

в) в случаях прямо установленных Указом Президента или Постановлением Правительства.

Раздел 4:

Тест 1

Что является объектом жилищных прав?

а) жилые и нежилые помещения;

б) жилые помещения;

в) нежилые помещения.

Тест 2

Что понимается под жилым помещением?

а) это помещение, пригодное для постоянного проживания граждан

б) это помещение, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям

Рекомендуемые страницы:

Источник: https://poisk-ru.ru/s3042t3.html

Принципы жилищного законодательства

Энциклопедия МИП » Жилищное право » Жилищные споры » Принципы жилищного законодательства

Российская система жилищного законодательства сформировала разные законы и нормативные правовые акты, призванные регулировать правоотношения в области жилья.

Содержание

Важнейшим конституционным правом является право гражданина на свое жилье, поскольку необходимость в крыше над головой возникает в момент рождения человека и сохраняется за ним в течении всей жизни. В данной статье мы рассмотрим понятие жилищного законодательства, его требования и принципы.

Что такое жилищное право и жилищное законодательство

Жилищное право – это совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения.

Жилищное законодательство представляет собой систему нормативно-правовых актов, при помощи которых устанавливает, изменяет или отменяет правовые нормы в области жилья государство.

Российская система жилищного законодательства сформировала разные законы и нормативные правовые акты, призванные регулировать правоотношения в области жилья. Жилищное законодательство состоит из двух групп источников:

  • Законы Российской Федерации и подзаконные нормативные правовые акты ее субъектов.
  • Федеральные законы и подзаконные нормативные правовые акты.

Ознакомимся подробнее с его составляющими и внутренней иерархией.

Состав и структура жилищного законодательства

Итак, законодательство в этой области представляет собой совместное законотворчество и ведение Российской Федерации и ее субъектов. Структура жилищного законодательства является следующей:

  • Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г.;
  • федеральные законы Госдумы Российской Федерации;
  • президентские указы – акты, издаваемые им в рамках его полномочий;
  • постановления Правительства Российской Федерации — нормативные правовые акты управления, издаваемые Правительством в рамках своей компетенции, которые содержат положения, регулирующие отношения в жилищной сфере;
  • нормативные правовые акты исполнительных органов власти — постановления, приказы, распоряжения, правила, инструкции и положения;
  • законы и нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации;
  • нормативные документы местных властей Российской Федерации.

Таким образом, состав жилищного законодательства понятен.

Существуют некоторые особенности жилищного законодательства. Например, в случае конфликта норм ЖК РФ с нормами закона или другого нормативно-правового акта Российской Федерации или ее субъекта, необходимо применять положения ЖК РФ.

Главные принципы жилищного законодательства

Нужно отметить, что жилищное законодательство основывается на пяти составляющих, которые в совокупности являют собой принципы жилищного права. Это основы жилищного законодательства. К ним относятся следующие принципы:

  • Принципы обеспечения государством и местными властями благоприятной среды для реализации гражданами их прав на жилье и определенные требования по его безопасности.
  • Принципы недопустимости произвольного лишения жилища, а также неприкосновенности (этот принцип является конституционным).
  • Принципы беспрепятственной реализации жилищного права. Требования этих принципов позволяют гражданам в их интересах и на их усмотрение осуществлять жилищные права, включая распоряжение ими, право свободного выбора жилья для проживания и пр. Приведенные положения не исключают возможности введения требования ограничить жилищные права. Так, требования на ограничение прав граждан касательно свободного выбора жилья для проживания может быть связано с расположением жилого помещения на военном объекте.
  • Принципы равенства между участниками жилищных отношений по распоряжению жильем, если другие положения не предусмотрены в ЖК или законе.
  • Принципы справедливости – восстановления жилищных правонарушений и защиты в суде (защита жилищных прав является гражданским правом и реализуется способами, которые предусмотрены в ст. 12 ГК РФ).

Нормативные требования жилищного законодательства

Жилищное законодательство базируется на обеспечении государством условий для осуществления соответствующих гражданских прав на жилье и предусматривает для граждан свободный выбор по установке своих жилищных прав, в том случае, если ими не нарушены интересов прочих лиц. Федеральное законодательство в сфере жилья может ограничить жилищные права граждан, но лишь в определенной мере.

Для граждан, которые законно находятся на территории России, является правомерным право свободно выбирать жилье для проживания в статусе собственников или на других основаниях, установленных законом. Ограничение права гражданина на свободный выбор жилища является допустимым лишь на основании, которое содержит либо кодекс, либо другие законодательные акты.

Регулирование жилищных отношений

Жилищное законодательство регулирует не только нормы жилищного законодательства, но и нормы различных отраслей права, т.е. различные по своей природе отношения.

