Минимальный перечень работ и услуг по содержанию мкд 2018 года

Что входит в минимальный перечень услуг по содержанию многоквартирного дома

Оплачивая квитанции, мы часто задаем себе вопрос — за что же мы платим? Если за коммунальные услуги собственники  платят по факту, то с жилищными все не так прозрачно. Тем более, если в доме не все гладко. В этой статье мы расскажем о том, какие работы должны в обязательном порядке выполняться управляющей компанией, ТСЖ или правлением кооператива.

Минимальный перечень работ в доме утвержден Постановлением правительства РФ №290 от  3 апреля 2013 года. Согласно правилам, этот перечень работ должен появиться в договоре, который жители заключают с УК или же уставе товарищества или кооператива. Там же можно найти и периодичность их выполнения.

Что в списке работ по содержанию дома

Перечень довольно обширен и потому разделен на блоки. Первый блок работ касается содержания конструкции многоквартирного дома, технического состояния балок,стен, перекрытий,столбов, конструкции крыши, лестниц, фундамента и фасада.

Согласно перечню, специалисты должны регулярно осматривать все конструкционные части, чтобы выявить все дефекты, коррозию, незаконные перепланировки и разрушения и трещины. Все это нужно устранить как можно скорее. Об этом тоже говорит перечень.

Деревянные и металлические части дома также подлежат осмотру. Например, балки на крыше или перекрытия в подвале, необходимо  защищать от плесени, либо заменить.

Обратите внимание

Отдельного упоминания стоит вентиляция в подвалах. Среди перечня работ четко указано, что управляющая домом организация должна следить за тем, чтобы подвал не загромождался никаким мусором. Это послужит и хорошей вентиляции, и доступу ко всем коммуникациям.

Крыша -еще один объект в доме, который требует внимания.  Сюда входят осмотры для обнаружения нарушений противопожарной защиты, прорех в кровле. Есть целый комплекс зимних работ, таких как : проверка целостности швов покрытия, очистка стоков от льда и грязи, проверка слуховых окон, проверка оборудования, установленного на крыше и его очистка от снега.

Подъезды также осматриваются регулярно. Здесь проверяют температурный режим, стояние коммуникаций и косметического ремонта.

Особый блок работ касается инженерных сетей дома, а также систем противопожарной безопасности и лифтового оборудования.

Все коммуникации: водопроводные, канализационные, газовые трубы, мусоропровод, должны содержаться с целости и сохранности.

Все приборы, которые обеспечивают непрерывную подачу всех ресурсов в дом должны быть исправны или быть заменены немедленно. Например, датчики давления или температуры воды.

И, наконец, самый последний блок — содержание общего имущества дома. Это совсем короткий список, но самый спорный. Здесь указано когда и как нужно проводить уборку подъездов, почему нужно мыть не только полы, но и ручки, подоконники и двери.

Здесь же — как убирать дворы от снега и листьев, как содержать двор в теплое время года и, внимание, порядок вывоза мусора. Начинается он с того, что мусор обязаны вывезти незамедлительно, если его накопилось больше  2,5 куб м.

Полная версия перечня .

Источник: http://prozkh.ru/2018/06/14/chto-vhodit-v-minimalnyj-perechen-uslug-po-soderzhaniyu-doma/

Минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД

xlsПеречень (минимальный) работ и услуг по содержанию общего имущества МКД (для всех групп), разработанный в соответствии с нормативными тебованиямиxls, Размер: 170 Кб 

Перечень (минимальный) работ и услуг по содержанию общего имущества МКД (для всех групп),разработанный  в соответствии с нормативными тебованиями
№ п/п Перечень по Постановлению № 290 Вид работ  Периодичность Обоснование выполнения работ в соответствии с нормативными требованиями
1 2 3 4 5
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
1 Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: 
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;при выявлении нарушений — разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений — восстановление их работоспособности Осмотр  2 раза в год, по мере необходимости  п.1 табл. Прил. А .1  ГОСТ Р 56192-2014;    4.1.3.Пост.170;
2 Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. Проверка состояния продухов в цоколях 4 раза в год  п.2 табл. Прил. А п.2  ГОСТ Р 56192-2014; п. 2.6.8., 3.4.2, прилож №4, п.В,16 Пост.170;
Раскрытие подвальных продухов  1 раз в год  п.2 табл. Прил. А .1  ГОСТ Р 56192-2014; п. 2.6.8., 3.4.2,  Пост.170; Прил. №4 ВСН 58-88(р) ,   
Закрытие подвальных продухов  1 раз в год в холодный период
Уборка подвала 1 раз п. 3.4., 4.1.3.  Пост 170 Переодичность не нормирована
Уборка приямков от мусора и снега в домах, где отсутсвуют крышки приямков 1 раз в месяц П. 4.1.5. Пост. 170
Устранение  неисправностей вывявленных по итогам осмотров, поступивших заявок для обеспечения надлежащего состояния  по мере выявления Утепление подвальных продухов, восстановление работоспособности крышек приямков                            
3 Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;в случае выявления повреждений и нарушений — составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Осмотр  2 раза в год, по мере необходимости  п.3 табл. Прил. А.1  ГОСТ Р 56192-2014, п.4.2.1., 4.2.2, 4.2.3 Пост.170,
Устранение  неисправностей, выявленных по итогам осмотров, поступивших заявок для обеспечения надлежащего состояния  по мере выявления Установка маяков на трещины, контроль их состояния, восстановление тепло-гидроизоляциип.                                  
4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Осмотр  2 раза в год, по мере необходимости   п.4 табл. Прил. А.1  ГОСТ Р 56192-2014, п.4.3 Пост.170,
Устранение неисправностей для обеспечения надлежащего состояния , выявленных при осмотрах и обращениях граждан по мере выявления Установка маяков на трещины, контроль их состояния, восстановление тепло-гидроизоляции п.5 табл. Прил. А .1  ГОСТ Р 56192-2014, ,    п.5 Пост.290
5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Осмотр  2 раза в год, по мере необходимости   п.5 табл. Прил. А .1  ГОСТ Р 56192-2014,
Устранение  неисправностей вывявленных по итогам осмотров, поступивших заявок для обеспечения надлежащего состояния  По мере выявления Установка маяков на трещины, контроль их состояния, восстановление гидроизоляции п.5 табл. 
6 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Осмотр  2 раза в год, по мере необходимости.  п.6 табл. Прил. А.1  ГОСТ Р 56192-2014; п.4.3 Пост.170;
Устранение  неисправностей вывявленных по итогам осмотров, поступивших заявок для обеспечения надлежащего состояния  по мере выявления Установка маяков на трещины, контроль их состояния, восстановление тепло-гидроизоляции 
7 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
проверка кровли на отсутствие протечек;выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение. В остальных случаях — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Осмотр крыши, очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора , грязи и листьев 2 раза в год   
Читайте также:  Норма расхода воды на 1 человека в месяц

Источник: http://www.admk26.ru/sfery/voprosy_zhkh/minimalnyj_perechen_rabot_i_uslug_po_soderzhaniyu_obschego_imuschestva_mkd_

Определение перечня работ по содержанию жилья

Данная статья является очередной публикацией цикла «Мифы ЖКХ», посвященного развенчанию лжетеорий жилищной сферы.

Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке > > >

**************************************************

Категории работ и услуг, входящих в состав «содержания жилого помещения» рассмотрены в предыдущей статье цикла «Мифы ЖКХ», размещенной на сайте АКАТО. В настоящей публикации рассмотрен миф об установлении перечня работ по содержанию управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК без участия в процессе собственников помещений многоквартирного дома.

Суть лжетеории

Рассматриваемая в данной статье теория гласит, якобы перечень работ и услуг по «содержанию жилых помещений» утверждается той организацией, которая указанные услуги предоставляет — то есть либо управляющей организацией (УО), либо товариществом собственников жилья (ТСЖ), либо жилищно-строительным кооперативом (ЖСК).