Предметом некоторых из них является гражданско-правовое регулирование (к примеру, найм жилья, отношения собственности на жилое помещение, залог жилища и пр.

), а вот предметом регулирования публичного права является, к примеру, учет лиц, которые нуждаются в жилье, управление жилищным фондом и др.

Нормативные акты жилищного законодательства

Характеризуя принципы жилищного права, стоит заметить, что Конституция Российской Федерации и Жилищный кодекс устанавливают требования к пределам их реализации и основаниям для ограничения (например, согласно положения ст. 55 Конституции РФ человеческие права и свободы можно ограничить федеральным законом лишь в необходимой мере).

Читайте также:  Как проверить электросчетчик на правильность показаний

Нормативные акты в сфере жилищных отношений, которые издают государственные органы РФ и ее субъекты, местное самоуправление и органы, разрешающие жилищные споры, обязаны подходить под принципы жилищного права. По существу, указанные требования выступают критериями для оценивания жилищного законодательства, а также практики его применения. Ниже можно ознакомиться со сферой действия подобных актов.

Действие акта жилищного законодательства во времени и пространстве

Действие акта жилищного законодательства Российской Федерации охватывает отношения в жилищной сфере, которые возникли до его непосредственного введения в действие, лишь в ситуациях, которые непосредственно предусматриваются этим актом. Правовые акты не обладают обратной силой и применимы к отношениям в этой сфере, которые возникли после того, как они были введены в действие.

Кроме того, данный акт должен прямо устанавливать, что его требования имеют распространение на отношения, которые возникли из договоров, заключенных ранее. Кроме того, документы, регулирующие жилищно-правовые отношения, не должны вступать в противоречие с ЖК РФ и федеральными законами.

Мы рассмотрели основные положения жилищного законодательства, а также нормативные требования жилищного законодательства. Масштабный объем юридических документов является препятствием, которое затрудняет решение всех проблем, связанных с жилищем.

Структура и состав жилищного законодательства таковы, что при возникновении жилищных споров, чтобы защитить свои права гражданам важно обладать серьезными знаниями не только жилищного и процессуального законодательства.

Обратите внимание

Но не все располагают временем и желанием изучения законов, а уж разбираться в правовых нюансах и подводных камнях и отслеживать актуальные изменения законодательной базы могут лишь практикующие юристы.

Какие есть исключения из принципов жилищного права закреплённых в жилищном кодексе?

Мария27.09.2018 15:55

Добрый день! Единственное исключение из принципов жилищного права касается принципа использования жилых помещений по назначению, который предполагает, что в них нельзя размещать офисы организаций или учреждений, предоставлять различные услуги, т.к.

жилое помещение предназначено лишь для проживания граждан.

Однако в некоторых случаях возможно осуществление профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности при соблюдении законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм.

Дубровина Светлана Борисовна28.09.2018 07:13

Задать дополнительный вопрос

Да, верно, согласна с коллегой

Захарова Елена Александровна29.09.2018 17:31

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/zhilishhnoe-pravo/principy-zhilishhnogo-zakonodatelstva.html

Вариант Тест 1 По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен а решение о

Работа добавлена на сайт samzan.ru: 2016-03-30

3 Вариант

Тест 1

По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен?

а) решение  органа государственной власти;

б) в случаях, прямо установленных законом или на основании решения суда;

в) в случаях, прямо установленных Указом Президента или Постановлением Правительства.

Тест 2

Жилищное право-это:

а)  подотрасль гражданского права;

б) самостоятельная отрасль отечественного права;

в) комплексная отрасль, объединяющая нормы нескольких отраслей права.

Тест 3

Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:

а)    2005 г.;

б)    2006 г.;

в)    2007 г.;  

г)    2008 г.;

д)    2009 г.

Тест 4

Жилищное законодательство в своей совокупности образуют:

а)  нормативные правовые акты, содержащие нормы жилищного права;

б) федеральные законы и законы субъектов Российской Федерации;

в) федеральные законы, законы субъектов, акты представительных органов местного самоуправления.

       Тест 5

В какой статье Конституции РФ закреплено положение о совместном ведении жилищного законодательства Российской Федерации и субъектов РФ?

а) в статье 40 Конституции РФ;

б) в статье 72 Конституции РФ;

в) в статье 35 Конституции РФ.

Тест 6

Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:

а)    заключить договор социального найма;

б)    заключить договор аренды;

в)    выбирать место жительства;  

г)    приобретать жилье в собственность;

д)    размещать в жилых домах промышленные производства.

Тест 7

Конституция Российской Федерации (ст.25) предусматривает возможность ограничения неприкосновенности жилища:

а) на основании решения должностного лица;

б) на основании санкций прокурора;

в) на основании решения суда.