Ряд потребителей жилищно-коммунальных услуг вообще не имеют представления, что существует некий перечень работ и полагают, что УО/ТСЖ/ЖСК действуют исходя из сложившейся ситуации — такие граждане уверены, что, например, уборка общего имущества производится по мере его загрязнения (степень загрязнения, при которой пора начинать уборку устанавливается, разумеется, УО/ТСЖ/ЖСК), неисправности, повреждения элементов общего имущества устраняются только при поступлении жалоб и т.д. и т.п. Сторонники указанной теории уверены, что потребители жилищно-коммунальных услуг никак не могут повлиять на перечень и периодичность выполнения работ, и зачастую возмущаются тем, что УО/ТСЖ/ЖСК делают исключительно то, что им вздумается, не обращая внимания на реальные потребности потребителей, вытекающие из состояния общего имущества.

Читайте также:  Как оплатить коммунальные услуги через втб 24 онлайн

Какова ситуация на самом деле?

Необходимо отметить, что нередко и сами УО/ТСЖ/ЖСК разъясняют, что перечень работ и услуг по содержанию жилья установлен Правительством РФ, и собственники помещений никоим образом не могут влиять на этот перечень и на периодичность выполнения работ и услуг.

Кроме того, часто инициаторы общего собрания собственников помещений МКД (или общего собрания членов ТСЖ), на котором утверждается состав и периодичность работ и услуг по содержанию жилья, не обсуждают этот перечень с участниками собрания, вопрос об утверждении этого перечня указывается в повестке дня и не привлекает особого внимания голосующих.

Эти обстоятельства способствуют укреплению мнения об отсутствии у собственников помещений полномочий по изменению состава и периодичности работ и услуг по содержанию.

С учетом того, что сторонники столь распространенного заблуждения никоим образом не доказывают свою позицию, целесообразно вести речь не об опровержении лжетеории, а о разъяснении порядка утверждения состава и периодичности работ по содержанию жилых помещений.

Для более полного понимания порядка определения состава услуг и работ по содержанию жилья сначала укажем общие требования к указанным работам и услугам, а затем отдельно рассмотрим два случая: 1. управление домом управляющей организацией (УО);

2. управление домом товариществом собственников жилья (ТСЖ).

При этом отметим один важный момент. В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники не только вправе, но и обязаны выбрать один из предложенных способов управления многоквартирным домом (МКД): управляющая организация, ТСЖ (или ЖСК, иной потребительский кооператив), непосредственное управление (если в доме не больше 30 квартир).

Важно

Несмотря на то, что часть 2 статьи 161 ЖК РФ прямо запрещает одновременно выбирать в одном многоквартирном доме два способа управления, частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлена «лазейка», пользуясь которой можно, формально выбрав один способ управления, по факту реализовать одновременно два способа управления домом.

Такая ситуация возможна в случае, если в доме выбран способ управления ТСЖ, и при этом ТСЖ заключило договор управления с УО (такой договор может быть заключен между ТСЖ и УО в соответствии с п.1 ч.1 ст.137, ч.2 ст.162 ЖК РФ) — в этом случае, несмотря на выбор способа управления ТСЖ, фактически домом будет управлять УО.

В рамках настоящей статьи указанный случай отнесен к случаю управления домом УО.

Обязательные требования к содержанию жилья

Предоставление услуг по содержанию жилых помещений, в отличие от коммунальных услуг, не является регулируемым видом деятельности. То есть ни стоимость таких услуг, ни окончательный перечень таких услуг не утверждается государственными органами.

Тем не менее, жилищное законодательство РФ устанавливает общие требования к содержанию жилья, а постоянные попытки вмешательства законодательных и исполнительных органов власти в регулирование нерегулируемого вида деятельности привели к тому, что установленные требования довольно-таки обширны (но, тем не менее, не являются исчерпывающими).

Укажем, какие именно нормативные правовые акты какие именно требования устанавливают к содержанию жилых помещений.

Как указано в ранее опубликованной на сайте АКАТО статье «Что такое «содержание жилого помещения»?», в состав «содержания жилого помещения» входят: 1. услуги, работы по управлению многоквартирным домом; 2. содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

3. коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме — ранее называемые «коммунальные услуги на общедомовые нужды» («КУ на ОДН

Источник: https://acato.ru/articles/20170403/mify-zhkh-kto-opredelyaet-perechen-rabot-po-soderzhaniyu-zhilya

Минимальный перечень и периодичность работ и услуг по содержанию общего имущества МКД — PDF

Описание содержания работ (услуг), периодичность Содержание и текущий ремонт: I. Перечень работ по содержанию жилого фонда 1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных

Подробнее

Годовой план работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживаемого ТСЖ «ВЕНЕРА»на 2012г. Содержание работ 1 Очистка кровли от снега, наледи, сосулек Срок осуществления Январь,

Подробнее

ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. Перечень работ Периодичность выполнения Работы по содержанию помещений общего пользования. 1 Влажное подметание лестничных площадок

Подробнее

Меры по снижению расходов на коммунальные услуги По адресу: СПб, ул.мебельная,д.21,к.1 ООО «АйСи» проводит следующие мероприятия, направленные на обеспечение энергосбережения и повышения энергетической

Подробнее

План работ по содержанию и текущему ремонту дома расположенного по адресу: микрорайон «Центральный» наименование работ периодичность работ Очистка кровли от мусора, грязи и листьев Прочистка внутреннего

Подробнее

Информация предоставляемая в рамках исполнения постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. 731. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных

Подробнее

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Лидер» Алтайский край, 656037, г. Барнаул, ул. Северо-Западная, 23а, т. 25-28-17, факс 226-180 Цены на жилищные услуги в месяц Согласно решения

Подробнее

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию МКД по адресу : Чкалова, 77 на 2015 год Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД Площадь жилых помещений в МКД Площадь нежилых помещений в МКД 6 540,20

Читайте также:  Магазин в жилом доме на первом этаже: как бороться?

Подробнее

Отчёт по содержению и ремонту общего имущества дома 2, корпус 3 А, мкр. Востосточный, за период с 1 января 2013 а по 31 декабря 2013 г п/п Наименование работ План работ Факт 1 Содержание общего имущества

Подробнее

План работ 3-я Нововатутинская ул., д.13, корп.1 Наименование работ (услуг) Кол-во / число проведенных работ периодичность Состав тарифа в единицах рублей (38,48) Фактическая стоимость в год за работы

Подробнее

Перечень работ и услуг оказываемых в МКД п. Кокошкино Наименование работ (услуг) Очистка кровли от мусора, грязи и листьев Очистка водосточных труб Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения

Подробнее

Общество с ограниченной ответственностью «Ветер перемен» ОГРН 1147746852945, ИНН 7751523254 План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома 23, ул. Александры Монаховой,

Подробнее

ПЕРЕЧЕНЬ работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения многоквартирного дома 56 в 6 мкр. Управляющей компании «Сибирский Двор» площадь дома 4219,8 м2 ; год постройки-1986 износ 23% Наименование

Подробнее

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Термоинжсервис 2» ОГРН 1147746460652, ИНН 7726746585 План работ на 2015 год г. Железнодорожный, ул. Троицкая, дом 4 1. Содержание помещений

Подробнее

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок и условия их выполнения (осуществления), а также сведения о стоимости таких работ и услуг 9

Подробнее

ПЕРЕЧЕНЬ, СРОКИ И СТОИМОСТЬ выполнения работ, оказания услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома I. Перечень работ и периодичность выполнения работ по содержанию

Подробнее

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме п/п Наименование работ, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома Периодичность выполнения

Подробнее

ПЕРЕЧЕНЬ работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения многоквартирного дома 55 в 6 мкр. площадь многоквартирного дома- 2659,2м2 год постройки-1987 год I Наименование и состав работ Периодичность

Подробнее

ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения. Наименование работ

Подробнее

п/п Наименование работ и услуг Плата за содержание и ремонт жилого помещения Периодичность выполнения работ и оказания услуг Годовая плата (рублей) 1 999 200,73 Стоимость на 1 кв.м. общей площади (рублей

Подробнее

Перечень, состав и периодичность работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома ТСЖ «Васнецовское» п/п Вид работ (услуг) 1 Содержание конструктивных элементов здания Периодичность выполнения

Подробнее

РАСЦЕНКИ на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда на 2016г. Шифр Кровля и водосточные системы Местный осмотр кровли Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон Очистка кровли

Подробнее

Источник: https://docplayer.ru/31613952-Minimalnyy-perechen-i-periodichnost-rabot-i-uslug-po-soderzhaniyu-obshchego-imushchestva-mkd.html

МКД-расчет. Онлайн сервис

 данные на 12.03.