Тест 8

Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации?

а)    каждый год;

б)    один раз в два года;

в)    один раз в три года;

г)    один раз в пять лет;  

д)    один раз в десять лет.

Тест 9

Какое жилое помещение, в соответствии с ЖК РФ, признается квартирой?

Важно

а) это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

б) это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

в) это часть жилого дома, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Тест 10

Что понимается под государственным жилищным фондом?

а) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

б) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ;

в) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Тест 11

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира:

а) находится в собственности ТСЖ;

б) находится в собственности юридического лица;

в) находится на первом этаже.

         Тест 12

В какой срок направляется  заявителю решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение?

а) не позднее чем через 1 день со дня принятия решения;

б) не позднее чем через 3  рабочих дня со дня принятия решения;

в) сразу же после принятия об отказе в переводе помещения.

Тест 13

Что является объектом права собственности на жилое помещение?

а)    квартира;

б)    комната;

в)    жилой дом;

г)    часть жилого дома;

д)    помещение, предназначенное для постоянного проживания.  

Тест 14

Жилое помещение может находиться:

а)    в частной;  

б)    в общей – долевой собственности;

в)    в общей собственности;

г)    в собственности юридических лиц;

д)    в собственности физических лиц.

Тест 15

Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:

а)    приобретение права собственности в силу приобретательной давности;  

б)    купля-продажа;

в)    договор мены;

г)    договор дарения;

д)    договор ренты.

Тест 16

Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:

а)    10 лет;

б)    15 лет;  

в)    20 лет;

г)    25 лет;

д)    30 лет.

      Тест 17

Совет

В какой момент возникает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

а) в момент государственной регистрации права собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме;

б) в момент государственной регистрации права собственности на любое помещение в многоквартирном доме;

в) в момент государственной регистрации права собственности на квартиру в многоквартирном доме.

            Тест 18

Совет

В какой момент возникает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

а) в момент государственной регистрации права собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме;

б) в момент государственной регистрации права собственности на любое помещение в многоквартирном доме;

в) в момент государственной регистрации права собственности на квартиру в многоквартирном доме.

Тест 19

Обратите внимание

Какие жилые помещения, в соответствии с ЖК РФ относятся к специализированным жилым помещениям?

а) индивидуальные жилые дома, квартиры, часть квартиры, комната, часть комнаты;

б) служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного жилищного фонда, жилые помещения в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан;

в) гостиницы, пансионаты, санатории, приюты, дома ночного пребывания.

Тест 20

На основании, каких договоров предоставляются жилые помещения из специализированного жилищного фонда?

а) по договорам социального найма;

б) по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений;

в) по договорам специализированного жилищного фонда и договору безвозмездного пользования.

Тест 21

На какой период заключается договор найма служебного жилого помещения?

а) бессрочно;

б) на период трудовых отношений;

в) на пять лет.

Тест 22

В каком размере, предоставляются жилые помещения в общежитиях?

а) не менее 12 кв.м. на одного человека;

б) не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека;

в) не менее 9 кв.м. жилой площади на одного человека.

   Тест 23

Предназначены ли жилые помещения маневренного жилищного фонда для проживания граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на данное жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита и заложено в обеспечение возврата кредита?

а) Да;

б) Нет.

Тест 24

На каком   уровне законодательства определяются категории граждан нуждающихся в социальной защите?

а) на федеральном уровне;

б) на региональном уровне;

в) на уровне органов местного самоуправления.

Тест 25

В какой форме заключается договор социального найма?

а) в простой письменной форме, на основании ордера и решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

Важно

б) в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;

в) в письменной форме, с последующим нотариальным удостоверением.

Тест 26

Имеет ли право ТСЖ заключать договоры об оказании коммунальных услуг для членов ТСЖ?

а) Да;

б) Нет.

Тест 27

Каким законодательством регулируется реорганизация ТСЖ?

а ) жилищным законодательством;

б) гражданским законодательством;

в) административным законодательством.

Тест 28

Могут ли быть объектом управления ТСЖ несколько домов, объединённых единым земельным участком или иным общим обслуживающим эти дома имуществом?

а) Да;

б) Нет.

           Тест 29

В чем заключается отличие жилищных кооперативов от жилищно-строительных кооперативов?

а) в целях создания кооперативов;

б) по форме управления кооперативным домом;

в) по форме финансирования деятельности кооперативов.

Тест 30

Какой из перечисленных органов управления является высшим органом управления кооператива, при условии, что созыв конференции в Уставе жилищного кооператива предусмотрен?

а) Общее собрание;

б) Правление;

в) Конференция.

Источник: http://samzan.ru/97515

Ссылка на основную публикацию