2019

  • рассчитать стоимость всех работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (или группе домов);
  • определить индивидуальную экономически обоснованую плату по каждому дому, учитывающую все его особенности и характеристики (для любого региона России);
  • составить перечень работ и услуг для договора управления МКД с калькуляцией на любой период
    (в т.ч. для внесения в ГИС ЖКХ) .

Работает с 2013 года.

Перечень охватывает все работы по содержанию и ремонту МКД любых типов:

  • санитарное содержание мест общего пользования, системы мусороудаления и фасадов МКД;
  • уборка придомовой территории, ремонт и установка объектов благоустройства придомовой территории:
  • текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования.

Перечень работ в программе включает все работы из Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290.

С полным перечнем работ можно ознакомиться в разделе «Перечень работ».

  • По каждой работе раскрыта информация о всех составляющих, чтобы обосновать ее стоимость перед собственниками или контролирующими органами. (Посмотреть пример состава работы)
  • В программе можно использовать имеющиеся цены Вашего региона или вводить «свои» — фактические цены на материалы, часовые ставки рабочих, процентные ставки налогов, прибыли, накладных расходов и расходов на управление. А также занести свою тарифную сетку.
  • Показывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м.
  • Содержит готовые шаблоны: — по всем разделам Минимального перечня

    — общие типовые шаблоны для домов разной степени благоустройства.

  • Не требуется установка на компьютер – сервис работает на любом устройстве с выходом в интернет.
  • Интернет-сервис отличается простотой и доступностью, поэтому Вам не придется тратить время на обучение.
  • При регистрации на сайте программа сама распознает из какого Вы региона и подставляет стоимости материалов и оплату труда работников Вашего региона.
  • Сохранение готовых калькуляций на Ваш компьютер в формате Excel. Сметы также остаются и в программе для дальнейшей работы.
  • Автоматическое обновление цен на следующий период, расширение перечня работ.
  • Совместная работа для работников одной организации — обмен сметами и публикация шаблонов.

Сервис сделан на основе ресурсного метода расчета стоимости работ.

В основу сервиса положены нормативы трудовых и материальных ресурсов, разработанные нашим Центром, исполняющим функции Федерального центра по ценовой и тарифной политике в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (Приказ Госстроя РФ от 25.05.1999 N 130а), а также государственные элементные сметные нормы и ряд других нормативных документов.

Для расчета стоимостей работ используется база цен на основе Сборника средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и другие ресурсы, применяемые в строительстве в текущем уровне цен, разработанного Некоммерческой организацией «Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга» (НО «НАСИ»).
Подробнее см. Методику расчетов.

  • оплата труда и связанные с ней отчисления на социальные нужды;
  • материалы;
  • использование специнвентаря и инструментов;
  • использование машин и механизмов;
  • общеэксплуатационные расходы;
  • расходы на управление, в т.ч. и на расчет платежей;
  • налоговые отчисления;
  • прибыль.

Полный доступ к «МКД-расчет» стоит 14 160 р. Никаких дополнительных затрат. Период подключения — календарный год с даты подключения. Подключение в течение трех рабочих дней с даты оплаты (обычно на следующий день). В стоимость также входит «горячая линия» консультаций, а также автоматическое обновление цен и нормативов.

(добавить в корзину и нажать «Оформить заказ»).

Организации более чем из 83 регионов РФ:

  • Управляющие компании
  • Дирекции единого заказчика
  • ТСЖ
  • Администрации городов РФ
  • Департаменты ЖКХ
  • Организации, выполняющие работы и оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
  • Советы МКД
  • Застройщики, занимающиеся управлением многоквартирных домов

т. (495)133-1947

Или пишите mkd@cnis.ru.

Источник: https://www.cnis.ru/?id=mkd&mkd=basedoc

Ссылка на основную публикацию